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一、商貸轉(zhuǎn)公積金違約金怎么算在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的過(guò)程中，可能會(huì)涉及到支付違約金這一事項(xiàng)。該費(fèi)用的多少主要取決于實(shí)際情況。另一方面，若想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)樽》抗e金貸款，必須首先按照要求將銀行所提供的商業(yè)貸款提前進(jìn)行結(jié)清，隨后才能提交公積金貸款的申請(qǐng)。然而，對(duì)于商業(yè)貸款提前還清部分，可能存在需支付違約金的情況，具體的金額和支付規(guī)則應(yīng)參考對(duì)應(yīng)的銀行。通常而言，如果申請(qǐng)貸款提前還款的時(shí)間超過(guò)了該筆貸款發(fā)放后的一年期限，那么就有可能被收取違約金；反之，如果在一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，則無(wú)需支付違約金。關(guān)于違約金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)條款，建議您查閱貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，或者直接在貸款合同中進(jìn)行查詢(xún)?！渡虡I(yè)銀行法》第四十二條借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動(dòng)

一、婚前一方公積金貸款買(mǎi)房婚后另一方能用公積金還商貸嗎若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其中一方在結(jié)婚前曾使用公積金貸款，而在配偶同意后，對(duì)方也可以提取相應(yīng)金額的公積金；另外，對(duì)于婚姻關(guān)系締結(jié)之前，夫妻雙方中的一方已經(jīng)簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并且是以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付款向銀行提供貸款支持，此時(shí)如果后續(xù)的還貸部分是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，那么即便房屋的所有權(quán)憑證上只注記在首付款支付方的名字之下，根據(jù)國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人民法院依然有權(quán)判定此套房產(chǎn)的所有權(quán)益歸屬至產(chǎn)權(quán)登記方手中，而且還未償還完畢的貸款債務(wù)則被視為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人責(zé)任需要獨(dú)自承擔(dān)。至于在這期間的貸款還本付息情況以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，夫妻雙方中的產(chǎn)權(quán)登記者需對(duì)另一方進(jìn)行等額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、

（一）自貢市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料2本（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件、復(fù)印件）各1份（三）銀行貸款合同（原件、復(fù)印件）各1份（四）銀行余額表1份（五）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份（六）土地使用證復(fù)印件1份（七）再交易房需提供房齡證明1份（八）首套房或二套房承諾書(shū)1份

一般間隔一年可以提取一次。職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：1、首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶(hù)的公積金中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶(hù)的公積金中心）進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶(hù)的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶(hù)，由單位取出支付給職工。商業(yè)貸款償還提取公積金需要哪些材料商業(yè)貸款償還提取公積金需要的材料如下：1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；2、職工身份證原件及復(fù)印件；3、公

一、組合貸公積金貸款年限和商貸年限必須一致嗎在實(shí)際情況中，其規(guī)定可能會(huì)有所差異。倘若涉及到商貸與公積金貸款并行的“組合貸”模式，為了保障抵押權(quán)益，其貸款期限則需要保持一致。這主要是由于在這種形式的貸款中，住房公積金貸款以及商業(yè)性貸款所依賴(lài)的是同一項(xiàng)抵押品或擔(dān)保物，當(dāng)貸款期限屆滿(mǎn)之時(shí)，若借款人未能及時(shí)償還本息，相關(guān)委托銀行便有權(quán)根據(jù)借款合同約定，對(duì)抵押物品進(jìn)行依法處理?！渡虡I(yè)銀行委托貸款管理辦法》第三條本辦法所稱(chēng)委托貸款，是指委托人提供資金，由商業(yè)銀行（受托人）根據(jù)委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發(fā)放、協(xié)助監(jiān)督使用、協(xié)助收回的貸款，不包括現(xiàn)金管理項(xiàng)下委托貸款和住房公積金項(xiàng)下委托貸款。委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶(hù)和具有完全民事行為能力的自然人?，F(xiàn)金管理項(xiàng)下委托貸款是指商業(yè)銀行在現(xiàn)金管理服務(wù)中，受企業(yè)集團(tuán)客戶(hù)委托，以委托貸款的形式，為客戶(hù)提供的企

