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第一種情況：房屋有貸款尚未還清。如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名。夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證均需原件至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元。非住宅加名字的費(fèi)用是570。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一般來說，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；進(jìn)行房屋買賣；析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)房屋

姐姐的房子可以贈(zèng)與弟弟。房屋贈(zèng)與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈(zèng)與合同；2、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書；3、評(píng)估贈(zèng)與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈(zèng)與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過戶登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與通常需要以下的材料：1、登記申請(qǐng)書、身份證、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與協(xié)議公證書；3、契稅完稅或減免稅憑證、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖；4、已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，要補(bǔ)交土地收益和房屋差價(jià)證明；5、已購(gòu)有經(jīng)濟(jì)適用房拿到契稅完稅憑證之后，要補(bǔ)交土地收益證明；6、國(guó)有土地使用證。姐姐的房子怎么過戶給弟弟姐姐的房子可過戶給弟弟的方法如下：1、可贈(zèng)予，贈(zèng)與需要按照全額3％的稅率繳納契稅，印花稅萬分之五。通過贈(zèng)與得到的住房，若再次轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的話，需要交納全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的必要花費(fèi)后按照20％的稅率繳納個(gè)人所得稅；2、買賣過戶，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅就看房產(chǎn)證滿不滿兩年：不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)

一、弟弟不在了,名下房產(chǎn)公證給姐姐還需要收過戶費(fèi)嗎?繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書二、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少?1、繼承房產(chǎn)需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。2、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅.“由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取?！?、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎么計(jì)算繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了.4、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用

兩姐弟爭(zhēng)房產(chǎn)屬于民事調(diào)解范疇，法院可以指派調(diào)解員，對(duì)姐弟的房產(chǎn)糾紛情況采取多種方式調(diào)解糾紛。充分聽取當(dāng)事人的陳述，講解有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策，耐心疏導(dǎo)，在當(dāng)事人平等協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上提出糾紛解決方案，幫助當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。他們都屬于同等的繼承關(guān)系，如果沒有其他法定繼承人，對(duì)于房產(chǎn)可以采取一人一半的分配原則?！吨腥A人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第二十二條人民調(diào)解員根據(jù)糾紛的不同情況，可以采取多種方式調(diào)解民間糾紛，充分聽取當(dāng)事人的陳述，講解有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策，耐心疏導(dǎo)，在當(dāng)事人平等協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上提出糾紛解決方案，幫助當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

父親去公證處辦理了一份遺囑公證，回來后把遺囑公證書交給了一直一起居住的女兒王X。兩年后，父親去世，王X的兩個(gè)弟弟竟然也先后搬進(jìn)了父親留下的房子，每晚打開電視，大吵大嚷，讓她一家三口整日不得安寧。最終，她的愛人與她離了婚，還帶走了10歲的女兒。后來，王X回家時(shí)，又發(fā)現(xiàn)弟弟已經(jīng)將門鎖換了。這時(shí)，王X想起了當(dāng)年父親曾辦理的遺囑公證，為此，她來到公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，將房產(chǎn)過戶到自己名下。經(jīng)過審查，公證員發(fā)現(xiàn)立遺囑人共有三名子女，王X想要繼承房產(chǎn)，應(yīng)征得其他法定繼承人的意見。但聯(lián)系他的兩個(gè)弟弟到場(chǎng)配合辦理公證，兩個(gè)弟弟均不同意、不配合，認(rèn)定王X所提供的遺囑屬于偽造。在此情況下，公證員為化解矛盾，向兩兄弟發(fā)出了征求意見函，征求他們對(duì)遺囑公證書及辦理繼承公證的意見，并到其家中探訪，公證員向他們出示了遺囑公證的原件，讓他們看清父親的親筆簽名，同時(shí)，向兩人闡明了王X的法定權(quán)利。經(jīng)過公證員的盡力調(diào)解，王

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書、原房權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈(zèng)人到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。一、結(jié)婚后網(wǎng)簽的房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后網(wǎng)簽的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外。1、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬主要看購(gòu)房合同簽訂時(shí)間，如果購(gòu)房合同是在辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前簽訂的，則屬于婚前財(cái)產(chǎn)；2、如果是在辦理婚姻登記手續(xù)之后簽訂的則屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方之間簽訂過有關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，有協(xié)議按協(xié)議，沒有協(xié)議的以法律為依據(jù)。房子網(wǎng)簽后更名流程如下：1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登

要在房產(chǎn)證上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），規(guī)定也不同。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以贈(zèng)與或者買賣的方式辦理。如果是贈(zèng)與，要先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果是買賣，雙方要先簽訂買賣合同，然后再攜帶房產(chǎn)證、身份證和不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。一、房產(chǎn)加孫子名字新規(guī)定在爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證上加上孫子的名字，可以通過贈(zèng)與和繼承這兩種方式來實(shí)現(xiàn)。分別是：1、房產(chǎn)贈(zèng)與。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人先簽房屋贈(zèng)與合同，辦理公證手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、結(jié)婚后房產(chǎn)如何加上名如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登

