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房產(chǎn)證辦理手續(xù)是怎樣的，房產(chǎn)證辦理有沒有時(shí)間限制

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-06-20 04:56:35 111 人看過

一、房產(chǎn)證辦理手續(xù)是怎樣的

房產(chǎn)證的辦理手續(xù)如下：

1．購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、房產(chǎn)證辦理有沒有時(shí)間限制

房產(chǎn)證辦理的時(shí)間限制一般以90日為界。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

三、簽訂合同時(shí)對房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)如何約定

簽訂合同時(shí)對房產(chǎn)證的辦理應(yīng)按照如下兩點(diǎn)約定：

1．在簽訂購房合同時(shí)盡量江區(qū)的產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)（具體日期）將資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，

2．在交房條件中明確約定房產(chǎn)商必須向買房人處是房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的“竣工驗(yàn)收備案表”和“面積實(shí)測數(shù)據(jù)”，減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。

《商品房銷售合同》

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房產(chǎn)證
前幾年開的購房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有時(shí)間限制。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。一、分期付款的房子什么時(shí)候給房產(chǎn)證1、根據(jù)我國規(guī)定按揭買房的房產(chǎn)證根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、如果開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)并需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的。二、房產(chǎn)證蓋章和

2023-06-25

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法律綜合知識
辦理房產(chǎn)預(yù)抵押是否有時(shí)間限制

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，在辦理房地產(chǎn)之抵押預(yù)告登記之時(shí)，其有效期設(shè)限為三個(gè)月。若不動產(chǎn)物權(quán)變動所需的法定要件尚不完備時(shí)，為避免債務(wù)人對上述財(cái)產(chǎn)作出不當(dāng)處置，建議請求權(quán)人向當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)構(gòu)提出預(yù)登記申請。完成登記后，不論債權(quán)是否已解決，或者自不動產(chǎn)具備正式登記資格之日起三個(gè)月內(nèi)未曾進(jìn)行申請登記，則此等預(yù)決登記將自動失去法律效力?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

2024-08-20

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計(jì)劃生育
準(zhǔn)生證的辦理有沒有時(shí)間的限制

準(zhǔn)生證采用自愿原則，一般情況下是沒有時(shí)間限制的。辦理流程：步驟一：生育第一個(gè)子女的，應(yīng)當(dāng)?shù)脚焦ぷ鲉挝?無工作單位的到戶籍所在地居民、村民委員會)領(lǐng)取《生育服務(wù)證》。步驟二：填寫夫妻雙方基本情況后，由雙方工作單位(無工作單位的由戶籍所在地居民、村民委員會)簽署意見并蓋章。步驟三：由女方戶籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核并對《生育服務(wù)證》統(tǒng)一登記、編號、加蓋公章后，交由當(dāng)事人保存。特殊情況：對于想要生育第二個(gè)子女的夫妻，應(yīng)當(dāng)按照辦理生育第一個(gè)子女的《生育服務(wù)證》程序申報(bào)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核后報(bào)區(qū)(縣)計(jì)劃生育行政部門或市計(jì)劃生育行政部門審批后，發(fā)給生育第二個(gè)子女的《生育服務(wù)證》，同時(shí)收回生育第一個(gè)子女的《生育服務(wù)證》。不同的地區(qū)在辦證程序上取舍不同2012年年底，國家人口計(jì)生委下發(fā)通知，要求進(jìn)一步簡化辦證程序，流動人口可在現(xiàn)居住地辦證登記。曹*偉仍然覺得當(dāng)前的辦證程序

2023-05-03

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