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賣房簽了合同違約需要賠多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-23 15:11:39 322 人看過

視情況而定。

賣房合同簽訂后被詐騙違約金計算方式如下：合同中有約定的，按約定的方式計算，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

一、賠償數額

賣房簽合同違約金是由雙方協(xié)定的，最高是實際損失的30%。賣房合同的違約金一般按照合同約定進行計算，即由雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、賣房毀約要賠中介費嗎

1、賣房毀約要賠中介費一并承擔違約責任。中介費是指買賣雙方委托中介完成一定的要求而簽訂合同支付的費用。中介只要促成合同成立即表示履行合同義務，就需要獲得中介費。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

三、房屋合同違約金的作用有哪些

1、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

2、補償無過錯一方因違約行為所遭受的損失。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。

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