久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

出租人轉(zhuǎn)讓房屋后起訴解除合同可以嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-26 17:45:29 376 人看過(guò)

可以,根據(jù)《民法典》規(guī)定,主要在下列情況下,當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán),解除租賃合同

1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),致使承租人無(wú)法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《民法典》第七百三十一條規(guī)定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

3、《民法典》第七百一十一條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、《民法典》第七百二十二條規(guī)定:承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

5、《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 11:13
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)文章
  • 房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎,房屋租賃合同怎樣辦理
    承租人在租賃期間,經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去,那么就喪失了承租人的身份,根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期,沒(méi)有續(xù)租的情況下,就已喪失了房屋使用權(quán),同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí),租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),出租人有取回權(quán)。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng),否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,如租賃期限過(guò)長(zhǎng),也有害于租賃房屋的改良。簡(jiǎn)
    2023-08-04
    420人看過(guò)
  • 可以轉(zhuǎn)租的租賃合同簽署后可以轉(zhuǎn)租房屋嗎
    可以轉(zhuǎn)租的租賃合同簽署后可以轉(zhuǎn)租房屋,即使簽署的租賃合同之中沒(méi)有約定承租期間可以將房屋轉(zhuǎn)租的情形,房屋在滿足一定的條件下,也依舊是可以轉(zhuǎn)租的。相關(guān)法律規(guī)定:《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。一、合同簽署地如何確定根據(jù)我國(guó)民事訴訟法相關(guān)司法解釋的規(guī)定:(一)購(gòu)銷(xiāo)合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的,以貨物送
    2023-03-01
    276人看過(guò)
  • 房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)償轉(zhuǎn)讓后可以反悔嗎
    不能,除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎G闆r下,贈(zèng)與合同既已辦理了過(guò)戶手續(xù),說(shuō)明合同的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人已達(dá)成合意簽訂了贈(zèng)予合同(這里主要指房屋買(mǎi)賣(mài),其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形),并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記,從法律上講,合同已履行完畢。如果一方要反悔,則需另行達(dá)成協(xié)議。而且一般來(lái)講,贈(zèng)與事實(shí)生效后是不可以撤消的。但是可以取決于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的行為和贈(zèng)與時(shí)是否有贈(zèng)與條件有關(guān)。這種贈(zèng)與可以參考《民法典》第六百六十三條:受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。(四)贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。一、合同無(wú)效的情形《民法典》第一百四十四條規(guī)定,有下列情形之一的合同無(wú)效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;(二)惡意串通,損害國(guó)家、
    2023-06-22
    289人看過(guò)
  • 房屋出租后可不可以轉(zhuǎn)租
    一、房屋出租后可不可以轉(zhuǎn)租房屋出租后經(jīng)出租人同意能轉(zhuǎn)租。租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿,轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租可不可以不告知房東轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)
    2024-01-13
    120人看過(guò)
  • 出租人可以在哪些情況下解除房屋租賃合同?
    在房屋租賃期間,承租人有下列行為之一的,出租人可以中途解除房屋租賃合同:未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的;故意損壞房屋的;房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。主播解約要走什么流程如果主播是網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)合同的當(dāng)事人,那么可以與合同相對(duì)方協(xié)商一致解除該服務(wù)合同。如果是合同相對(duì)方存在預(yù)期違約、根本違約等法定解除權(quán)事由,那么主播作為解除權(quán)人可以直接通知對(duì)方解除合同,并且可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果合同約定的解除事由或者解除條件發(fā)生,主播也可以根據(jù)合同的解約條款解除合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證
    2023-07-22
    154人看過(guò)
  • 租房合同不得轉(zhuǎn)租可轉(zhuǎn)讓可以嗎
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    轉(zhuǎn)租必須征得房屋所有人同意,且轉(zhuǎn)租應(yīng)屬于正常使用范圍,不得違法使用。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。如果確實(shí)需要提高,應(yīng)當(dāng)將增加的部分交給房屋所有人。房租是房子的收入,應(yīng)該由房主享有。未經(jīng)房屋所有人同意將租金轉(zhuǎn)租或者尋求租金差額的,房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。一、房屋租賃中承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任當(dāng)租客住進(jìn)房屋后,享有使用房子的同時(shí),還需要承擔(dān)以下的責(zé)任:(一)按期交納租金根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定,承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。(二)未經(jīng)屋主同意,不得擅自改裝房屋根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面合同。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。租客違反法律法規(guī)或者合同約定的,屋主有權(quán)終止合同,收回房屋,具體情形如下:
    2023-03-07
    409人看過(guò)
  • 合同解除后還可以起訴嗎
    法律綜合知識(shí)
    看具體情況來(lái)進(jìn)行判定:其一、合同如果是非法解除的,受害人可以提起訴訟維護(hù)自己的利益。其二、合同如果是合法解除的,權(quán)利與義務(wù)就會(huì)終止,一般是不能起訴的?!睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    2024-05-07
    381人看過(guò)
  • 承租人違法轉(zhuǎn)租,次承租人可以解除轉(zhuǎn)租合同嗎
    出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為,出租人有權(quán)解除合同,同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時(shí),出租人可以直接向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,是合法行為。如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租,那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,就是違法轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租戶違法房東有責(zé)任嗎租戶違法房東有責(zé)任,如果房主應(yīng)知或明知承租人在承租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)而不舉報(bào),要承擔(dān)治安處罰甚至刑事處罰的法律后果。另外,明知有犯罪行為的人而為其提供出租房屋,助其逃避或?yàn)槠渥骷僮C的出租人,應(yīng)依法追究相應(yīng)刑事責(zé)任。同時(shí),針對(duì)承租
    2023-06-26
    234人看過(guò)
  • 承租人可以因出租人交付的房屋不符合合同規(guī)定而解除合同嗎
    出租人交付的房屋不符合合同規(guī)定,致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的,可以要求解除合同。一、房屋租賃期間修復(fù)如何處理房屋租賃期間的修復(fù)由出租人承擔(dān)。雙方在合同中約定承租人承擔(dān)維修義務(wù),否則出租人有義務(wù)檢查和維修房屋,以確保房屋符合合同規(guī)定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理租賃物。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,租金應(yīng)相應(yīng)減少或延長(zhǎng)。二、因?yàn)樵胍敉俗饪梢酝搜航饐岱课葑赓U合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析:第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還第四,合同約定的解除情形或者不可
    2023-04-02
    404人看過(guò)
  • 房屋租賃解除合同自己起草可以么
    房屋租賃解除合同可以自己起草,只要符合法律規(guī)定,符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,簽訂后即有效。一、沒(méi)有中介簽的購(gòu)房合同有效嗎只要符合合同生效條件,就是有效的。對(duì)于書(shū)面的購(gòu)房合同,只要是雙方真實(shí)意思的表示,內(nèi)容條款沒(méi)有違反法律規(guī)定并且有雙方的簽字蓋章,購(gòu)房合同就有效。購(gòu)房合同有效之后,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,簽字的雙方主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利行為能力,合同簽訂時(shí)即生效。二、租房時(shí)間如何確定租房合同解除的房屋租賃合同解除的時(shí)間的確定如下:(1)訴訟前,當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán),通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同,相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟,法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的,解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的,可以在判決理由部分予以明確。(2)當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,徑行向法院起訴或反訴要求解除合同,法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約
    2023-02-18
    141人看過(guò)
  • 房屋出租轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)
    房屋出租轉(zhuǎn)讓合同出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方);身份證:_________________;承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方);身份證:_________________;根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同?!睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    2024-05-04
    337人看過(guò)
  • 承租人有什么行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同
    承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因,如家庭人口聚增,確實(shí)需要收回房屋自住的,或者出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險(xiǎn)而需改建,并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失,而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí),可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,改建后房屋仍出租時(shí),原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同:1.承租人已建有或購(gòu)有房屋,無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2.承租
    2023-06-15
    320人看過(guò)
  • 合同解除的同時(shí)可以轉(zhuǎn)讓嗎
    合同解除的同時(shí)不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(二)合同履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(五)法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)《民法典》第五百二十八條的規(guī)定,合同中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力并未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。另外,在買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、租賃合同等一些有名合同中,法律也規(guī)定了適用于該項(xiàng)合同的法定解除事由。約定解除權(quán)指由合同雙方當(dāng)事人事先約定解除權(quán)的發(fā)生事由,當(dāng)事由出現(xiàn)時(shí),雙方或一方當(dāng)事人享有依約主張合同解除的權(quán)利。一、合同解除的方式解除合同是指在合同有效成立以后,當(dāng)解除的條件具備時(shí),因當(dāng)
    2023-04-01
    51人看過(guò)
  • 出售房屋中介可以解除合同嗎
    仲裁機(jī)構(gòu)
    出售房屋中介合同可以撤銷(xiāo)。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的,當(dāng)事人可以直接向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)。不存在以上情形的一方可以與另一方協(xié)商撤銷(xiāo),平等的撤銷(xiāo)不需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、導(dǎo)致合同可以撤銷(xiāo)的原因都有什么1.重大誤解?;谥卮笳`解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2.顯失公平。一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。3.欺詐。一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。4.脅迫。一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、一個(gè)合同什么情況下可以撤銷(xiāo)合同在存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情況下可以撤銷(xiāo)。
    2023-02-04
    428人看過(guò)
換一批
#房屋租賃
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前,需要經(jīng)過(guò)出租人的同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中,需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,并處理好與原租戶的... 更多>

