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（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序有以下這些：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓

在店鋪租賃合同簽訂后，若雙方當事人均自愿達成協(xié)議并且以書面形式呈現(xiàn)，則該合同允許進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。也就是說，在獲得對方的明確同意之后，其中某一方有權(quán)將其在合同中所享有的權(quán)益以及需承擔的相關(guān)責任與義務，整套地轉(zhuǎn)讓給他人。在此過程中，若承租者希望將該租賃物質(zhì)轉(zhuǎn)租給下家，必須先得到出租者的批準。倘若承租者未經(jīng)出租方許可擅自進行轉(zhuǎn)租動作，出租者有權(quán)依法終止已經(jīng)生效的租賃合同。此外，在承租者將租賃物品轉(zhuǎn)租出去的過程中，原承租人和新承租者之間的租賃關(guān)系仍將保持生效；但如果由于第三人的原因?qū)е伦赓U物品遭受損失，那么承租者有義務對損失進行全額賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨鍡l當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

轉(zhuǎn)租是指幾個人合租一套房子，分別支付租金。雙方同意不允許轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租的法律條件：房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人重新出租房屋的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：合法條件1:轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房主批準。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。法律條件二：轉(zhuǎn)租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。在不轉(zhuǎn)租的情況下，三種房屋是不允許轉(zhuǎn)租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人，

期房預售合同允許轉(zhuǎn)讓，但應當符合以下條件：轉(zhuǎn)讓人必須持有已登記備案的預售合同與轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓的標的物應當是正在建設中的預售商品房；預售合同應合法有效；必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，但不必重新簽訂預售合同?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十五條當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十六條合同的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。

不允許，如果想要轉(zhuǎn)讓，需要征得承租人的同意或者承租人已經(jīng)了解了相關(guān)消息。一、大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同有效嗎大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同符合法定有效條件就是有效的，但是大房東有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力是怎樣的房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合法律規(guī)定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道；或者應當知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。三、承租人可以擅自改建裝修嗎？承租人不能擅自改建

在我國現(xiàn)行適用的《中華人民共和國民法典》中明文規(guī)定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂合同時雙方已經(jīng)約定作為不可流轉(zhuǎn)權(quán)利的債權(quán)，該等債權(quán)在原則上禁止進行權(quán)利讓渡。然而，若雙方僅就非金錢性質(zhì)的債項進行約定，則此類約定并不具對抗性，即不能阻撓善意第三方對該等債權(quán)進行權(quán)益主張；反之，如雙方在合同條款中約定貨幣類型的債權(quán)不允許任何形式的轉(zhuǎn)移，此種限制同樣無法約束第三方?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

一、不允許轉(zhuǎn)讓鋪面租賃合同怎么寫轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于__________街（路）_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業(yè)設備等全部歸乙方。四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件

在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。一、不允許轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同有效嗎有效。如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、合同約定不可轉(zhuǎn)租如果轉(zhuǎn)租是否合法如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、租賃合同未約定是否可以轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款，如果經(jīng)得房東同意，可以轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)同意的，不得轉(zhuǎn)租。租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。

下列情形允許不完全履行合同：一是不可抗力，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；二是債權(quán)人過錯，債權(quán)人的過錯致使債務人不履行合同，債務人不負違約責任；三是標的物的自然損耗，債務人可免責。不完全履行合同是違約嗎不完全履行合同是違約，不完全履行又稱為“不完全給付”、“不良給付”、“積極侵害債權(quán)”，是指債務人雖然履行債務，但其履行不完全符合債務的本旨甚至給債權(quán)人造成損害的情形。債務人不完全履行所違反的債的關(guān)系上的義務，可以是主給付義務，也可以是從給付義務，還可以是附隨義務，但違反附隨義務的，債權(quán)人不得單獨訴請執(zhí)行。不完全履行，有瑕疵給付和加害給付兩種情形。瑕疵給付是指債務人履行的標的物在品種、規(guī)格、數(shù)量、內(nèi)在質(zhì)量等方面不符合合同約定的履行行為。如果因債務人交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產(chǎn)損害的，此種給付行為則為加害給付。《民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同

一、被允許轉(zhuǎn)讓的債權(quán)有哪些限制債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、根據(jù)當事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律約定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)債務人同意，但應當通知債務人。如果未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1．須有有效的債權(quán)存在。2．須轉(zhuǎn)讓的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)有：依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；依照當事人商定不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；按照法律規(guī)則不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)。3．須債權(quán)人與債權(quán)受讓人達成債權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。4．債權(quán)轉(zhuǎn)移須通知債務人。以上四個條件，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的普通要件。此外，法律、行政法規(guī)規(guī)則轉(zhuǎn)移權(quán)益應當辦理

一、房產(chǎn)抵押登記后是否允許進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)房產(chǎn)抵押后可以轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)進行抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓，但是應當及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人可以證明該轉(zhuǎn)讓行為會損害其權(quán)利，可以請求抵押人對轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償其債務或者提存?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、房地產(chǎn)抵押登記需要什么材料抵押房屋為債務擔保的，抵押人應當自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，需要提交的材料如下：1．抵押當事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書；

股東股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。1、公司股東內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓公司股東可以將全部或者部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司其他股東，且不需要征得其他股東的同意。2、股東向公司股東以外的人轉(zhuǎn)讓股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。股東股權(quán)確認的方式有什么（一）根據(jù)訴訟意圖進行的分類1、善意之訴。這種情況是指原告按照取得股權(quán)的意思表示主張股權(quán)，而被告則列出種種理由反對。例如公司為榨取原告的資金，表面上作出吸收原告為股東的意思表示，而實際上故意不為原告完善股東手

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。一、不用房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)依法收回土地使用權(quán)的。(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(五)權(quán)屬有爭議的。(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒有房產(chǎn)證的房子能出售嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。法律有規(guī)定，下列房地

一、哪些承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不被允許有下列情形的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓：司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán);共有土地、未經(jīng)過其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。(1)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力強行禁止，權(quán)利人無權(quán)對之進行處分，故不能轉(zhuǎn)讓。(2)依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)被國家收回后，原權(quán)利人已近無權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。(3)共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。(4)權(quán)屬有爭議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬未確定時，真正的權(quán)利人并未確定，若擅自予以轉(zhuǎn)讓的話，有可能損害真正的權(quán)利人的利益。(5)未依法登記領取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)屬于典型的不動產(chǎn)，