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簽訂施工合同的條件是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 16:13:24 355 人看過

一、簽訂施工合同的條件是怎樣的

1．初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；

2．工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；

3．有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；

4．建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實；

5．招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達．。

二、施工合同備案需要什么資料

施工合同備案需要的資料：

1．《建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

2．合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

3．招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和建設(shè)工程招標(biāo)程序完成證明書或中標(biāo)通知書復(fù)印件等。

三、施工合同常見風(fēng)險有哪些？

1．與法律規(guī)定相違背

工程施工合同會受到許多法律條款的影響，因為建筑工程施工關(guān)系百姓安危，所以國家在該方面的法律條款和規(guī)范都比較完善。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進行施工，遵守法律規(guī)定，維護市場秩序，提升施工質(zhì)量。根據(jù)最高人民法院頒布的條款，如果承包人沒有施工資質(zhì)或者越級施工、無資質(zhì)施工團體借用有資質(zhì)施工單位進行施工、工程未經(jīng)招標(biāo)直接施工等，都是違法的，情況嚴(yán)重時，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2．不平等合同

建筑施工企業(yè)在合同條款方面始終處于弱勢方，因為施工合同文本草稿通常情況下均為發(fā)包方提供，所以如果施工企業(yè)沒有對發(fā)包放提供的合同草稿進行全方位審核，很容易忽略其中一些盲點，導(dǎo)致合同不完善、權(quán)益失衡。一旦在施工過中出現(xiàn)各種例如經(jīng)濟損失、工期延誤等問題，施工企業(yè)將承擔(dān)風(fēng)險，對施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來影響。

3．合同履行風(fēng)險

合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比，所以該階段內(nèi)施工企業(yè)不僅要面臨環(huán)境風(fēng)險，還要面臨技術(shù)風(fēng)險。

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要約
施工合同是跟誰跟誰簽訂的

發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。一、施工工程驗收不合格的處理建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格

2023-03-03

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先施工后簽訂合同怎樣處理

不能先施工后簽訂合同，處理方式是雙方可以先協(xié)商，協(xié)商無法達成一致的，可以起訴到法院解決。如果沒有合同就入場進行施工很容易產(chǎn)生糾紛，而且到時候權(quán)責(zé)不明很容易導(dǎo)致矛盾升級惡化。施工合同協(xié)議應(yīng)該包含甲乙雙方的名稱、施工的內(nèi)容及施工、施工方式、施工工程價款的支付方式、施工期限、工程計價和結(jié)算、違約責(zé)任以及其他事項?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2024-04-19

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建設(shè)工程施工合同的簽訂需要滿足哪些條件

建設(shè)工程承包合同的相關(guān)法律規(guī)定：1、建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。2、首先，訂立合同的主體必須具備民法典規(guī)定的民事行為能力;其次是意思表示真實。再次，合同內(nèi)容不違反法律或者公序良俗。建設(shè)工程施工合同符合上述的條件，即可生效。一、建設(shè)工程施工合同要備案嗎建設(shè)工程施工合同沒有強制性規(guī)定要備案，備案是國家針對特定合同要求的。建設(shè)工程施工合同有效只需要具備以下條件：建設(shè)工程施工合同內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；主體意思表示真實；主體是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。二、怎么區(qū)分承攬合同與建設(shè)工程合同承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別：1、合同主體要求不同。合同雙方主體一般為一般主體，建設(shè)工程合同主體的發(fā)包人和承包人為特殊主體；2、合同的適用對象不同。建工程合同標(biāo)的一般為房地產(chǎn)建設(shè)工程，合同標(biāo)的一般為動產(chǎn)定作物；3、合同的形式有不

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合同簽訂人死亡后合同的處理措施是怎樣的

合同簽訂人死亡后合同的處理措施是：一般由繼承人履行合同，債務(wù)已經(jīng)履行的、債務(wù)相互抵銷的、債權(quán)人免除債務(wù)的、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存的、債權(quán)債務(wù)同歸于一人的，合同作廢。一、什么是合同終止的條件?合同終止的條件：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、有什么情形導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)終止(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、保管合同的終止原因是什么？保管合同終止的原因有：1、合同解除；2、債務(wù)已經(jīng)履行、抵銷、免除；3、債權(quán)債務(wù)歸于同一人；4、債務(wù)人將標(biāo)的物提存等。根據(jù)2021年實施的《民法典》第

