租賃房屋部分損壞怎么賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-29 11:20:32
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房屋租賃損壞的賠償如下：如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使用租賃物而導(dǎo)致的，由承租人按照實際損失進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人不賠償，并可以根據(jù)租賃物的損壞情況要求減少或者不支付租金。
租賃房屋的添附
添附
1、承租人在租賃房屋之上進(jìn)行添附的，應(yīng)事先征得出租人的同意。未征得出租人同意的添附為非法行為，以侵權(quán)對待，出租人可以要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)然，承租人也可以與出租人事后協(xié)商添附物的歸屬。
2、承租人事先征得出租人同意的添附為合法的添附行為。如果雙方已就添附物的歸屬作了明確約定的，從其約定；沒有約定的，能夠拆除又不影響其價值的，在租賃關(guān)系結(jié)束時拆除；不能拆除或拆除會影響其價值的，添附物可以歸出租人所有，而由出租人給予適當(dāng)?shù)难a償。
民法典
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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房屋租賃合同中的裝修損失怎么算，租賃房屋裝修損壞如何處理賠償？河南在線咨詢 2022-01-18第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合 -
出租房屋損壞租賃物歸誰山西在線咨詢 2022-06-13在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物 -
房屋損壞怎么賠償，裝修時解除租賃合同如何賠償上海在線咨詢 2022-10-06一、房屋損壞怎么賠償房屋損壞賠償。房屋損壞多數(shù)是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，這種情況下承租人就要承擔(dān)賠償責(zé)任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。人身、財物損害賠償。由于出租房地產(chǎn)的質(zhì)量問題，或者由于出租人的措施不當(dāng)，造成承租人人身、財物損害的，承租人有權(quán)要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對造成損害結(jié)果也有 -
房屋租賃合同被房東損壞怎么辦甘肅在線咨詢 2022-01-22房東有適租義務(wù)，應(yīng)該維護(hù)房屋及其設(shè)施，保證正常使用。 你可以要求房東立即維修房屋，因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，你可以要求房東賠償。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 -
房屋租賃期間，發(fā)生物品損壞，怎么補償？天津在線咨詢 2021-11-25房屋租賃時物品損壞的解決方案：1、房屋租賃時物品損壞的原因是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人賠償；2、承租人正常使用，物品損壞的，承租人無需賠償；3、雙方另有約定的，按約定內(nèi)容賠償。
