外墻保溫的一般保修期
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 21:03:37
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為加強民用建筑節(jié)能管理，減少民用建筑使用過程中的能耗，提高能效，國務院于2008年8月1日頒布了《民用建筑節(jié)能條例》，并于2008年10月1日實施。根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》，保溫工程在正常使用條件下的最低保修期為5年。保溫工程的保修期自竣工驗收之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當向買受人明示所售商品房的能耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中注明。如果保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應履行保修義務，并依法對損失承擔賠償責任。
質(zhì)保金保修期
質(zhì)保金，是指對工程任務或產(chǎn)品質(zhì)量保證的一個保證押金，在一段時間內(nèi)如果沒有質(zhì)量問題，將退回產(chǎn)品的制造商。質(zhì)保金制度也是保障業(yè)主產(chǎn)權(quán)權(quán)益的一個方法。質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。在建設工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。
《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》第二十三條在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。
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工程施工一、外墻保溫工程質(zhì)量要求1、保溫材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求。2、保溫層厚度均勻，構(gòu)造做法應符合設計要求。3、保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間應粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、爆灰、起皮等現(xiàn)象。4、抗裂砂漿無漏灰，網(wǎng)格布均勻壓入抗裂砂漿，無漏貼，搭接和特殊部位加強符合設計要求。5、表面潔凈、接槎平整，無明顯抹紋，線角順直清晰。6、門窗口、孔洞、槽、盒的位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后抹灰平整。7、外墻外保溫層防護面層允許偏差二、外墻保溫施工質(zhì)量驗收標準1、施工質(zhì)量檢查方法與標準(1)每道工序完成后，用2m平板靠尺檢查各方向的，用線墜尺檢查，標準為垂直與夾帶度偏差不大于3mm。(2)保溫層的厚度偏差用針刺法檢查，測定保溫芯板實際厚度是否符合設計要求。(3)隨機，每100㎡抽查點，若該點不符合設計要求，則增加點為每30㎡設一點，并做好記錄，待作，評定質(zhì)量。(4)施工操作中的質(zhì)2023-06-03343人看過 -
工程施工外墻保溫施工驗收可以分為主控項目和一般項目，分別驗收方法和標準如下：一、主控項目1、保溫系統(tǒng)所用的材料必須符合設計要求和本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定；2、保溫板的厚度及保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和細部做法應符合建筑節(jié)能設計要求，保溫層厚度（設計厚度為）允許偏差為＋0．1，0．05；3、保溫層于墻體之間必須粘結(jié)牢固；4、抹面膠漿與保溫板必須粘結(jié)牢固，面層無爆灰和裂縫等缺陷。二、一般項目1、耐堿網(wǎng)布應鋪壓嚴實，搭接寬度不小于100mm，加強部位耐堿網(wǎng)布做法應符合設計要求；2、保溫層和抹面層表面應平整、潔凈，線角順直、清晰；3、要注意保溫板安裝的允許偏差和抹面層的允許偏差。電改造工程施工工藝及驗收標準A、驗收標準：1、同一房間同一類型的開關(guān)、插座高度一致，相鄰面板間的間距一致，安裝牢固、蓋板端正、位置合理、表面清潔。2、所有房間燈具使用正常。3、所有房間電源及空調(diào)插座使用正常。4、所有房間電話、音響、電視、網(wǎng)絡線可正常2023-07-15258人看過 -
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工程施工合同第七條發(fā)包人責任7.1發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔。7.2發(fā)包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。7.3發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。7.4發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.5發(fā)包人負責協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。第八條承包人責任8.1承包人應根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明，進行外墻保溫工程施工，承包人應及時提供和保證相關(guān)材料、人員、機具的供應和到位，并在進場后三日內(nèi)向甲方提交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。8.2承包人2023-04-23122人看過 -
工程承包這段內(nèi)容講述了建筑幕墻的保修期和質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定。在保修期內(nèi)，施工單位負責質(zhì)量保修，其中建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不少于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不少于5年。在幕墻工程使用滿一年后，施工單位應進行一次全面檢查，此后每五年至少組織一次安全隱患排查。在幕墻工程滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對幕墻工程進行安全性鑒定。在建筑幕墻的保修期內(nèi),施工單位負責質(zhì)量保修。其中,建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不少于3年,建筑幕墻防滲漏的保修期不少于5年。在幕墻工程使用滿一年后,施工單位應進行一次全面檢查,此后每五年至少組織一次安全隱患排查。在幕墻工程滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年,應委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對幕墻工程進行安全性鑒定。 建 筑 幕 墻 的 檢 測 周 期 是 多 久 ？建筑幕墻的檢測周期應該根據(jù)不同的使用環(huán)境和使用要求來確定。一般來說，對于住宅建筑和一些公共建筑，幕墻的檢測周期2023-09-08234人看過 -
