期房質(zhì)量有問題是否能退房
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-07 17:09:36
243 人看過
期房質(zhì)量有問題可以退房。
如果期房的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；或者房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的購房者是可以要求退房的，并且可以要求開發(fā)商賠償相應的損失。
如果房屋只是存在小的質(zhì)量問題，不影響使用，或者可以通過修復正常使用的，則是不能退房的。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋漏水是否是質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量有問題能退房嗎
57人看過
-
質(zhì)量問題延期交房能否退房
145人看過
-
商品房質(zhì)量有問題能否退房，商品房質(zhì)量糾紛如何解決？
495人看過
-
買房出現(xiàn)質(zhì)量問題能否退一賠三
476人看過
-
住房保修期是多久，商品房質(zhì)量問題能退房嗎？
475人看過
-
開發(fā)商房產(chǎn)質(zhì)量問題，退房是否可行？
61人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
根據(jù)我國法律規(guī)定因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機構(gòu)檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。房屋質(zhì)量問題常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。第二類問題就是一些比較大型的質(zhì)量問題，直接導致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，2023-07-05274人看過 -
買房是人生的一件大事，然而在收房時卻可能遇到各種情形，并不一定能盡如人意。您收房時是否有墻皮脫落、衛(wèi)生間滲水、塑鋼窗損壞等情況？您能拒絕收房嗎？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。開發(fā)商交付的房屋可能存在各種各樣的問題，但只有在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是開發(fā)商交付的房屋嚴重影響正常居住使用的情況下，才可拒收房屋或者要求解除購房合同。因此，廣大購房者在遇到開發(fā)商交付有瑕疵的房屋時，切不可盲目拒收房屋或起訴要求解除合同，可在咨詢專業(yè)人員后視房屋質(zhì)量問題程度，要求開發(fā)商承擔采取補救措施、賠償損失或支付違約金的方式來維護自己的權(quán)益。2023-06-10434人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)能否取消交易要看房屋質(zhì)量問題的性質(zhì)：1、如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結(jié)構(gòu)有關(guān)，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。2、如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結(jié)構(gòu)無關(guān)，是管道漏水、門窗變形等等，那么除非在房屋買賣合同中特別訂立了出現(xiàn)上述情形可以解除合同的條款，否則交易是需要繼續(xù)進行的。如果買方毀約，那么賣方也可以通過訴訟的方式保護自身的權(quán)益。房屋質(zhì)量有問題怎么辦房屋質(zhì)量有問題買受人可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受2023-07-21148人看過 -
如果精裝修房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住使用，則購房者可以要求退房，如果只是其他一般質(zhì)量問題，則無法要求退房，若在保修期內(nèi)，購房者可要求出賣人承擔修復責任。一、購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。二、房屋不合格業(yè)主怎么維權(quán)商品房質(zhì)量問題的一般處理情況1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。2、因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。3、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任和賠償損失。三、新房墻體裂縫怎么賠償沒有具體的賠償標準，一般質(zhì)量問題只負責保修，嚴重的話，走法律2023-04-10428人看過
-
去年十一節(jié)期間，一商場搞節(jié)日促銷，看到價格有優(yōu)惠，我就花三千多元買了一臺電視機，誰知剛用了幾天就出現(xiàn)了嚴重的質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)修了兩次仍不能正常使用，于是我就找到商場要求退貨，卻被告知因系促銷打折商品，既不更換也不予退貨。請問，促銷商品出現(xiàn)質(zhì)量問題能要求退貨嗎？讀者秦風秦風可以首先明確的是，促銷商品出現(xiàn)質(zhì)量問題也可要求退貨?！断M者權(quán)益保護法》第四十五條規(guī)定：“對國家規(guī)定或者經(jīng)營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經(jīng)營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的，經(jīng)營者應當負責更換或者退貨。”剛剛實施的《零售商促銷行為管理辦法》第十二條規(guī)定：“零售商開展促銷活動，不得降低促銷商品（包括有獎銷售的獎品、贈品）的質(zhì)量和售后服務水平，不得將質(zhì)量不合格的物品作為獎品、贈品?！钡谑藯l規(guī)定：“零售商不得以促銷為由拒絕退換貨或者為消費者退換貨設置障礙。”促銷商品和普通商品的區(qū)別2023-06-14411人看過 -
理論上是可以的，但是實際情況下一般不可以，除非嚴重到達到合同目的不能實現(xiàn)的情況。需要專業(yè)檢測機構(gòu)給出依據(jù)。要是在購買商品房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的話，此時需要區(qū)分清楚究竟是否是房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，若真的是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，并且嚴重影響到了正常的居住使用，那此時購房者可以要求開發(fā)商退房，并賠償自己由此遭受的損失。如果在驗收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如何處理1、迅速的毫不遲延的向?qū)Ψ桨l(fā)出質(zhì)量異議的通知，并提供相應的證明。向?qū)Ψ教峁┑闹恍枋琴|(zhì)量瑕疵存在的證據(jù)。同時您要注意保留：對該瑕疵是表面檢查不易發(fā)現(xiàn)的這一特征的證明、對已發(fā)出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式，如快遞、電報、電話（可查、可錄）。毫不遲延的催促對方采取補救措施，并盡快解決質(zhì)量問題，提出明確要求。2、退換、修理可以完成合同需要的，可以通知對方限時退換、修理。費用由對方承擔。3、減少價款與上同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：2023-07-05388人看過 -
一、入住后發(fā)現(xiàn)那些質(zhì)量問題可以退房？（一）房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機構(gòu)檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見。（二）房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。可見，對于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者問2023-03-23375人看過 -
