設立居住權當事人應當采用哪些訂立居住權合同
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-13 09:01:55
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居住權的設立主要有以下兩種方式：
1、以合同方式設立居住權。
依合同設立的居住權，以登記為設立要件，居住權合同簽訂后，雙方當事人應當共同申請登記。
2、以遺囑方式設立居住權。
以遺囑方式設立居住權，包括遺囑繼承和遺贈。以遺囑繼承獲得居住權的，應以遺囑有效為前提。以遺贈方式設立居住權的，如果受遺贈人未及時作出接受遺贈的意思表示，或未完成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務的，可能會喪失權利。
因此，通過遺囑繼承設立的居住權并不以登記為設立要件，而是自繼承開始時，繼承人取得居住權。但為避免爭議，仍建議及時辦理登記。
《民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
《民法典》第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。
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