婚前買(mǎi)房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？需要注意哪些事項(xiàng)？
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時(shí)間： 2023-07-03 17:34:43
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不是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
婚前買(mǎi)房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系正常存在期間取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的全部財(cái)產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方另有約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母婚前出資購(gòu)買(mǎi)雙方不動(dòng)產(chǎn)的，出資應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示向雙方贈(zèng)與的除外。雙方結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，按約定辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房注意事項(xiàng)有：注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對(duì)出資方的錢(qián)款劃分清楚，注意應(yīng)對(duì)貸款買(mǎi)房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。一、民法典關(guān)于婚前購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理?；榍坝呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增2023-03-19498人看過(guò) -
1、雙方必須親自到場(chǎng)簽訂貸款合同。由于在貸款買(mǎi)房過(guò)程中，會(huì)涉及很多簽約過(guò)程，如果是夫妻共同貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么其房產(chǎn)證上也會(huì)有夫妻雙方的名字，并且銀行也會(huì)對(duì)夫妻雙方的各方面進(jìn)行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時(shí)，也許雙方共同在場(chǎng)。2、準(zhǔn)備好有關(guān)貸款資料。通常夫妻雙方共同買(mǎi)房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當(dāng)然，如果一方收入較高，銀行審批不成問(wèn)題的話(huà)，那么另一方也可不用提供收入證明。3、主貸、次貸需注意。一般來(lái)說(shuō)，在辦理銀行住房貸款時(shí)，貸款合同里說(shuō)的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來(lái)說(shuō)，主貸款人應(yīng)該選擇夫妻之間收入較高者。4、房屋所占份額的確定。共同貸款買(mǎi)的房，就屬于共同所有財(cái)產(chǎn)，而共同所有財(cái)產(chǎn)就涉及到份額問(wèn)題。而份額則需要提前確定。如果夫妻雙方選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份額分，則要提前分割，以免今2023-05-08481人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)（一）結(jié)婚前買(mǎi)的房子，如果是婚前全款購(gòu)買(mǎi)的，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（二）一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與；該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理；在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)的增值部分可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。結(jié)婚前買(mǎi)房子寫(xiě)兩個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要依據(jù)具體的情況進(jìn)行分析才能確定2023-07-10151人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)(一)男女雙方共同出資付首期款，并以?xún)扇嗣x辦理抵押，實(shí)際只有男方在還貸，后來(lái)雙方分手沒(méi)有結(jié)婚。房屋如何分割?1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢(qián)。注意：戀愛(ài)期間合伙買(mǎi)房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。(二)、婚前買(mǎi)房，婚后辦產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?1、如果購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果購(gòu)房時(shí)有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。注意：保留好《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。(三)、父母出資為子女購(gòu)2023-04-21312人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)1、判斷一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是否在結(jié)婚登記日之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)主要包括：（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。（3）婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息。（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)此夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分2023-03-04338人看過(guò) -
土地使用權(quán)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易中至關(guān)重要的一環(huán),需要注意確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證是否齊全,以保證所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán),并檢查賣(mài)方的相關(guān)證件。在簽署合同時(shí),可以對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但需確保違約責(zé)任條款詳細(xì)且具體。出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的文件,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)包括：1.確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證是否齊全，因?yàn)檫@將影響所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)；2.檢查賣(mài)方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房質(zhì)量保證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證；3.在簽署合同時(shí)，可以對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；4.確保違約責(zé)任條款詳細(xì)且具體。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十八條，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的文件，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意哪些事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)房屋是人們?nèi)粘Ｉ钪械囊患笫?需要注意的事項(xiàng)很多。首先,房屋的價(jià)格必須真實(shí)反映房屋的價(jià)值,否則可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。其次,房2023-10-29211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)婚前買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：1、婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證書(shū)應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商；2、各方出資贊助買(mǎi)房錢(qián)款約定清楚；3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要；4、貸款買(mǎi)房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。2024-04-2796人看過(guò) -
