土地轉讓違約金十倍合法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-13 14:59:26
66 人看過
違約金由合同雙方自行協商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。
但是，司法實踐中，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數額相當。
如果違約金約定過高（超過實際損失的30％），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整；
同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的30％），守約方也可以要求法院調高違約金數額。
因此，土地出讓金額合同約定違約金標準，最高不能超過合同金額的30％。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
日租金十倍違約金合法嗎
102人看過
-
違約金合同金額的十倍合理嗎
406人看過
-
土地轉讓違約合同違約有什么影響
83人看過
-
土地轉讓協議違約金如何約定的
327人看過
-
合同約定了十倍的違約金是否合法呢
267人看過
-
土地轉讓協議書違約
206人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識一、怎樣商定土地轉讓合同的違約金條款商定土地轉讓合同的違約金條款由轉讓人和受讓人協商確定，協商時約定違約金的具體數額，在轉讓協議中載明?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、土地使用權轉讓的程序轉讓土地使用權流程：1．當事人攜帶轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料申請辦理轉讓手續(xù)；2．承辦人審查勘察；3．經辦人報中心及局領導審查批準；4．簽訂轉讓合同并進行公證；5．辦理土地使用權變更登2023-10-15472人看過 -
土地轉讓土地轉讓合同違約的后果：（一）支付違約金，合同債務人不適當履行合同義務時，向對方支付的一定數額的金錢；（二）損害賠償，因違約行為而造成財產損失時，違約方向對方所作的經濟補償；（三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。土地轉讓合同違約怎么辦土地轉讓合同違約的，首先可以直接要求違約方承擔合同約定的違約責任。如果違約方拒不承擔或者雙方的合同中沒有約定違約責任，那么守約方可以按照法律規(guī)定起訴至有管轄權的法院，要求違約方承擔繼續(xù)履行、賠償損失或者采取補救措施等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十2023-07-0452人看過 -
轉讓合同土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更手續(xù)。”《城市房地產管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?！彪p方簽訂土地轉讓合同，進行土地使用權轉讓是合法的行為，我國對土地使用權轉讓有明確的規(guī)定，必須到土地管理部門進行登記。改變土地權屬和用途的，應該辦理土地變更手續(xù)，否則就是違法行為。一、深圳小產權房最新政策按照《深圳市建設用地清退工作方案》要求，將不符合規(guī)劃、違法建設、存在生態(tài)安全隱患、低效粗2023-06-21185人看過 -
合同違約金法律并沒有規(guī)定違約金的數額，違約金的具體數額應當由雙方當事人協商確定，但是約定的違約金數額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，守約方可以要去違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。一、買車交了定金簽了合同又后悔了該怎么辦呢買車交了定金簽了合同又后悔了可以不買，但是應當承擔違約責任，并且不能要求返還定金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承2023-03-07431人看過
-
一般來說，在簽訂三方協議的時候都會約定違約金。于是，有些公司為了收留人才，就會在協議中說要較高的違約金，約定工資的十倍就是如此。有些同公司簽了三方協議的畢業(yè)生，因為還沒去公司報到，中途遇到更合適自己的去處，但因為十倍工資的違約金，就只能去簽好的公司。但是，在三方協議中約定十倍工資的違約金在法律上是講的過去的，屬于合法行為。其實，在簽訂三方協議時，通常是自行自主約定違約金的，但約定的違約金通常不宜過高。否則，違約的一方可以因為違約金起訴至法院，法院權衡后可能就會酌情降低賠付違約金金額的。不過，為了避免上法院，建議處于劣勢地位的畢業(yè)生，在同公司簽三方協議的時候，要在三方協議中協商力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。除此之外，還要注意協議中的其他幾個細節(jié)：1、大學生簽三方協議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協議無效。在填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學2023-05-01115人看過 -
違約金一、合同轉讓前有違約金嗎?合同轉讓前不一定有違約金，具體是否可以獲得，需要結合實際的情形來分析。如果可以獲得可以按照以下的規(guī)定來確定違約金的數額：《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二合同違約責任的歸責原則(一)過錯責任過錯責任，是指由于當事人主觀上的故意或者過失而引起的違約責任。在發(fā)生違約事實的情況下，只有當事人有過錯，才能承擔違約責任，否則，將不承擔違約責任。過錯責任原則包含下列兩個方面的內容：1、違約責任由有過錯的當事人承擔。一方合同當事人有過錯2023-04-16453人看過 -
訴訟時效向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。一、合同違約怎么起訴？1、首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。2、各項材料準備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最后陳述、休庭)-領取判決-申請執(zhí)行2023-02-2478人看過 -
