房屋他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)證內(nèi)容解釋
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時(shí)間： 2023-09-05 22:10:07
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房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)利人可以依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，并且這些權(quán)利受國家法律保護(hù)。
他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門簽發(fā)、抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書稱為房屋他項(xiàng)權(quán)證。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
他 項(xiàng) 權(quán) 利 人 如 何 行 使 他 項(xiàng) 權(quán) 利 ？
他項(xiàng)權(quán)利是指在他人的財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)利人是指享有他項(xiàng)權(quán)利的人，如專利權(quán)人、商標(biāo)權(quán)人等。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百一十三條，他項(xiàng)權(quán)利人可以采取以下行為行使他項(xiàng)權(quán)利：
一、許可他人實(shí)施他項(xiàng)權(quán)利；
二、轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利；
三、許可他人轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利。
他項(xiàng)權(quán)利人可以與其他權(quán)利人協(xié)商，通過合同等方式轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利，或者在法定程序下將其轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向受讓人提供相關(guān)權(quán)利文件及證明文件，并協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)。
他項(xiàng)權(quán)利人還可以通過訴訟等方式維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟中，他項(xiàng)權(quán)利人可以提供相關(guān)證據(jù)，證明他項(xiàng)權(quán)利的存在及其被侵犯的事實(shí)，要求法院判決被告停止侵犯他項(xiàng)權(quán)利，并賠償損失。
總之，他項(xiàng)權(quán)利人可以通過許可他人實(shí)施、轉(zhuǎn)讓或訴訟等方式行使他項(xiàng)權(quán)利，以維護(hù)自己的權(quán)益。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)利是指在他人的財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)利人可以采取許可他人實(shí)施、轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利或訴訟等方式行使他項(xiàng)權(quán)利，以維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟中，他項(xiàng)權(quán)利人可以提供相關(guān)證據(jù)，證明他項(xiàng)權(quán)利的存在及其被侵犯的事實(shí)，要求法院判決被告停止侵犯他項(xiàng)權(quán)利，并賠償損失。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
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房產(chǎn)證但是必須要完成他項(xiàng)權(quán)證的。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。一、具體的注銷手續(xù)是怎樣的？產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)也不同：直接聯(lián)系銀行辦理手續(xù)第一種是最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)，并取回自己的產(chǎn)權(quán)證。聯(lián)系銀行后去房管所注銷第二種情況稍微復(fù)雜點(diǎn)。根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時(shí)與銀行的約定，除了重復(fù)上面那個(gè)過程外，有時(shí)購房者還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵2023-06-2669人看過 -
法律綜合知識(shí)一、他項(xiàng)權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。（一）指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書2022-03-1089人看過 -
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房產(chǎn)證房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷去房管部門拿證。要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記，重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了，上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了，說明注銷手續(xù)辦完。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證跟產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別（一）指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及2023-02-23267人看過 -
房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人持有。抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。一、房產(chǎn)證公積金抵押貸款流程（一）貸款申請(qǐng)：借款人持有效購（建）住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。（二）中心審批：中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人（房產(chǎn)共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。（三）簽訂合同：借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫房地產(chǎn)抵押（或期權(quán)）登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。（四）銀行會(huì)審：中心經(jīng)辦人將核對(duì)無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送2023-03-2261人看過 -
結(jié)婚證辦理需要證件：抵押人身份證、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或者戶口簿如果沒有結(jié)婚的則是未婚證明)、借款抵押合同、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告書、或者抵押貴重物品價(jià)值協(xié)議書、委托辦理的，受托人需要提供本人身份證并且具有法律效應(yīng)的委托書。注銷需要證件：申請(qǐng)人身份證、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)利證、銀行還款聲明、委托辦理的需特持本人身份證而且有具有法律效應(yīng)的委托書。一、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料：他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。他項(xiàng)權(quán)證注銷登記1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證；3、他項(xiàng)權(quán)利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律2023-03-07320人看過 -
房管局他項(xiàng)權(quán)證一般是七個(gè)工作日，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核實(shí)后便可發(fā)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理首先需要準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)所需材料然后到窗口申請(qǐng)辦理走相關(guān)流程。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證幾天能辦好房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般是在7個(gè)工作日內(nèi)辦好。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理常常是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要攜帶相關(guān)材料到對(duì)于應(yīng)的部門，詳細(xì)流程如下：1.需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同；2.申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核2023-06-05456人看過
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一、取回不動(dòng)產(chǎn)證取消他項(xiàng)權(quán)證需要嗎需要的，當(dāng)事人需要憑借銀行的貸款結(jié)清單到相關(guān)部門辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷手續(xù)，撤銷抵押之后領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證原件。具體的流程如下所述：1、房貸全部還清后，銀行返還他項(xiàng)權(quán)證。2、到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示擁有完全產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。二、他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表等等材料。2、填寫房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請(qǐng)2023-05-20390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了,如何解押房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失后，需要注銷抵押登記的，只需向銀行出具還款證明等相關(guān)材料就可以到房管局進(jìn)行注銷登記了。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么（一）指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。（二）房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書2023-01-25152人看過 -
債務(wù)人房屋有他項(xiàng)權(quán)證是不可以辦理析產(chǎn)的，析產(chǎn)的意思就是過戶，有他項(xiàng)權(quán)證是不能進(jìn)行過戶的。根據(jù)相關(guān)法律抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。一、他項(xiàng)權(quán)人行使權(quán)利規(guī)定是什么？債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。1、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。2、一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到2023-03-08288人看過 -
一、房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證注銷流程是怎么樣的？（一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。（二）軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。（三）他項(xiàng)權(quán)利注銷登記程序第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。二、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記需提交的資料有哪些？1、登記申請(qǐng)書；2、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；42023-12-01408人看過
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法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需要提供申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證、住宅所有票、土地使用證或房地產(chǎn)票、抵押擔(dān)保的主合同和抵押合同等材料,辦理時(shí)限為7個(gè)工作日內(nèi)完成審核,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅80元,非住房雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5交納。此外,核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí),免收證書工本費(fèi),向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。在其他權(quán)利登記后，住房管理部門為抵押權(quán)所有者發(fā)行的權(quán)利證明書，稱為其他票。其他票是關(guān)于土地所有權(quán)的術(shù)語，與我們說的認(rèn)可票是兩次房地產(chǎn)的其他票處理流程（1）工作依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的《城市住宅權(quán)屬登記管理辦法》的《天津市住宅權(quán)屬登記條例》（2）工作須知：在獨(dú)占地方的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人必須是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需提供以下要求：1、申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證（檢查原件．留下復(fù)印件）3、住宅所有票．2024-03-28247人看過 -
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)多少1、登記費(fèi)：（1）住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0．5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。3、辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。二、他項(xiàng)權(quán)證的用途1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押人或者點(diǎn)權(quán)人的，房管部門會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行備案，此時(shí)的房屋在沒還清貸款之前是不能交易的，所以并不是拿不回房產(chǎn)證的，有些銀行2023-12-30116人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎福建在線咨詢 2021-07-111、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無需補(bǔ)辦; 2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了。 -
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