房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”眾多購(gòu)房者想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但相關(guān)部門(mén)稱(chēng)———房貸不能直接“商轉(zhuǎn)公”由于將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款可節(jié)省大筆利息錢(qián)，重慶市住房公積金管理中心8日起推出的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)———置換抵押貸款，成了市民最關(guān)注的焦點(diǎn)之一。暫時(shí)不能直轉(zhuǎn)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日強(qiáng)調(diào)，目前“置換抵押貸款”還無(wú)法實(shí)現(xiàn)公積金和商業(yè)貸款的直轉(zhuǎn)。即是說(shuō)，按現(xiàn)在的情況，申請(qǐng)者要先經(jīng)公積金中心審核合格，得到借款承諾并簽合同；吃下這顆定心丸后，申請(qǐng)者可去找親朋或擔(dān)保公司先借用一筆錢(qián)，把在銀行的商業(yè)貸款還了，并與銀行解除抵押合同；然后就可以將該房抵押給公積金中心，獲得公積金貸款?！澳壳安荒苤鞭D(zhuǎn)是很麻煩”，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，所以現(xiàn)在正在與一家銀行洽談，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)直轉(zhuǎn)。還要算筆成本對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，房貸“商轉(zhuǎn)公”則意味著提前還貸。而對(duì)提前還貸，目前我市個(gè)別銀行是要收違約金的。大澤置業(yè)人士

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶(hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。3.客戶(hù)交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)便是要獲得所購(gòu)房子的不動(dòng)產(chǎn)登記證，終究這一不動(dòng)產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒(méi)有還清，正本還是在金融機(jī)構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。但如果是還款期限的后期

商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：辦理流程申請(qǐng)→受理→審核→面談→審批→簽約→擔(dān)?！趴顚?duì)沖商貸→(抵押)辦理材料①《海寧市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表②借款人、配偶及共同借款人的身份證(出示原件，復(fù)印件4份)③婚姻狀況證明(結(jié)婚證、未婚證明、離婚證)(出示原件，復(fù)印件1份)④戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明(或有效居留證明)(出示原件，復(fù)印件1份)⑤家庭住房信息登記證明(1份)⑥商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同(出示原件，復(fù)印件1份)⑦原購(gòu)房合同(出示原件，復(fù)印件1份)或房屋產(chǎn)權(quán)證、契證、國(guó)有土地使用證(出示原件，復(fù)印件各1)⑧商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行出具的申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄、借款余額證明(1份)⑨各自單位出具的個(gè)人收入證明(1份)

公轉(zhuǎn)商貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購(gòu)房貸款，個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金管理中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。該類(lèi)貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。一、住房公積金貸款類(lèi)型1、個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2、個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款后一年可以提取幾次的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金貸款后一年可以提取幾次1、提取公積金還商業(yè)貸款，這種情況是一年提取一次，提取的金額為上年度的還貸金額。2、提取公積金還自住房貸款：每年可提取一次，提取的金額不可以超過(guò)一年內(nèi)的還貸金額。3、提取公積金用于房租：每年可提取一次，提取金額不可以超過(guò)一年內(nèi)的房租。4、提取公積金建造、翻修、大修自住住房：只可以一次性提取公積金的余額，不可以按年提取。公積金提取還貸需要哪些材料如果客戶(hù)想提取住房公積金用來(lái)償還住房貸款本息，那需要準(zhǔn)備的資料主要有個(gè)人身份證、還款銀行卡、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、發(fā)票，以及借款合同、銀行出具的還款證明，還有房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

