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一、租房結束合同要怎么處理

租完房合同不需要額外處理。

租房結束合同效力終止，不需要額外處理。租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權債務終止合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經(jīng)履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、租房子合同應該怎么寫

租房合同作為租賃合同的一種形式，它的有效需要具備幾個條件：首先是意思表示真實，而不是出于虛偽通謀，其次還不能違反法律法規(guī)的強制性效力性規(guī)定，另外還不能違背公序良俗，最后還需要具備合同基本要素，包括房屋的情況、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款等。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

三、租房合同代簽有效嗎

租房合同代簽是否有效，一般因情況而定：

1．只要代簽人獲得合同的當事人授權的，有委托代理協(xié)議或者代理證明文件的，代簽是有效的；

2．如果未獲得授權的，代簽合同的，合同不發(fā)生法律效力。授權委托書在填寫時應注明委托事項，以及授權委托的權限范圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項，承租人或租賃人未能到場的簽署合同的，有授權的委托人進行代簽的，一定需授權的委托書，如果有必要還需到公證處進行公證。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十三條　租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。