    #房屋轉(zhuǎn)租
    相關(guān)咨詢
    • 法院可以起訴出租人解除合同嗎
      安徽在線咨詢 2023-08-05
      出租人是可以直接起訴的,但不必然會(huì)勝訴。即使法院會(huì)判決解除合同,也需要承擔(dān)違約責(zé)任。 但是,在以下情形發(fā)生時(shí),出租人可以起訴提前解除合同: 1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。 2、承租人沒(méi)有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的,致使房屋受到損失的,出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒(méi)有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租
    • 租賃房屋后承租人可以起訴出租人嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-06
      出租人不能直接起訴次承租人,因?yàn)槌鲎馊藳](méi)有直接和次承租人簽訂合同,雙方不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,出租人可以選擇起訴承租人然后將次承租人追加為第三人。
    • 合同約定不得轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同嗎?
      山西在線咨詢 2023-12-07
      合同約定不得轉(zhuǎn)租出租人是可以解除合同的,我國(guó)法律上明確規(guī)定了,如果租戶擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人的,那么出租人是可以直接解除合同的,雙方在簽訂合同后,必須按照合同的相關(guān)條款來(lái)履行各自的職責(zé),具體情況由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定。
    • 房屋出租人違法解除合同押金可以退嗎
      青海在線咨詢 2022-11-07
      屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 2.出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 3.承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還; 4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。
    • 簽了轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)簽租賃合同可以解除轉(zhuǎn)讓嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-11-07
      當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。