哪些租房押金能全額退還
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時(shí)間： 2023-04-02 18:10:15
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(一)房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金
租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除
租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
(三)租房時(shí)應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況
租房時(shí)，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作
情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房
主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
一、房東不退押金怎么辦
(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。
如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除
租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴
租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
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法律綜合知識(shí)一、租房押金的退還方式有哪些租房押金一般按照房屋租賃合同的約定退還。如果合同中沒有明確約定，當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房東不退押金怎么起訴房東不退押金起訴應(yīng)向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案并準(zhǔn)備證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。第一2023-07-31136人看過(guò) -
債務(wù)人租房定金沒有簽訂合同，如果是對(duì)方有違約或隱瞞、欺詐等問(wèn)題的，可以要求退款。但是單方的違約定金是不予退還的。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、二手房屋定金可以退嗎要依據(jù)具體情況而定。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，交納定金為二手房買賣合同履行進(jìn)行擔(dān)保的，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金。如果交納定金一方違約的，不得要求收受方返還定金。二、租房交定金后房東反悔違約怎么辦租房時(shí)交了定金以后房東不可以隨意反悔違約，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付2023-06-22173人看過(guò) -
租房沒到期不想租了不能退押金租金，定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房人什么情況下可以退房購(gòu)房者在下列情況下可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失2023-07-19283人看過(guò) -
在外租房教了房租和押金后卻沒拿到押金條，退房是遭到房東不退押金，發(fā)生這種情況，律師表示承租人太沒有生活常識(shí)了!“一手交錢、一手交貨”、“口說(shuō)無(wú)憑、立字為據(jù)”，這是最基本的常識(shí)，把錢交給對(duì)方索取必要的證據(jù)是每個(gè)成年人應(yīng)該具備的常識(shí)。租房交押金后沒拿到押金條，押金還能退嗎?找律師咨詢。這種情況，承租人往往有這樣的理由：合同里明確約定要交押金，我租房都一年了，真沒交押金出租人還會(huì)不管我要?所以，合同里的約定可以證明我交了押金!以錄音、短信、微信記錄、證人等證據(jù)。如果沒有上面說(shuō)的書面證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)情況不太妙時(shí)，就要注意盡量收集其它證據(jù)了。比如當(dāng)出租方說(shuō)不提供押金條就不能退押金時(shí)，其實(shí)出租方往往不會(huì)直接否認(rèn)承租人交過(guò)押金，也不說(shuō)不退，只是以工作程序?yàn)橛梢筇峁┭航饤l，讓承租人去繼續(xù)找押金條。如果這時(shí)出租方還承認(rèn)承租人曾交過(guò)押金，承租人可以在交涉時(shí)，通過(guò)錄音或微信、短信交涉的方式收集證據(jù)。這類證據(jù)當(dāng)然不2023-05-04368人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房未到期退租能否返還押金和租金看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年。《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-08-18488人看過(guò) -
債權(quán)人提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。一、房租提前退了能退房嗎提前退租剩下房租可以退。承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。二、房東收回房租不退押金能要回房租么拖欠房租,房東收回房屋不退押金是否合理要看具體情況。拖欠租金屬于承租方違約，房東有權(quán)收回房屋，如果雙方在合同中有約定違約可以不退還押金，則房東有權(quán)不退還。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2023-03-27446人看過(guò) -
合同期限租客違約房東有權(quán)不退租金。如租客違約，房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請(qǐng)求支付違約金；如房東違約，租客可以單方解除租賃合同，并不需要承擔(dān)違約賠償。一、房東亂漲房租該怎么辦房東亂漲房租屬于違約行為，租客可與其進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，租客也可向法院提起訴訟，要求其賠償違約金或繼續(xù)履行合同。一般來(lái)說(shuō)，在雙方約定的合同期限內(nèi)，房東隨便漲房租的，屬于違約行為，租戶有權(quán)拒絕房東的無(wú)理要求。若房東拒絕協(xié)商，租客可向法院提起訴訟，要求賠償違約金或繼續(xù)履行合同。二、租房違約金的計(jì)算方法如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按租客違約對(duì)房東造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違2023-04-03206人看過(guò) -
人民幣房屋租賃押金意向書。乙方：（承租人）身份證號(hào)碼為：前兩位。丙方：（中間人）身份證號(hào)碼為：前兩位。？經(jīng)丙方介紹，甲、乙、丙三方本著滿意、自愿的原則，簽訂以下房屋租賃保證金條款。首先，甲方將在北京市××區(qū)××社區(qū)××房××總面積××平方米，出租給乙方××2。甲、乙雙方同意租賃該物業(yè)，月租金為人民幣元，付款方式為人民幣元，起租日期為年月，押金自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為三天。第三，乙方自愿向甲方和丙方支付房屋租賃押金人民幣元，甲方和丙方支持乙方支付押金。乙方向甲方和丙方支付定金后，視為丙方代理服務(wù)成功。丙方收取的定金將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部分，自甲乙雙方正式簽訂房屋租賃合同之日起不退還乙方。（5）違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本協(xié)議，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本協(xié)議約定解決。丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決爭(zhēng)議。7本協(xié)議自三方簽字之日起生效。8本協(xié)議未盡事宜，可2023-05-08188人看過(guò)