2023-06-20

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合同成立
私人怎樣跟公司簽訂施工合同

一、私人怎樣跟公司簽訂施工合同自然人與公司簽訂合同的，自然人需要具有民事行為能力，并且具有簽訂合同的主體資格，這樣合同才有效。但從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、客運合同成立時間有哪些規(guī)定客運合同自承運人向旅客出具客票時成立，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。根據(jù)《民法典》第八百一十四條規(guī)定，客運合同自承運人向旅客出具客票時成立，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。三、倉儲合同成立時間有什么規(guī)定倉儲合同自保管人和存貨人意思

2023-05-03

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訂立施工合同的工程具備哪些條件？

一般建筑工程施工需具備的開工條件包括以下：在文件審批方面需要的開工條件：1）施工圖經(jīng)過審核（現(xiàn)在規(guī)定由具有審圖資質(zhì)的第三方企業(yè)審圖）并加蓋審圖章；另外，設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位進行會審、交底，圖紙會審紀(jì)錄已經(jīng)有關(guān)單位會簽、蓋章、并發(fā)給有關(guān)單位；2）合同或協(xié)議已經(jīng)簽定(雖然建筑法中未明確規(guī)定，但是辦理開工許可證時必須具備合同文件)；3）建筑工程施工許可證已經(jīng)辦理、領(lǐng)?。ㄓ薪ㄔO(shè)單位辦理，施工單位配合）；4）三材指標(biāo)或?qū)嵨镆呀?jīng)落實；5）施工組織設(shè)計(或施工方案)已經(jīng)編制，并經(jīng)批準(zhǔn)；6）施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，施工資金準(zhǔn)備完善。工作場地、設(shè)施方面的開工條件：1）臨時設(shè)施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電，已基本完成；2）塔吊、模板、鋼筋加工機器等設(shè)備基本上已備齊；3）工程定位測量已具備條件；4）其他:材料、成品、半成品和工藝設(shè)備等能滿足連續(xù)施工要求。臨時設(shè)施能滿足施工和生活的需要

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施工單位與工人簽訂的勞動合同樣本

一、施工單位與工人簽訂的勞動合同樣本施工單位作為接收單位接收勞務(wù)派遣人員的，不與工人直接簽訂勞動合同，作為一般用人單位的，與工人簽訂的勞動合同如下。甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：（1）、合同期限和工作崗位1、期限＿＿＿＿年，從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止；雇傭期＿＿＿＿年。2、乙方工作崗位（2）、工作時間和休息時間（3）、工資待遇乙方的工資：每月為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元），工資按月發(fā)放。（4）、工資發(fā)放（5）、工作期限要求（6）、勞動保護和勞動條件（7）、社會保險和福利待遇（8）、勞動紀(jì)律（9）、合同的變更、解除、重新訂立和終止（10）、違約責(zé)任（11）、爭議處理（12）、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法

2023-06-10

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簽訂施工合同的一些規(guī)定

施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，且簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提。1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。2、承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。總之，分公司簽訂的施工

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保證合同是怎樣簽訂的合同

作為保障債務(wù)得以履行的一項重要手段，保證合同在實踐中展現(xiàn)出了廣泛的應(yīng)用范圍。針對保證合同，其具體構(gòu)成形式主要可以歸納為以下三點：首先，即保證人在與債權(quán)人協(xié)商并簽訂書面協(xié)議（尤以這種形式作為保證合同成立的典型表現(xiàn)）。其次，在某些特定情形下，保證人也可能與債權(quán)人以及主債務(wù)人共同約定并簽署相關(guān)合同。最后，還有一種可能就是保證人僅憑個人意愿，獨自起草并向債權(quán)人宣告保證書?？偟膩碚f，保證合同所涉及的關(guān)鍵核心在于：確保保證人和債權(quán)人能夠就彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成清晰無誤的共識，并且當(dāng)主債務(wù)人無法如期履行債務(wù)時，保證人有義務(wù)承擔(dān)起相應(yīng)的代償或者連帶責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹侔耸臈l保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。

