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房子抵押了當(dāng)然是還可以住的。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)，因此，即使房屋作了抵押，也不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的正常使用，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，則會(huì)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

一、房子做抵押貸款需要什么條件

1、貸款人要滿足的條件貸款人要在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力，并且沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。

2、辦理房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)要滿足的條件對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，首先要要求其產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全而且建筑物的年限也要符合標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年限最好控制在20年以內(nèi)。

3、房產(chǎn)抵押獲得的貸款要滿足的條件通常在申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行說(shuō)明資金的用途，而這樣做的目的就是為了加強(qiáng)資金的流向管理，防止可能出現(xiàn)的騙貸或貸款資金進(jìn)入股市等不良資金用途的發(fā)生。其中滿足條件的用途一般包括：購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)及購(gòu)買大型耐用消費(fèi)品等，也可擁有經(jīng)營(yíng)性用途，比如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。

二、房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對(duì)賬單），另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3－7個(gè)工作日可以批復(fù)。

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1－3個(gè)工作日左右。

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1－3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。