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解決物業(yè)公司糾紛途徑有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-21 05:00:33 436 人看過

一、解決物業(yè)公司糾紛途徑有哪些

（一）糾紛各方以和平協(xié)商方式達成協(xié)議解決;

（二）糾紛各方通過第三方介入主要是當?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調解機構參與調解的方式達成協(xié)議;

（三）糾紛各方在1，2二種方式無法達成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。

我國《民法典》和《民事訴訟法》規(guī)定中有人民調解制度，有一方不同意調解那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當?shù)厝嗣穹ㄔ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10540857138082893432.html">強制執(zhí)行。

二、物業(yè)糾紛找誰投訴

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

（一）您在投訴前應做好相應的準備工作，比如證據(jù)的收集、整理;重點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關證據(jù)，證據(jù)要充分完整；

（二）針對物業(yè)公司的行為，您可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，該部門系物業(yè)行業(yè)主管部門；

（三）投訴應當注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交；

（四）如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。

三、業(yè)主是否可以起訴物業(yè)公司

物業(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理；維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。

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