房產(chǎn)證上加姐姐的名字可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。房子有貸款的，房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。房子沒有貸款的，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用，然后到房管局辦理更名手續(xù)。房產(chǎn)證上加名字情況是怎樣的如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2．5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5．5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從房產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)

關(guān)于戶口的有關(guān)規(guī)定，各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。一、異地身份證在外地丟了怎么辦理臨時(shí)身份證需要什么一、辦理流程。1、提交材料。攜帶相關(guān)材料至辦理窗口，現(xiàn)場(chǎng)填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》并注明原由。2、工作人員告知臨時(shí)身份證取證時(shí)間。3、領(lǐng)取《臨時(shí)居民身份證》。申請(qǐng)人到受理點(diǎn)領(lǐng)取證件。二、辦理?xiàng)l件。(1)申領(lǐng)材料齊全、規(guī)范、有效。(2)本市居民在申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的。(2)申請(qǐng)人需要年滿16周歲;未滿16周歲的公民，如自愿申請(qǐng)領(lǐng)取，可以由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)領(lǐng)取。三、辦理地點(diǎn)。申請(qǐng)人常住戶口所在地派出所，大部分戶籍接待室為每周7天對(duì)外辦公。請(qǐng)注意各地區(qū)辦理時(shí)間有所不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，雙休日是否可辦理或需要預(yù)約辦理。四、辦理材料?！毒用駪艨诓尽?本人近期一寸免冠黑白相片+公安機(jī)關(guān)開具的《居民身份證領(lǐng)取憑證》。五、辦理費(fèi)用及時(shí)間。辦理費(fèi)用：工本費(fèi)1

房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20的所得稅。父母房子怎么過戶給子女父母房子過戶給子女流程如下：1、受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；2、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；3、雙方到公證處做親屬公證，在一個(gè)戶口本上不需要公證；4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)過戶給子女要多久一般需要30天。父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明，一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、

當(dāng)然可以。你買的房產(chǎn)，登記在你和你姐姐的名下，產(chǎn)權(quán)屬于你和你姐姐共有，系按份共有；在登記你姐姐的時(shí)候，如果沒有特殊說明，你姐夫也是有份額的。房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購(gòu)買的房子，屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前一方全款購(gòu)買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財(cái)產(chǎn)；4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；6、婚前一方出資按揭購(gòu)房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財(cái)產(chǎn)；7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。弟弟的房產(chǎn)證可以加姐姐的名字嗎？弟弟的房產(chǎn)證可以加姐姐的名字，通過贈(zèng)與或者買賣交易的方式。當(dāng)事人有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)是弟弟的，那么弟弟就有權(quán)處分。弟弟同意在房產(chǎn)證上加上姐姐的

中國(guó)法院網(wǎng)訊弟弟認(rèn)為姐姐沒有按照當(dāng)初協(xié)議，將所得動(dòng)遷款購(gòu)房后，在產(chǎn)權(quán)證上列上雙方的名字，故將姐姐告上法庭，要求確認(rèn)所購(gòu)房屋中有自己的一半產(chǎn)權(quán)。因現(xiàn)有證據(jù)沒有明確取得動(dòng)遷安置款后雙方應(yīng)購(gòu)買的房屋即是系爭(zhēng)房屋，上海市閔行區(qū)人民法院于2月10日駁回了祁先生的訴請(qǐng)。祁先生與祁女士是姐弟。多年前，父母私房動(dòng)遷。為分配動(dòng)遷費(fèi)，家庭成員進(jìn)行了協(xié)商，并簽下了《家庭協(xié)議》等書面協(xié)議。協(xié)議約定，姐弟倆及其母親三方分得動(dòng)遷費(fèi)中9.35萬元，由姐弟倆購(gòu)買住房給母親居住，所購(gòu)房產(chǎn)證具上姐弟倆之名。同時(shí)約定，母親百年之后此房產(chǎn)歸兩姐弟所有。協(xié)議簽訂后的第二年，祁女士出資10.1萬元購(gòu)買了七寶鎮(zhèn)上的房屋一套取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人登記為祁女士。長(zhǎng)期在美國(guó)生活的祁先生聞知此事，很是不滿。他認(rèn)為，姐姐以個(gè)人名義購(gòu)下房屋并以自己名義取得產(chǎn)權(quán)，已違背了當(dāng)初家庭協(xié)議，其私購(gòu)房屋的欺詐行為嚴(yán)重侵犯了自己的的合法權(quán)益。2003年

一、弟弟出錢給姐姐買房可以嗎弟弟出錢給姐姐買房是可以的，法律并沒有約束相關(guān)親屬之間協(xié)助購(gòu)房的條款。但如果弟弟給姐姐使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，要經(jīng)過另一方的同意才能進(jìn)行購(gòu)買，不然對(duì)方有權(quán)要求弟弟返還屬于自己的那一部分財(cái)產(chǎn)。如果是弟弟自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如婚前財(cái)產(chǎn)、人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)龋遣皇芊蚱蘖硪环降南拗?。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、房子收房后還可以退房嗎一般來說，收房后發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：1、房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，