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預(yù)付款首先，全部抵扣押金要看雙方的約定，以及造成損失的嚴(yán)重程度。其次，未約定損失賠償?shù)?，承租人給房間造成損失，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財(cái)物損失后還應(yīng)予以退還。最后，如果給房間造成重大損失，扣除押金之后還不夠賠償?shù)模凶馊诉€需補(bǔ)足損失賠償。一、房屋租賃合同中押金怎么寫1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5、寫清楚2023-06-20469人看過(guò) -
預(yù)付款中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房解除合同后可以退押金嗎需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑挘瑒t應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、沒到期可以退租房押金嗎1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多2023-06-21257人看過(guò) -
違約金租房押金能退。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。一、房東遲遲不給退押金怎么辦房東遲遲不給退押金，承租人可以先與房東協(xié)商處理。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用，存放在對(duì)方處，保證自己的行為，不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用，據(jù)實(shí)支付或另行賠償。如果確實(shí)存在承租人存在違約行為，押金作為約定的違約金，不退還也是合法的。如果到期承租人并不存在違約行為，應(yīng)當(dāng)要求房東按照合同約定退還押金。堅(jiān)決不退還，可以到被告所在地管轄區(qū)的人民法院起訴。二、提前退租怎么拿回押金提前退租的話，押金一般都是不會(huì)退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造2023-04-11410人看過(guò) -
租房子交的押金退租會(huì)全額返還嗎租房到期后不續(xù)租房屋，房東必須退還押金，但是如果對(duì)租屋進(jìn)行了損壞，房東可以要求損害賠償?shù)?。租房子是否一定要交押金租房押金是房東為確保其資產(chǎn)不受損失,向租客收取、待租約到期后應(yīng)當(dāng)返回的資金。一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。對(duì)于房東來(lái)說(shuō),押金是一種保障,對(duì)于租客來(lái)說(shuō),在房東收取押金時(shí)索要一定的憑據(jù)是保護(hù)自己的方法之一。如果遇上房東不退還押金該怎么辦呢?在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。租房押金不退,租客可以找房東2023-05-04443人看過(guò)
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預(yù)付款在以下情況下租房押金可以退還：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的；2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；3、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；4、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金退還是什么時(shí)間（一）在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。（二）簽訂租房合同前約定退還條件和日期最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢2023-08-02400人看過(guò) -
債權(quán)人租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-07411人看過(guò)
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#預(yù)付款
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng)，其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無(wú)數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時(shí)也是一項(xiàng)無(wú)雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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租房違約是否能全額退押金山東在線咨詢 2022-06-07租房違約押金是否會(huì)退還，并沒有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對(duì)此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會(huì)扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
租房押一付三定金可以全額退嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-24一般可以。只要當(dāng)事人沒有違約，按照法律規(guī)定，房東就應(yīng)該退押金。如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。 《民法典》第四百九十九條：懸賞人以公開方式聲明對(duì)完成特定行為的人支付報(bào)酬的，完成該行為的人可以請(qǐng)求其支付。 -
租房全款押金怎么退退押金違約金山西在線咨詢 2022-07-15押金不是違約金，解約時(shí)需退還。在房屋租賃合同中，房東一般會(huì)收取一定的押金，而通常租客要提前解約合同時(shí)，房東往往會(huì)扣除押金作為違約金，事實(shí)上押金并非是提前解約的違約金。押金是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償。所以，不論是正常解約還是租客提前解約，出租人都不能扣除押金作為解約金，應(yīng)該退還押金。簽訂租賃合同時(shí)要協(xié)商好租房提前解約違約 -
租房合同沒到期押金全額退房怎么辦？甘肅在線咨詢 2022-07-12租房合同沒到期想退房，如果合同中對(duì)于押金的退還有規(guī)定，那么按照合同的約定處理。如果沒有，則可以與房東協(xié)商。可以明確的是，沒到期單方解除合同屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng) -
租期租房怎么退房東能要求退還押金嗎北京在線咨詢 2022-05-05一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租
