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這段內(nèi)容講述了建筑幕墻的保修期和質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定。在保修期內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，其中建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不少于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不少于5年。在幕墻工程使用滿一年后，施工單位應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年至少組織一次安全隱患排查。在幕墻工程滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性鑒定。在建筑幕墻的保修期內(nèi),施工單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。其中,建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不少于3年,建筑幕墻防滲漏的保修期不少于5年。在幕墻工程使用滿一年后,施工單位應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查,此后每五年至少組織一次安全隱患排查。在幕墻工程滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年,應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性鑒定。 建 筑 幕 墻 的 檢 測(cè) 周 期 是 多 久 ？建筑幕墻的檢測(cè)周期應(yīng)該根據(jù)不同的使用環(huán)境和使用要求來確定。一般來說，對(duì)于住宅建筑和一些公共建筑，幕墻的檢測(cè)周期

一、外墻保溫工程質(zhì)量要求1、保溫材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、保溫層厚度均勻，構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、爆灰、起皮等現(xiàn)象。4、抗裂砂漿無漏灰，網(wǎng)格布均勻壓入抗裂砂漿，無漏貼，搭接和特殊部位加強(qiáng)符合設(shè)計(jì)要求。5、表面潔凈、接槎平整，無明顯抹紋，線角順直清晰。6、門窗口、孔洞、槽、盒的位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后抹灰平整。7、外墻外保溫層防護(hù)面層允許偏差二、外墻保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、施工質(zhì)量檢查方法與標(biāo)準(zhǔn)(1)每道工序完成后，用2m平板靠尺檢查各方向的，用線墜尺檢查，標(biāo)準(zhǔn)為垂直與夾帶度偏差不大于3mm。(2)保溫層的厚度偏差用針刺法檢查，測(cè)定保溫芯板實(shí)際厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。(3)隨機(jī)，每100㎡抽查點(diǎn)，若該點(diǎn)不符合設(shè)計(jì)要求，則增加點(diǎn)為每30㎡設(shè)一點(diǎn)，并做好記錄，待作，評(píng)定質(zhì)量。(4)施工操作中的質(zhì)

一、工程概況及承包內(nèi)容:二、甲、乙方責(zé)任:1、甲方提供施工用水,電。2、此工程需系安全帶施工作業(yè),由甲方提供安全帶、安全帽等用品,在施工過程中,甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)處理好各部門的關(guān)系。3、甲方應(yīng)提供書面技術(shù)交底。乙方須向甲方出示滿足從事該項(xiàng)目的資質(zhì)證明文件。4、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲方須提前清理現(xiàn)場(chǎng),確保工作面不妨礙乙方施工。5、乙方在施工過程中必須聽從甲方安排,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方管理人員的要求施工,不得擅自更改和變更。6、乙方在施工過程中,如發(fā)生安全事故,必須承擔(dān)給甲方造成的全部安全責(zé)任損失和經(jīng)濟(jì)損失。8、材料須經(jīng)甲方嚴(yán)格稱重保證達(dá)到規(guī)定密度后,方可進(jìn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)后檢測(cè)、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。9、乙方保證該承包工程一次性驗(yàn)收合格,并及時(shí)向甲方提供施工方案國(guó)家和權(quán)威檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的材料的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收合格報(bào)告等有關(guān)證件,因檢測(cè)、驗(yàn)收不合格等給甲方造成的各種損失,按照合同額的三倍給甲方

外墻裝修工程質(zhì)量的保證措施：一、認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；二、編制施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)工程的施工方案；三、所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、輔助材料、成品和半成品，必須按公司《典章》要求嚴(yán)格檢驗(yàn)及合格后才能放行使用。一、專項(xiàng)方案內(nèi)容包括（一）工程概況：危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程概況、施工平面布置、施工要求和技術(shù)保證條件。（二）編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及圖紙（國(guó)標(biāo)圖集）、施工組織設(shè)計(jì)等。（三）施工計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料與設(shè)備計(jì)劃。（四）施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗(yàn)收等。（五）施工安全保證措施：組織保障、技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)測(cè)監(jiān)控等。（六）勞動(dòng)力計(jì)劃：專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員等。（七）計(jì)算書及相關(guān)圖紙。二、檢測(cè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人要承擔(dān)什么責(zé)任檢測(cè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人要承擔(dān)對(duì)技術(shù)方面的工作全面負(fù)責(zé)。施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人要審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。如果工程出現(xiàn)

