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進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)后，買(mǎi)受人拿到房產(chǎn)證的，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止，對(duì)當(dāng)事人就喪失法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

（一）債務(wù)已經(jīng)履行；

（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；

（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

（四）債權(quán)人免除債務(wù)；

（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛證據(jù)有哪些

1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū)；

3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋的文件；

4、關(guān)于房屋交付情況的證明；

5、買(mǎi)賣(mài)雙方交付、收取房款的憑證；

6、買(mǎi)主身份、買(mǎi)房用途及房籍情況的證明；

7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和同意出賣(mài)房屋的證據(jù)；

8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證據(jù)；

9、其他證據(jù)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否確認(rèn)房屋的歸屬

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不能確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。