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法律綜合知識關(guān)于產(chǎn)品品質(zhì)保證期限與保修期限之間的具體差異方面，主要包含以下幾個重點內(nèi)容：首先，產(chǎn)品的品質(zhì)保證期限通常在6到24個月之內(nèi)，而保修期限則設定在2到5年的區(qū)間范圍內(nèi)。其次，品質(zhì)保證期限是從工程實際竣工的那一刻開始計算的，而保修期限則需要從工程竣工后且經(jīng)專業(yè)人員驗收確認合格的時候開始進行計算。此外，品質(zhì)保證期限這一事項可以由參與交易的各方自行商議確定，但是保修期限這個內(nèi)容卻是法律明文規(guī)定的。另外需要注意的是，品質(zhì)保證期限其實是指發(fā)包方保留以及歸還質(zhì)量保證金的期限，保修期跟質(zhì)量保證金并沒有關(guān)聯(lián)性的關(guān)系存在?！督ㄔO工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（2024-05-06241人看過 -
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外墻裝修工程質(zhì)量的保證措施：一、認真學習圖紙，領會設計意圖；二、編制施工組織設計及各分部分項工程的施工方案；三、所有進場的原材料、輔助材料、成品和半成品，必須按公司《典章》要求嚴格檢驗及合格后才能放行使用。一、專項方案內(nèi)容包括（一）工程概況：危險性較大的分部分項工程概況、施工平面布置、施工要求和技術(shù)保證條件。（二）編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準、規(guī)范及圖紙（國標圖集）、施工組織設計等。（三）施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃。（四）施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗收等。（五）施工安全保證措施：組織保障、技術(shù)措施、應急預案、監(jiān)測監(jiān)控等。（六）勞動力計劃：專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員等。（七）計算書及相關(guān)圖紙。二、檢測質(zhì)量負責人要承擔什么責任檢測質(zhì)量負責人要承擔對技術(shù)方面的工作全面負責。施工項目技術(shù)負責人要審核施工組織設計、專項施工方案。如果工程出現(xiàn)2023-04-06217人看過 -
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小區(qū)物業(yè)房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔保修責任的期限。一、墻皮脫落砸到人誰負責墻皮脫落砸到人劃分責任的情況如下：1、外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設單位來負責；2、如果超過保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔責任；3、如果建筑物是商品房，則應由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔責任。二、頂樓漏水費用誰承擔頂樓漏水費用的承擔如下：如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發(fā)商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用?？梢杂晌飿I(yè)負責維修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。三、樓上管道漏水物業(yè)有責任處理嗎1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因2023-06-19499人看過
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外墻保溫布規(guī)范青海在線咨詢 2022-02-04國家現(xiàn)行外墻保溫網(wǎng)格布技術(shù)標準（JG）：玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得小于750N/50mm，耐堿拉伸斷裂強力保留率不得小于50%，每平方米重量≥130克。而JG玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得小于1250N/50mm，耐堿拉伸斷裂強力保留率不得小于90%，每平方米重量≥160克?？箶鄰姸燃澳蛪A強度保留率：一般都知道抗斷強度及耐堿強度保留率是玻纖網(wǎng)格布的重要性能?？箶鄰姸扰c玻璃纖維支 -
外墻保溫材料外墻保溫材料銷售合同怎么寫？新疆在線咨詢 2022-07-17買方（甲方）： 出賣方（乙方）： 經(jīng)雙方協(xié)商本著公平、公正、平等、互利的原則，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條、拉運地點 第二條、產(chǎn)品的品名、規(guī)格、計量單位、數(shù)量和價款。(如下) 第三條、產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)標準 符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和圖紙設計要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。 第四條、產(chǎn)品交付時間 乙方向甲方交付本合同產(chǎn)品的時間遵守如下述方式約定： 甲方根據(jù)工程進度以電話或其它形式通知發(fā)貨，但應提前五日通知。 -
墻體保溫要保修多少年廣東在線咨詢 2022-05-31在正常使用條件下，墻體保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。