房屋質(zhì)量有問題，有兩種情況可以退房：一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經(jīng)驗收或驗收不合格。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，購房者仍可主張權(quán)利。二是，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。驗房除了房屋質(zhì)量還要注意什么？驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分2023-12-06407人看過
-
保修期內(nèi)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題有賠償。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購房者自行負責，沒有賠償，但因開發(fā)商故意拖延而超過期限或因?qū)倚迣覊亩^期限的，開發(fā)商應當承擔責任。如何檢測房屋質(zhì)量在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響2023-07-06338人看過 -
一、房屋質(zhì)量問題有哪些？從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出2024-02-03208人看過 -
法律綜合知識如若所購買的住宅存在工程質(zhì)量缺陷或與購房時簽署的合同中所約定的房屋實況并不相符，那么購房者便有權(quán)利要求換購新的住房。比如，如果商品房確實存在主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量瑕疵問題，或者其建筑面積的誤差超過了法律法規(guī)所規(guī)定的3％的允許范圍，又或者是開發(fā)商在未獲得相關(guān)授權(quán)的情況下擅自更改了原有的規(guī)劃設計方案，甚至是在規(guī)劃部門已經(jīng)批準的規(guī)劃變動基礎(chǔ)上進行了進一步的修改，再或者是由于設計單位的同意而導致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸以及朝向等關(guān)鍵要素發(fā)生了重大變化等等這些情況，都可以被視為消費者提出退房申請的充足理由?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理條例質(zhì)量》第16條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，應當符合有關(guān)法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應當依照有關(guān)法律、法規(guī)或者合同的2024-05-15359人看過 -
法律綜合知識一、怎樣處理期房有質(zhì)量問題面對期房存在的質(zhì)量問題，購房者首先應當明確自己的權(quán)益和可行的處理方式。在處理期房質(zhì)量問題時，有幾種常見的策略可供選擇。1．購房者可以要求開發(fā)商對期房進行維修或整改，以確保房屋符合購房合同中的約定和國家相關(guān)質(zhì)量標準。如果開發(fā)商拒絕或無法有效解決問題，購房者可以考慮采取其他措施。2．如果期房質(zhì)量問題嚴重，影響了購房者的正常居住使用，或者開發(fā)商無法履行維修整改義務，購房者可以要求退房。退房的條件通常包括購房合同中約定的退房條款以及法定退房條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等。3．如果期房質(zhì)量問題導致購房者遭受了經(jīng)濟損失，購房者可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。這包括修復費用、賠償損失等。在處理期房質(zhì)量問題時，購房者應當注意收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同、質(zhì)量檢測報告等，以便在必要時能夠維護自己的權(quán)益。二、退房或賠償條件退房或賠償?shù)臈l件是處理期房質(zhì)量問題時購房者需要關(guān)注的重要方面。根據(jù)相2024-03-13193人看過
-
可以。商品有質(zhì)量問題，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務。經(jīng)營者提供的商品或者服務不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應當承擔運輸?shù)缺匾M用。保修期與質(zhì)保期的區(qū)別1、依據(jù)和性質(zhì)不同質(zhì)量保修期的概念來源于國務院2000年發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》，質(zhì)量保修期在《建筑工程質(zhì)量管理條例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強制性規(guī)定，當事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。質(zhì)保期來源于建設部、財政部2005年發(fā)布的《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期可由承、發(fā)包2023-08-12299人看過 -
面對房屋存在的質(zhì)量問題，購房者針對不同質(zhì)量問題，可以采取正確的維權(quán)方式，進行法律維權(quán)。以下三種質(zhì)量問題，購房者可以要求退房。1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修2023-04-22386人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
房屋漏水是否是質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量有問題能退房嗎廣東在線咨詢 2022-11-26房屋漏水是否是質(zhì)量問題，購房者可以請相關(guān)機構(gòu)檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬質(zhì)量問題，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及 -
哪些質(zhì)量問題可退房賠款，房屋有何質(zhì)量問題可退房賠款內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29一、哪些質(zhì)量問題可退房賠款（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全 -
如何對房屋是否質(zhì)量問題申請退房江西在線咨詢 2022-10-10房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以采取如下措施進行索賠：（一）與開發(fā)商協(xié)商解決首先應確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設計問題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應當會同施工方或設計方一同解決漏水的問題；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設計方索賠。開發(fā)商不予解決的，您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應當承擔賠償責任。（二）自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進行維修，您們還可以通過業(yè)主委員 -
回遷房質(zhì)量有問題，能否拒收？浙江在線咨詢 2023-08-31回遷房質(zhì)量有問題的，可以拒收，這在法律上有明確的規(guī)定，對于房產(chǎn)的難以情況，必須達到建筑建設的標準，如果未達到標準的，必須進行整改，并由政府部門驗收通過后才可以入住。 -
房屋質(zhì)量問題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問題可退房及賠償？海南在線咨詢 2022-10-30一、房屋質(zhì)量問題有哪些房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。（二）嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、