房產(chǎn)證最近，朋友圈里好多人都在轉(zhuǎn)一條科普小文，單看標(biāo)題就很惹眼，說(shuō)的是“房產(chǎn)證上的名字，有木有你并沒(méi)什么用!”如果真的沒(méi)有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買(mǎi)的房，就算寫(xiě)著咱的名字，結(jié)了婚難不成就不是咱的了?先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽(tīng)一聽(tīng)最權(quán)威的解釋。房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩人的名字情景1:這房子是他全款買(mǎi)的，這房子歸他倆?答案：不一定!解答：“舉個(gè)栗子”，大牛和小妞在結(jié)婚后全款買(mǎi)了套房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說(shuō)小妞沒(méi)有證據(jù)能證明她買(mǎi)這房子時(shí)出了錢(qián)，這房產(chǎn)證上就算是有她的名字也是白搭的。在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法官仍能判這房子歸大牛。情景2:倆人一起貸款買(mǎi)的房子，是他倆的?答案：是的。解答：如果這房子是他婚前貸款買(mǎi)的，婚后又加上了她的名字，那婚后這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果這房子是倆人結(jié)婚后湊了首付，一起貸2023-05-03440人看過(guò)
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一、婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字是否屬于共同共有財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，如果有以下情形之一的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、婚前一方全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方由父母全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。4、婚前夫妻雙方一起全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒(méi)有任何關(guān)系的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有2024-01-1758人看過(guò) -
買(mǎi)婚房需要注意的事項(xiàng)1、買(mǎi)房時(shí)要保留付款憑據(jù)，它證明著是誰(shuí)付款，如pos單，收據(jù)，銀行流水等。2、我國(guó)目前的政策是，購(gòu)房合同上的購(gòu)房人必然將成為房產(chǎn)登記人，所以簽合同一定要注意。3、婚前公證十分有必要，自己可以對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，避免以后很多糾紛。如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證：(婚前婚后均可辦理)第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完2023-06-0487人看過(guò) -
婚前夫妻一方貸款買(mǎi)房的，婚后夫妻雙方一起還貸，且房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人所有，但是婚后夫妻一起還房貸的，其共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，是屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?；榍百I(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)的房子婚后不屬于共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系正常存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房產(chǎn)出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母有明確表示贈(zèng)與雙方的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零2023-07-14266人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房子婚后加上名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由民法典規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、婚后男方首付共同還貸離婚怎么分婚后男方首付共同還貸，離婚時(shí)平等分割，因?yàn)槠鋵儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、全款買(mǎi)房另一方加名如何認(rèn)定房產(chǎn)歸屬全款買(mǎi)房加另一方名字的，視為出資一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚后結(jié)2023-03-27497人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有：注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對(duì)出資方的錢(qián)款劃分清楚，注意應(yīng)對(duì)貸款買(mǎi)房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。一、婚前協(xié)議的注意事項(xiàng)有什么婚前協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1、簽訂婚前協(xié)議，雙方必須自愿，任何一方都不能隱瞞、欺詐、脅迫對(duì)方，也不能乘人之危；2、起草協(xié)議時(shí)，相關(guān)條款必須具體明確，不能含糊其詞，表述要清晰完整，可操作性強(qiáng)，不違反法律和公序良俗；3、明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍；4、明確婚前協(xié)議生效的條件和時(shí)間。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。二、離婚后要如何辦理房產(chǎn)證一、離婚后辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料：如果是協(xié)議離婚的話(huà)：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）身份2023-03-1456人看過(guò) -
一、買(mǎi)房需要注意的哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房需要注意的注意事項(xiàng)如下：1.房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。。3.交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4.土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。5.中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟時(shí)效是三年，《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人2023-04-25116人看過(guò)
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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婚前父母全款買(mǎi)的房子, 離婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎, 有哪些注意事項(xiàng)浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-041、法條規(guī)定：一方父母為自己子女買(mǎi)的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法條同時(shí)規(guī)定：夫妻一方擁有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)。法條規(guī)定，婚后由父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為 -
結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-03婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類(lèi)： （1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的 -
有哪些注意事項(xiàng)需要注意事項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-101、明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍?；榍柏?cái)產(chǎn)指的是男女雙方在結(jié)婚前各自擁有的合法財(cái)產(chǎn)，包括私有房產(chǎn)、存款、家具、電器、有價(jià)證券（如股票、債券等）、文物、圖書(shū)資料、林木、牲畜以及個(gè)人所有的股份、生產(chǎn)資料等。在簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確約定屬于個(gè)人所有和不屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，避免將不屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)列入?yún)f(xié)議范圍。 2、確保雙方意思表示一致?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須真實(shí)、合法、公平，且雙方必須完全自愿。如果一 -
婚前車(chē)輛婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，需要注意什么河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中規(guī)定：“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以 -
哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-06下列財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； 3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專(zhuān)用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)