我國(guó)建筑能耗高于發(fā)達(dá)國(guó)家數(shù)倍，其首要表現(xiàn)在建筑保溫狀況上的差距。而對(duì)廣大消費(fèi)者來說，這種差距最直接的后果是：暖氣怎么燒都不熱，夏天空調(diào)一刻都不能停，為采暖和制冷付出的電費(fèi)、熱水費(fèi)居高不下，家庭開支增大。為從根本上解決這個(gè)問題，建設(shè)部今年即將出臺(tái)強(qiáng)制性規(guī)定——《建筑物外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》，界時(shí)開發(fā)商建設(shè)商品房時(shí)就可以有的放矢、有據(jù)可依了。關(guān)鍵詞：外墻保溫建筑節(jié)能目前常用的兩種保溫技術(shù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能專業(yè)委員會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱文鵬介紹了墻體保溫的基本方式。他說，多年以來，建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導(dǎo)熱系數(shù)太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復(fù)合墻體。按保溫材料所處位置不同，又分有多種方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。復(fù)合墻體很

一、外墻保修期后漏水誰負(fù)責(zé)維修商品住宅如果超出保修期，維修就與開發(fā)商沒有責(zé)任了。應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)施有維修義務(wù)，因未盡到維修義務(wù)導(dǎo)致他人損失的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、房子漏水是誰的責(zé)任房子漏水是根據(jù)導(dǎo)致漏水的原因，按照不同的責(zé)任來進(jìn)行一個(gè)劃分。新工房或商品房滲漏主要出現(xiàn)在屋頂、窗臺(tái)下沿、墻角和墻體開裂處。一般來說，新建房屋有一個(gè)建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂，如遇大風(fēng)水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料質(zhì)量或施工不過關(guān)的話，就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水，而預(yù)防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗(yàn)。新房裝修不當(dāng)易發(fā)生漏水現(xiàn)象：出現(xiàn)漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時(shí)的固定沒做好，造成管道松動(dòng)而漏水。另外就是管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆筑不到位，又或者是沒有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開管道重新做防水。三、外墻保溫工程質(zhì)保期是多久外墻保溫

工程質(zhì)量保修年限是怎么計(jì)算（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。裝修工程質(zhì)量保修年限是多久建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從

加入日期：2007-11-14招標(biāo)編號(hào)：07204-g所屬行業(yè)：其他工程截止日期：2007-11-19招標(biāo)機(jī)構(gòu)：山東世元工程管理有限公司地區(qū)：山東省招標(biāo)登記日期：2007-11-14編號(hào)：07204-g工程名稱：嶗山區(qū)區(qū)委黨校外墻石材裝修工程招標(biāo)方式：公開招標(biāo)結(jié)構(gòu)形式：框剪工程類別：Ⅲ類工程工程地點(diǎn)：嶗山區(qū)區(qū)委黨校計(jì)劃工期(天)：工程規(guī)模：預(yù)計(jì)造價(jià)(萬元)：60計(jì)劃文號(hào)：規(guī)劃許可證號(hào)：建設(shè)單位：嶗山區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理中心聯(lián)系人(聯(lián)系電話)：招標(biāo)代理：山東世元工程管理有限公司聯(lián)系人(聯(lián)系電話)：李西永85930986-8507招標(biāo)內(nèi)容：施工招標(biāo)要求：(1)企業(yè)資質(zhì)：裝飾裝修工程專業(yè)承包或施工總承包叁級(jí)及以上;(2)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：裝飾裝修專業(yè)叁級(jí)及以上;同類工程界定：?jiǎn)雾?xiàng)工程合同在60萬元以上裝飾裝修工程。公告說明：招標(biāo)通告NO:1、建設(shè)單位：嶗山區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理中心2、工程名稱：嶗山區(qū)區(qū)委黨校外墻

建筑外墻工程質(zhì)保維修期是：建筑外墻工程質(zhì)保維修期一般是兩年，居民購買的房屋如果在使用的時(shí)候發(fā)現(xiàn)外墻脫落或者因其質(zhì)量的問題而導(dǎo)致其他人受到侵害就必須有其建筑商承擔(dān)責(zé)任，但是前提是必須在保修期限內(nèi)才能有足夠的依據(jù)向建筑商主張賠償。一、國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)保期是怎樣的國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)保期的情況如下：1、對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，其保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2、對(duì)于屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，其保修期為五年。3、對(duì)于供熱與供冷系統(tǒng)工程，其保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期。4、對(duì)于電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，其保修期為兩年。二、建筑工程質(zhì)保期和保修期的區(qū)別有什么建筑工程質(zhì)保期和保修期的區(qū)別有：1、依據(jù)和性質(zhì)不同，質(zhì)量保修期屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。質(zhì)保期可由承、發(fā)包雙方在6個(gè)月、12個(gè)月

