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房屋租賃，是指出租人在一定時期內(nèi)把租賃物轉(zhuǎn)給承租人使用，承租人則按租約的約定，分期付給一定的租賃費(fèi)。眾所周知，在租房過程中常會出現(xiàn)各種糾紛，或者在不知情的情況下誤入一些陷阱，導(dǎo)致自己的財產(chǎn)和安全受到威脅。以下是一些常見的租賃糾紛，希望在租房的高峰期能給大家一些提醒。

案例1

口頭協(xié)議要寫入合同

小劉租了一套房子，合同簽的是一年，但口頭談好了可以租3年，一年簽一次合同。結(jié)果一年后，對方要收回房子自住。小劉被迫再找房子，浪費(fèi)了很多精力和時間，也花了冤枉錢。

律師點(diǎn)評租房子交的是真金白銀，簽合同也要白紙黑字，畢竟口說無憑。合同上每一個條款都要仔細(xì)斟酌，一旦交易因故出現(xiàn)糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據(jù)。

案例2

合同條款注明房中物品

張某自己張貼出租房屋的告示后不久很快便找到了租戶，為此，省下了一筆中介費(fèi)，讓他很是得意。可租賃合同期滿，張某發(fā)現(xiàn)家里的一些小電器都不見了蹤影。張某讓租戶賠錢，租戶卻稱原本就沒有那些電器。翻出合同一看，這份簡陋的合同里的確沒有標(biāo)明原有的電器種類和數(shù)量。空口無憑，張某只能吃啞巴虧。

律師點(diǎn)評對于帶家私家電出租的房屋，在交易時房主和租客都應(yīng)謹(jǐn)記列明家私清單，對家電的詳細(xì)情況(包括品牌、型號、是否有損壞等)一一列清，任何一項細(xì)微的疏忽都有可能引起雙方的利益沖突。

案例3

押金不要忘記

王女士把一套房子租給一個二十多歲的女孩居住，豈料這個女孩半年后退房搬走，但卻欠下幾百元的電話費(fèi)，而電話費(fèi)賬單上寫的卻是房東王女士的名字。最后，王女士只好為房客買單。

律師點(diǎn)評有時候房主為了急于出租房子，往往減收押金或不收押金，收回房屋時不太注意核實(shí)相關(guān)費(fèi)用的清結(jié)情況。一時失策，容易留有后患。

案例4

新任租客要換鎖

大部分租房者都沒有換鎖的意識，但是這關(guān)系著租房者的人身安全和財產(chǎn)安全。據(jù)了解，曾經(jīng)就有一位租房者在租下房子后沒有換鎖，以至于后來有人用鑰匙打開門進(jìn)屋進(jìn)行盜竊，雖然只損失了小部分的財物，但是，萬一出現(xiàn)其他意外就不值得了。

律師點(diǎn)評換個鎖頭不過花費(fèi)幾十元，卻能保證租房者的人身和財產(chǎn)安全。因此提醒租客，無論您有多忙，租房子第一件事就應(yīng)該換鎖。但租客最好是在征得房主的同意后再換鎖，同時保留原有鎖芯，等租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鎖匙。