視具體情況而定。如果是商貸和公積金貸款組合貸的話(huà)，那么年限必須是一樣的。因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限屆滿(mǎn)，借款人如沒(méi)還清貸款的，受托銀行要對(duì)設(shè)定抵（質(zhì)）押物進(jìn)行處置。《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》第三條本辦法所稱(chēng)委托貸款，是指委托人提供資金，由商業(yè)銀行（受托人）根據(jù)委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發(fā)放、協(xié)助監(jiān)督使用、協(xié)助收回的貸款，不包括現(xiàn)金管理項(xiàng)下委托貸款和住房公積金項(xiàng)下委托貸款。委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶(hù)和具有完全民事行為能力的自然人?，F(xiàn)金管理項(xiàng)下委托貸款是指商業(yè)銀行在現(xiàn)金管理服務(wù)中，受企業(yè)集團(tuán)客戶(hù)委托，以委托貸款的形式，為客戶(hù)提供的企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部獨(dú)立法人之間的資金歸集和劃撥業(yè)務(wù)。住房公積金項(xiàng)下委托貸款是指商業(yè)銀行受各地住房公積金管理中心委托，以住房公積金為資金來(lái)源，代為發(fā)放的個(gè)人住房消費(fèi)貸款

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，商業(yè)貸款和公積金貸款之間并不相互影響。假如公積金繳納正常且至少已持續(xù)達(dá)到六個(gè)月的時(shí)間，那么在購(gòu)屋時(shí)就有資格申請(qǐng)使用公積金貸款。然而，申請(qǐng)人必須滿(mǎn)足銀行提出的各項(xiàng)條件才能達(dá)成申請(qǐng)。同時(shí)，允許符合以下情況之一的在職員工提取其個(gè)人住房公積金帳戶(hù)中的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住用住房；（2）離休或退休；（3）因完全失去勞動(dòng)能力并且與本人所在工作單位達(dá)成終止勞動(dòng)合同關(guān)系；（4）出境定居；（5）償還所有購(gòu)房貸款本金及利息；（6）租賃住房所支付租金超出家庭總收入規(guī)定比例上方。根據(jù)前述第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定予以提取職工住房公積金的，應(yīng)同步辦理職工住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)手續(xù)。若職工不幸去世或是被宣布死亡，其財(cái)產(chǎn)繼承人和受遺贈(zèng)與者得以取得該職工原有住房公積金賬戶(hù)中的存款，而沒(méi)有繼承人以及受遺贈(zèng)人的話(huà)，該筆款項(xiàng)會(huì)納入住房公積金的增值收益范疇?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有

一、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算不劃算要看貸款的期間。如果購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。但如果是還款期限的后期，就是已經(jīng)還了十幾年了，那么是沒(méi)有必要的。申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。二、公積金相關(guān)政策公積金的相關(guān)政策有：1．職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。2．對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3．住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金

1、申請(qǐng)人填寫(xiě)《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》；2、征信授權(quán)書(shū)（夫妻雙方簽名（包括曾用名）并加蓋手指模）；3、收入證明；4、公積金繳存證明（憑身份證到繳存銀行打?。?；5、最近半年的工資存折（卡）流水；6、借款人居民身份證、戶(hù)口簿（驗(yàn)原件交復(fù)印件，身份證復(fù)印件2份，已婚的需提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件）；7、借款人婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）、無(wú)婚姻登記證明（戶(hù)口所在地民政局開(kāi)具）等；8、原購(gòu)房合同（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；9、原商貸借款合同、抵押合同（驗(yàn)原件交復(fù)印件），房地產(chǎn)權(quán)證（原商貸銀行復(fù)印加蓋銀行公章）；10、原商貸銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明（由銀行出具的內(nèi)容包含姓名、身份證號(hào)碼、貸款金額、貸款年限等）以及貸款提前結(jié)清申請(qǐng)（經(jīng)原商貸銀行蓋章批準(zhǔn)）；11、申請(qǐng)人家庭成員（包括夫妻雙方和未成年子女）及其共同買(mǎi)受人（包括夫妻雙方和未成年子女）在戶(hù)口所在地、工作所在