久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。比如當(dāng)事人進(jìn)行抵押登記。《民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

抵押未登記只是使得抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時(shí)，可以成立。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式：1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈(zèng)方式設(shè)立居住權(quán)的，如果受遺贈(zèng)人未及時(shí)作出接受遺贈(zèng)的意思表示，或未完成遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的，可能會(huì)喪失權(quán)利。因此，通過(guò)遺囑繼承設(shè)立的居住權(quán)并不以登記為設(shè)立要件，而是自繼承開始時(shí)，繼承人取得居住權(quán)。但為避免爭(zhēng)議，仍建議及時(shí)辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谌倨呤粭l以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

當(dāng)事人訂立合同，可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。合同形式在對(duì)于固定證據(jù)、警告當(dāng)事人鄭-重其事、區(qū)分磋商與締約兩個(gè)階段均有重要意義?？陬^形式的合同雖方便易行，但缺點(diǎn)是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)難以舉證確認(rèn)責(zé)任，不夠安全。書面形式是指以合同書、信件等各種有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同形式。根據(jù)民法典規(guī)定，數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)也屬于書面形式的一種。另外，根據(jù)民法典規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。按照民法典的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式包括合同書、信件等多種形式，還包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。適用中華人民共和國(guó)法律的合同(一)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同；(二)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同

根據(jù)《民法典》第四百條的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。而抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的情形有哪些抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的情形有三點(diǎn)，分別是：1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；2、交通運(yùn)輸工具；3、正在建造的船舶和航空器。下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的：１、學(xué)校、醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺院等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)；２、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)；3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)；4、被法院或國(guó)家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)；5、由國(guó)家計(jì)劃即將拆遷的房地產(chǎn)；6、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)；7、沒(méi)有地上建筑物的農(nóng)村集體土地；8、已作過(guò)抵押但未經(jīng)前抵押人書面同意的房地產(chǎn)也不能重復(fù)抵押；9、違章建筑，或未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門

股權(quán)出質(zhì)當(dāng)事人需要應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。一、書面形式的合同包括哪些書面形式的合同包括：1.合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式；2.電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等視為書面形式的數(shù)據(jù)電文。二、書面合同可以提前簽嗎簽署日期可以提前。簽合同按照雙方自由原則，雙方約定提前簽署自然可以。合同自由原則：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

一、抵押合同可否以口頭形式訂立根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)要以書面的形式訂立才能設(shè)立抵押權(quán)，且一般要包含被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押財(cái)產(chǎn)的名稱數(shù)量情況和擔(dān)保范圍等一些基本條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)要具備哪些條件1.抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無(wú)效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2.必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3.債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無(wú)論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4.債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造

1、設(shè)立浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。2、設(shè)立浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。3、設(shè)立浮動(dòng)抵押要有書面協(xié)議，該協(xié)議一般包括擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)履行期間、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件等。4、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的事由。5、債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鶙l【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。從規(guī)定可以看出《民法典》中關(guān)于浮動(dòng)抵押制度的規(guī)定具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、主體上，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以采用浮動(dòng)抵押這種擔(dān)保方式。2、浮動(dòng)抵押的客體只能是動(dòng)產(chǎn)，而把不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債券等排除出浮動(dòng)抵押標(biāo)的物范圍

如若抵押未進(jìn)行登記，雖然會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)未能正式設(shè)立，然而，只要抵押合同滿足了法律所規(guī)定的各個(gè)條件，它仍然有可能順利生效。抵押權(quán)，是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供、無(wú)需進(jìn)行實(shí)際轉(zhuǎn)移占有便能夠作為債務(wù)履行的擔(dān)保標(biāo)的物，當(dāng)債務(wù)人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)或是出現(xiàn)當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定好的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況下，債權(quán)人有權(quán)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估值后進(jìn)行折價(jià)，或者通過(guò)對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)的拍賣或變賣來(lái)獲取價(jià)款并優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，這是訂立合同時(shí)非常重要的內(nèi)容；2、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；3、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；4、擔(dān)保的范圍。5、法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。動(dòng)產(chǎn)抵押合同也需要進(jìn)行登記嗎？動(dòng)產(chǎn)抵押合同也需要進(jìn)行登記。因?yàn)橥粋€(gè)動(dòng)產(chǎn)上可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)抵押、也有可能會(huì)出現(xiàn)抵押和質(zhì)押競(jìng)合（即同一動(dòng)產(chǎn)即被抵押又被質(zhì)押）的情形，這種情形的出現(xiàn)也符合市場(chǎng)追求利益最大化的需求，故出現(xiàn)的可能性極高。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的抵押來(lái)說(shuō)，已登記的動(dòng)產(chǎn)抵押優(yōu)先于未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押，也與有效設(shè)立的質(zhì)押可分庭抗?fàn)帲@也就是為什么我們要講說(shuō)動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后還要去相關(guān)部門登記。綜合上面所說(shuō)的，動(dòng)產(chǎn)抵押合同是由抵押人和抵押權(quán)人來(lái)進(jìn)行簽訂，一般此合同是自簽訂時(shí)就會(huì)生效，同時(shí)還需要按規(guī)定依法的登記，這樣才能算是完成了抵押手續(xù)，所以，在處理的時(shí)候就需要多協(xié)商一下，這樣

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定的除外。合同效力是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。合同可以分為有效合同、無(wú)效合同、效力待定合同。(1)有效合同，一般來(lái)講合同雙方當(dāng)事人肯定希望簽訂的合同是有效合同，有效的合同，對(duì)合同簽訂方都具有法律約束力。(2)無(wú)效合同。無(wú)效合同自始無(wú)效、當(dāng)然無(wú)效、確定無(wú)效、絕對(duì)無(wú)效。(3)效力待定合同是合同因存在瑕疵致使合同約定的權(quán)利義務(wù)對(duì)當(dāng)事人是否具有法律約束力處于不確定狀態(tài)。一、合同生效的要件都有哪些？合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示

一、當(dāng)事人間采取什么方式訂立合同法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、訂立合同有哪些注意的問(wèn)題訂立合同注意的問(wèn)題如下：1．核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格；2．合同的形式，如果法律規(guī)定必須以書面形式簽訂合同的，必須書面訂立；3．合同的必備條款要具體明確；4．訂約前的合同義務(wù)，盡協(xié)助、通知義務(wù)；5．對(duì)公司開出的授權(quán)委托書介紹信蓋章的

一、未簽訂書面抵押合同合同是否成立抵押合同要以書面的形式簽訂，所以未簽訂書面抵押合同的，抵押就不會(huì)成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押合同無(wú)效的情形1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效；3、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押合同無(wú)效；(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘(四荒土地)等荒地的土地使用權(quán)以及隨

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)可以同時(shí)設(shè)立，這是由于同一個(gè)動(dòng)產(chǎn)可以同時(shí)設(shè)立抵押和質(zhì)押。根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。一、質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物，債