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遺產(chǎn)房產(chǎn)分割流程詳解

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-25 00:28:07 248 人看過

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)分割流程詳解

分割房屋遺產(chǎn)以下幾種方法：

1．直接分割：不得損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活；

2．折價補償：一般歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額作價標(biāo)準(zhǔn)支付；

3．共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

遺產(chǎn)財產(chǎn)分割訴訟時效規(guī)定是三年。任何人若是對繼承的分割不滿，或者認(rèn)為遺囑是無效且其有繼承權(quán)的，就可以書寫訴狀，向當(dāng)?shù)赜袡?quán)受理依舊糾紛的法院提交民事訴狀。對于超過時效才起訴的情形，可能喪失勝訴權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定了普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、遺產(chǎn)分割訴訟費誰出

遺產(chǎn)分割訴訟費由原告在立案后預(yù)交。經(jīng)過法庭審理，作出的判決生效后，由敗訴方承擔(dān)訴訟費用。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

《訴訟費用交納辦法》第二十條第一款規(guī)定，案件受理費由原告、有獨立請求權(quán)的第三人、上訴人預(yù)交。被告提起反訴，依照本辦法規(guī)定需要交納案件受理費的，由被告預(yù)交。追索勞動報酬的案件可以不預(yù)交案件受理費。

第二十九條規(guī)定，訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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一、詳解遺產(chǎn)繼承公證的整個流程1．填寫公證申請表；2．提交相關(guān)資料和證明；3．公證員審核材料和公證申請表。由承辦公證員進行受理；4．領(lǐng)遺產(chǎn)繼承公證書。遺產(chǎn)公證，只要前期手續(xù)具備，在公證處辦理公證，能夠立刻取得，也即當(dāng)場出具公證書。二、遺產(chǎn)繼承公證具體需要多久遺產(chǎn)繼承公證需要十五個工作日，根據(jù)《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書?！豆C法》第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、繼承遺產(chǎn)必須公證嗎繼承遺產(chǎn)不是必須要公證，具體如下：1．只有需要過戶的遺產(chǎn)是必須經(jīng)過繼承公證的，其他的遺產(chǎn)，只要

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證過戶流程詳解過戶房產(chǎn)證流程是怎樣的

房產(chǎn)證過戶程序如何辦理，1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。5、繳納稅費。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方

2023-02-06

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