二手房買賣手續(xù)如何辦理，需要準備哪些東西
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 10:43:19
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買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房過戶準備的材料：
1、賣方所需資料：房屋權(quán)證原件；權(quán)利人（含共有人）身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；權(quán)利人（含共有人）準備私章（用于填表）；結(jié)婚證（審核原件提交復(fù)印件）。
2、買方所需資料：購買者身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；購買者準備私章（用于填表）。
一、二手房過戶流程有哪些
1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。
2、交易雙方將申請材料準備好，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。
3、雙方將房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右。
4、按照規(guī)定繳納完畢房產(chǎn)過戶的稅費后，便可拿到新的房產(chǎn)證。
二、二手房過戶地點答疑
網(wǎng)友提問：
二手房過戶手續(xù)應(yīng)該去哪個部門辦理？
律師回答：
買賣雙方應(yīng)該準備好相應(yīng)的材料，身份證、房產(chǎn)證，如果結(jié)婚了還需要帶上結(jié)婚證等。
然后買賣雙方再去當?shù)氐姆慨a(chǎn)中心去簽訂房屋買賣合同，然后在合同中把相應(yīng)的條款約定好，比如什么時候付款、交房日期是多久等問題。
在簽訂完房屋買賣合同之后我們要求房地產(chǎn)交易中心進行辦理過戶，并且還需要繳納相應(yīng)的稅費等費用。
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法律綜合知識二手房辦理過戶手續(xù)要準備的材料包括身份證、戶口證明、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、完稅證明等材料，二手房辦理過戶一般需要15至30個工作日方可完成。一、二手房辦理過戶手續(xù)要準備哪些材料二手房辦理過戶手續(xù)要準備材料：買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，產(chǎn)權(quán)證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。二、二手房辦理過戶手續(xù)需要多長時間二手房過戶一般需要15至30日。當事人需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。三、二手房辦理過戶手續(xù)需要注意什么1．核實產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方2022-08-23318人看過 -
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詞條
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二手房交易手續(xù)繁雜，需要具備哪些材料？如何辦理二手房買賣的過戶重慶在線咨詢 2022-01-21二手房交易手續(xù)繁雜，需要具備以下材料： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。 5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委 -
買二手房流程買二手房注意事項及一般需要準備哪些東西浙江在線咨詢 2021-12-16二手房屋交易的整個過程大致分為以下階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等合法證書。（2），如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購買押金（支付購買押金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋銷售合同（或房屋銷售合同）。買賣雙方協(xié)商房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理達成協(xié)議后，雙方簽訂至 -
二手房買賣合同丟了怎么辦？需要哪些手續(xù)？需要哪些手續(xù)？如何補開廣西在線咨詢 2022-01-08正常的二手房交易應(yīng)該是買賣雙方結(jié)清稅款后向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請及時開具發(fā)票。如要補開以前交易的發(fā)票，您需要提供當時的交易合同、房產(chǎn)證和繳納的稅款憑據(jù)等，向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)提出補開申請，如稅款未足額繳納，需繳納齊全并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實確未開過發(fā)票后，可予以補開。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字[1999]278號）規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、 -
辦理二手房買賣手續(xù)需要注意些什么？上海在線咨詢 2022-05-05二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付 -
貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)？貸款買二手房賣方需要注意哪些手續(xù)臺灣在線咨詢 2022-04-07貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。那么，貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。一、貸款買二手房辦理手續(xù)簡單來說：“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說明：此步擔保公司提供階段性擔保)提醒：看似