根據(jù)商品房的管理?xiàng)l例，外墻瓷磚的保質(zhì)期一般是五年，而具體的日子要從驗(yàn)收合格日才開始計(jì)算。工程結(jié)束之后，質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)的要求，可以要求開發(fā)商返工，同時(shí)要修理。如果出現(xiàn)了一些損失，也應(yīng)該由開發(fā)商來賠償。如果情節(jié)比較嚴(yán)重，會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行停業(yè)整頓，同時(shí)還會(huì)降低資質(zhì)，甚至?xí)蹁N資質(zhì)證書。這也提醒著開發(fā)商建設(shè)的時(shí)候一定要注意工程的質(zhì)量問題，避免以后出現(xiàn)脫落的情況。一、怎么計(jì)算房屋保修期根據(jù)上面幾個(gè)不同的法律來看，房屋保修期的規(guī)定很復(fù)雜。我們舉例來說，假設(shè)房屋于2002年1月1日竣工，而開發(fā)商于2003年1月1日向買受人交付使用，交付時(shí)施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為4年，而《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的較低保修期限3年低于該存續(xù)期，那么保修期應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為4年；如果開發(fā)商于2005年1月1日向買受人交付使用，施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為2年，少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和

業(yè)主外墻漏水，物業(yè)為其修好。在簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)候一定要署明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。近日，無錫某小區(qū)業(yè)主遭到前物業(yè)公司起訴，要求其支付2007年至2009年拖欠物業(yè)費(fèi)用共計(jì)8000元。在法院法官審理中，發(fā)覺該案所涉矛盾在該小區(qū)中較為普遍。該小區(qū)前物業(yè)公司表示，自2007年至2009年內(nèi)，張先生欠繳20個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用總計(jì)8000元。該物業(yè)公司于之后撤出小區(qū)，現(xiàn)向法院起訴，請(qǐng)求張先生一并支付欠結(jié)物業(yè)費(fèi)用。張先生在庭審時(shí)辯稱，房子自交付后一直存在外墻漏水問題，其向前物業(yè)公司報(bào)修后曾來人修理，但并未從根本上解決問題。之后該物業(yè)公司對(duì)張先生的再次報(bào)修未予回應(yīng)，其便自行花費(fèi)1萬元對(duì)房屋進(jìn)行了維修。張先生認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用本應(yīng)由前物業(yè)公司承擔(dān)，且當(dāng)時(shí)該公司承諾可免交物業(yè)費(fèi)，因此該款應(yīng)可從物業(yè)費(fèi)用中抵扣。根據(jù)法院查明，在張先生與前物業(yè)公司所簽訂的協(xié)議中，約定物業(yè)公司履行房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修的義務(wù);物業(yè)管理

一、哪些工程需要保修及保修期限工程基本上都有保修期的，例如地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限是合理使用年限;防水工程是5年等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、工程索賠要提交什么證據(jù)(1)合同文件。包括合同文本及其附件、合同補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件及其澄清文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件、中標(biāo)通知書、合同圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。(2)施工過程資料文件、會(huì)議紀(jì)要及來往函件。包括工程報(bào)建報(bào)監(jiān)資料、試(檢)驗(yàn)報(bào)告、施工管

一、工程基礎(chǔ)主體保修期限幾年建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的保修期限，為為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、如何處理建筑工程質(zhì)量糾紛當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴

是否交押金，國(guó)家法律、法規(guī)沒有硬性要求，只有建設(shè)性意見，就看你與發(fā)包方的簽定勞務(wù)合同時(shí)，雙方的平等自愿地協(xié)商。一、建筑工程承包合同糾紛怎么處理1、和解或調(diào)解發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)上，通過說服引導(dǎo)，促進(jìn)當(dāng)事人互諒互讓，友好地解決爭(zhēng)議。2、仲裁建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成功，可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁具有辦案迅速、程序簡(jiǎn)便的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，而且進(jìn)入仲裁程序以后，仍然采取仲裁與調(diào)解相結(jié)合的方法，先調(diào)解，后仲裁，首先著力于以調(diào)解方式解決。3、訴訟如果建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議后也沒有達(dá)成書面的仲裁協(xié)議，或者達(dá)成的仲裁協(xié)議無效，合同的任何一