土地出讓土地出讓收益是否包括違約金不包括，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權約定的支付價款的一部分，需要繳納契稅，應計入契稅計稅依據，一次性征收契稅。(二)土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金(或違約金)，視延遲支付等情況是否出現而產生，具有不確定性，與土地出讓金的價格沒有必然關系，不屬于土地出讓的成交價格，不計入契稅計稅依據征收契稅。土地收益金和土地出讓金有什么區(qū)別土地出讓金和土地出讓金的區(qū)別,在字面上都是土地出讓金，沒有區(qū)別，如果要說有區(qū)別那也是說得過去。“土地出2023-06-12256人看過
-
土地轉讓一、關于土地轉讓合同違約如何訴訟1、首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。2、各項材料準備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最后陳述、休庭)-領取判決-申請執(zhí)行。在違約方不肯賠償的情況下，損失方就打算通過法律途徑來維護自己的權益。對于違約一方，法官主動調取證據是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調取證據?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀l【雙方違約和與有過失】當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。二、訴訟要注意的情況1、案件的判決結果要看法律規(guī)定以及雙方2023-04-18398人看過 -
法律綜合知識一、土地轉讓違約合同糾紛怎么解決？土地轉讓違約合同糾紛可以通過協商、訴訟、調解的方式來解決。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。二、城市土地可以轉讓嗎可以，轉讓土地的使用權，而且是要在合法的情況下，中國法律規(guī)定土地的所有權歸國家或集體所有。轉讓流程轉讓方須報材2024-01-12131人看過 -
法律綜合知識一、轉讓土地使用權合同違約金糾紛怎么起訴？1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、轉讓土地使用權合同違約金糾紛的起訴材料有哪些？1、起訴狀一份并按被告的人數提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在具狀人一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人（或負責人）簽名并加蓋單位公章。2、主要證據材料，并按被告的人數提供副本（復印件）。包括下列證據：（1）證明原告訴權的證據；（2）證明原、被告之間存在起訴的民事法律關系的證據；（3）證明原告所訴事實、理由存在的證據；（4）其他可支持原告訴訟請求的證據。3、原、被告的身份證明：（1）原告為個人的，提供身份證復印件，必要時提供原2024-03-24126人看過 -
土地出讓土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定，協商時約定違約金的具體數額，在轉讓協議中載明?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。一、土地轉讓的方式土地轉讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人，二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣，無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，2023-06-21468人看過
-
法律綜合知識一、協議書10倍違約金合法嗎在法律層面上，這樣的做法是合法的。首先，當事各方有權在協商后達成協議，明確規(guī)定一旦任何一方發(fā)生違約行為時，責任方向另一方承擔定量的違約金設定。其次，他們亦可協商確立在違約所引發(fā)的各項經濟損失賠償額度的計算方式。再次，針對設定過高或過分超過預期損失程度的違約金，各司法裁判機構如人民法院以及仲裁庭將會依據相關當事人提出的合理調整請求給予適當減低處理?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、協議書涂改有法律效力嗎首先需要明確的是，關于合同上2024-07-02478人看過 -
集體土地違法。集體土地上市交易之前，必須經過國家有關機關規(guī)劃審批，先行征收再進行流轉，以作非農建設。擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農建設，是違法行為，由縣人民政府處罰。一、城鎮(zhèn)居民能不能在農村購買房屋城鎮(zhèn)居民不能購買農村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒有購買農村房屋的資格，也不具備在農村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃的除外。二、土地使用證的發(fā)證機關是哪個由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。三、房子要買的是宅基地，住宅可以過戶嗎2023-06-24297人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
合同約定了十倍的違約金算違約金嗎？浙江在線咨詢 2022-11-14合同里的十倍違約金是否合法視具體情況而定。 合同中的違約金原則上是由雙方協商確定的，但是約定的違約金不能過分高于或低于實際造成的損失，如果約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 -
土地轉讓合同違約的后果是哪些，土地轉讓合同違約有什么后果澳門在線咨詢 2022-10-15土地轉讓合同違約的后果有土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。那么土地轉讓合同違約的后果是哪些，土地轉讓合同違約有什么后果？ -
合同違約金為違約金百分之一十一公倍合法嗎福建在線咨詢 2021-11-03合同約定10％的違約金是合理的。當事人約定的金額不超過實際損失的30％是合理的。約定過高或過低的，當事人可以請求法院或仲裁機構減少或增加。 -
-