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施工合同簽訂審核的重點是什么

施工合同簽訂和審核的要點是什么？1。對于這類合同，我們要特別注意合同總金額或工程總價與付款條件的關(guān)系。我們不應(yīng)該關(guān)注是否有審計條款的項目付款。在一些合同中，合同總金額是在工程通用條款中約定的，這是肯定的，但付款方式是在審計后的付款方式中約定的。顯然，這樣的合同條款是矛盾的，因為它應(yīng)該在合同總金額中列為暫定金額，具體付款案件的審計結(jié)果是確定的。2。工程合同涉及大量的合同附件，應(yīng)注意與合同相關(guān)條款的一致性。竣工驗收條款與支付條款密切相關(guān)，因此我們應(yīng)注意對竣工驗收條款的審查。此外，竣工驗收還與交貨期、保修期等有關(guān)。注意違約責(zé)任的約定，特別是因工程質(zhì)量問題造成工期延誤、驗收不合格的違約責(zé)任。5。對已辦理招標(biāo)手續(xù)的，還需審查相關(guān)招標(biāo)文件是否與合同一致。審查施工合同很重要。這篇文章介紹了五個方面，你必須仔細閱讀。當(dāng)然，除了審核是關(guān)鍵，也是簽約時需要注意的問題。為了簽訂一份合法有效的施工合同，我們需要掌

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施工合同必須具備哪些條件才能簽訂

一、施工合同必須具備哪些條件才能簽訂1．初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；2．工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；3．有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；4．建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實；5．招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達．。二、施工合同備案需要什么資料施工合同備案需要的資料：1．《建設(shè)工程施工許可申請表》原件；2．合同當(dāng)事人、法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；3．招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和建設(shè)工程招標(biāo)程序完成證明書或中標(biāo)通知書復(fù)印件等。三、施工合同常見風(fēng)險有哪些？1．與法律規(guī)定相違背工程施工合同會受到許多法律條款的影響，因為建筑工程施工關(guān)系百姓安危，所以國家在該方面的法律條款和規(guī)范都比較完善。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進行施工，遵守法律規(guī)定，維護市場秩序，提升施工質(zhì)量。根據(jù)最高人民法院頒布的條款，如果承包人沒有施工資質(zhì)或者越級施工、無資質(zhì)施工

2023-10-12

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沒簽訂消防施工合同訴訟怎樣辦

一、沒簽訂消防施工合同訴訟怎樣辦沒有和對方簽定書面合同，如果對方承認有口頭合同，對方和原告說的合同保持內(nèi)容一致，對方不賴賬，因為合同在履行過程中有糾紛，可以去法院起訴對方。原告最好提供錄音或者錄像證據(jù)，還有原告和對方有履行該合同來往的票據(jù)等證據(jù)，有經(jīng)濟糾紛了，帶著證據(jù)可以去法院起訴對方。根據(jù)《民事訴訟法》第63條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。二、建筑施工合同糾紛應(yīng)該怎么處理采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式：（一）和解這是解決爭議的最佳方式，爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進行溝通，相互諒解，達成共識，這樣既能解決爭議，防止損失擴大，又有利于雙方的友好合作。這種解決方式多用

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簽訂施工合同的具體程序是什么

1、承包人與發(fā)包人訂立施工合同的程序應(yīng)當(dāng)符合下列程序：（1）接受中標(biāo)通知書。（2）組成包括項目經(jīng)理在內(nèi)的談判小組。（3）起草合同專用條款。（4）談判。（5）根據(jù)發(fā)包人提出的合同條件或施工合同示范文本，與發(fā)包人簽訂施工合同。（6）合同雙方應(yīng)向合同管理部門備案并繳納印花稅。目前，國內(nèi)建筑市場的惡性競爭導(dǎo)致建筑企業(yè)工程利潤長期低水平運行，業(yè)主拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重。然而，由于工程現(xiàn)場管理不到位，認證資料不全，施工企業(yè)拖延工期或出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主索賠居高不下，施工企業(yè)虧損的情況并不鮮見。在新的施工任務(wù)不斷承擔(dān)的同時，施工企業(yè)作為承包商能否進一步加強施工合同管理，有效規(guī)避法律風(fēng)險，已成為當(dāng)務(wù)之急。（1）審查發(fā)包人與承包人之間合同的履行情況。1。雇主應(yīng)該主要了解兩個方面：1。主要資質(zhì)，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否已納入投資計劃？規(guī)劃設(shè)計批準(zhǔn)了嗎？招標(biāo)是否已進行。履

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簽完施工合同后辦理施工許可證的條件是什么?

《建筑工程施工許可管理辦法》第四條建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件:(一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。(七)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委

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