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租房未到期退租能否返還押金和租金

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-18 19:43:21 488 人看過

一、租房未到期退租能否返還押金和租金

看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、房屋租賃合同訴訟時效怎么算

房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、租房到期不退我押金怎么辦

租房合同到期房東不退押金可以采取以下辦法：

1．找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金；

2．通過中介租房，找中介調(diào)解?；蛘揖游瘯{(diào)解；

3．協(xié)商不成去法院起訴。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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門面合同未到期退租押金能否退還

通常來說，在商鋪租賃合約尚未結(jié)束時，房東若出現(xiàn)違約行為，如單方面終止租賃關(guān)系等，承租人可根據(jù)自身的實際情況，決定采取以下幾種處理方式之一：（一）承租人有權(quán)要求房東按照原有的租賃協(xié)議約定，繼續(xù)執(zhí)行租賃協(xié)議內(nèi)容，直至租賃期限屆滿。這意味著，承租人有權(quán)利繼續(xù)在此期間使用該商鋪進行營業(yè)活動。（二）承租人亦可要求房東按照租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。對于此類情況，建議對租賃協(xié)議做詳細閱讀，以便明確自己享有哪些權(quán)益以及如何維護這些權(quán)益。（三）倘若租賃協(xié)議中未約定違約責(zé)任，或者因違約導(dǎo)致的損失超過了房東承諾的違約金金額，那么承租人有權(quán)要求對方賠償實際損失。在協(xié)商過程中，可以充分運用法律手段，例如尋求律師的協(xié)助，以合理維護自身利益。若雙方未能就此事達成共識，承租人還可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄍヌ崞鹪V訟，借助法律途徑解決爭議。關(guān)于違約責(zé)任的設(shè)定，其存在一定程度上的自由度，當(dāng)事人可在事前或事后自行商議擬定一種承受違

2024-08-03

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租房押金單遺失，能否返還押金？

可以，租房子交的押金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，但只要沒有違約的情況，按照相關(guān)法律規(guī)定，房東就應(yīng)該退還押金。在交押金時，房東給開的收據(jù)是一式兩份，房東本身有留底。所以，只要寫個字據(jù)，向房東說明你沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退還押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給。在交押金時，房東開的收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個字據(jù)，向房東說明自己沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款。自己可以寫個收條給房東，證明你收到了押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個專門管理房屋租賃

2023-07-04

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繼續(xù)履行
房東退還押金租房合同未到期

房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么寫1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細約定

2023-03-06

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預(yù)付款
未到期租房合同取消后是否能退還押金？

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租賃合同未到期允許解除合同退押金嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約

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定金
未到期租房合同，退回押金和剩余房租費是否可行？

房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金，如果沒有規(guī)定，則無法退還押金。租房合同還沒簽押金可以退嗎租房合同還沒簽，如果只是以押金方式寫的單據(jù)，可以主張對方返還。但如果押金以定金的方式寫的單據(jù)，就無法主張返還定金了。同時，如果在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2023-07-04

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退房
租房押金到期了沒付，還能退押金嗎

押金能不能退需要看租賃合同中如何約定，如果合同中約定可以退，應(yīng)當(dāng)按照約定。合同中沒有注明的，承租人可以和房東進行協(xié)商。一、租房后不住了能退還剩余的租金嗎租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無約定，承租人在退房時已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對方履行義務(wù)或者采取補救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租房沒到期不想租能退押金嗎租房沒到期不想租能否退押金要看具體情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時候退還。三、租房定金是否可以返還

2023-02-15

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法律綜合知識
租房未到期即搬離，能否要求退還部分租金

關(guān)于租房合同未到期租戶提前終止契約的情況，其應(yīng)得剩余租金以及抵押保證金均應(yīng)全數(shù)返還給租戶。然而需注意的是，租戶若事先解除協(xié)議則會被視為違背契約，這樣一來如果在契約中明文規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，那么就需要按約承擔(dān)相應(yīng)的違約金。倘若并未說明任何有關(guān)違約責(zé)任的話，那只能向?qū)Ψ教岢鲆驅(qū)Ψ竭`約而引發(fā)的實際損害賠償，其中包括經(jīng)過履約義務(wù)之后所能夠獲得的權(quán)益價值；但與此同時也需注意，賠償金額不得超出違約方簽訂協(xié)議當(dāng)時預(yù)見且本應(yīng)預(yù)見到的因違約行為可能帶來的潛在損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-07

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合同未到期，如何退還租房押金？

這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。租房合同沒到期沒違約金怎么辦租房合同沒到期沒違約金的可以對造成的損失進行舉證并要求賠償，一般情況下合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過高，沒有約定的按實際造成的損失賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典若干問題的解釋（二）》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。根據(jù)《民法典》第五百

2023-07-22

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要約
租房未到期不退押金嗎交租房押金有什么注意

現(xiàn)在在租賃房屋的時候一般房東都是會要求交納1-2個月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關(guān)系的時候，房東會退還之前的租房押金。但現(xiàn)實中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個時候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進行了解吧。?一、租房未到期不退押金嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、交租房押金要注意哪些事項(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能

2023-05-02

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房租租期未到怎么才能拿回押金

一、房租租期未到怎么才能拿回押金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同條款規(guī)定，若您與房東之間的租賃合約明確表明了您可在預(yù)定的半個月之前，以書面形式告知對方解除租賃協(xié)議，此舉并不算作違反合同義務(wù)；租房押金的主要目的是為了保護房屋設(shè)施及避免出現(xiàn)未繳清水費、電費等現(xiàn)象，因此房東若以此為由扣留押金便屬于非法行為；倘若租約中并未對此類情形進行明確約定，您提前終止租賃協(xié)議，則視為違約，押金將不予退還?？紤]到這點，在與房東簽訂合同時，必須仔細閱讀各項條款，確保自己享有相應(yīng)的權(quán)利和保障。其次，若在簽訂合同時，雙方已明確約定承租方在特定周期內(nèi)通知出租方不再續(xù)租，則承租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，并且出租方需按照約定退還承租方所繳納的押金。若租約中并未包含上述條款，那么在租期尚未結(jié)束時，承租方選擇提前退租，出租方有權(quán)拒絕退還押金?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人

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房屋租賃合同未到期的，出租人會不會退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。一、租房不退定金怎么辦沒有出現(xiàn)法定事由不退租房定金的承租人可以根據(jù)實際情況與出租人進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時，承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請仲裁或提起訴訟。二、房租超期后提前退房可以直接不交嗎按年付房租的，提前退房時可退剩余房租。承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。三、提前退租剩下房租會退嗎租房合同沒到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，

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一、租房解約能否退定金和押金租房后退租是否可以退還租金和押金需要結(jié)合具體情況分析。1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4．租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5．在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6．如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。二、房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是什么房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是：1．當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2．協(xié)商不

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租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無約定，承租人在退房時已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對方履行義務(wù)或者采取補救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房

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