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房產(chǎn)貸款我簽了買賣合同離婚怎么分割
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-28 20:45:22 373 人看過

剛簽了預(yù)售合同要離婚房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的分割給個人，屬于共同財產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定，按照協(xié)議進行分割處理；雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理。

一、夫妻離婚怎樣確定房產(chǎn)歸屬

根據(jù)實際情況判定。一、同居期間所得的財產(chǎn)：同居期間所得財產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進行判決。二、重婚期間財產(chǎn)處理：對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益，當(dāng)事人所生的子女，同樣適有關(guān)父母子女的法律規(guī)定。三、婚前財產(chǎn)、父母贈與財產(chǎn)：夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價以現(xiàn)金的方式進行分配。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。四、夫妻財產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進行判定。夫妻對婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

二、老公出軌要離婚怎么分財產(chǎn)

老公出軌要離婚分割財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進行判決。法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。而一方的個人財產(chǎn)離婚時歸個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外。對于婚姻中的無過錯一方，在離婚時有權(quán)請求損害賠償。具體的賠償金額和賠償方式等問題由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的由法院判決。

三、父母出資購房離婚要如何分割

1.如果一方父母是婚后出資的，則只要沒有明確表示是對一方子女贈與的，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚時房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)由夫妻雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。反之，父母表示只贈與一方子女的，則視為對自己子女的怎樣，離婚時不進行分割。

2.如果一方父母是婚前出資，且房產(chǎn)登記了一方名字的，則該房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)；登記雙方名字，則該房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)處理，分割時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

3.如果房產(chǎn)是雙方父母出資的，則離婚時該房產(chǎn)夫妻雙方按各自出資份額按份共有。

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    1.復(fù)印合同。購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。2.丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的。3.若是用住房公積金辦理的購房貸款，那么丟失了合同原件的話，提供有當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。4.如果是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的，可以先向各方聲明合同作廢，待三個月到期后，帶上相關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。一、房子抵押合同丟了，怎么辦抵押合同弄丟了的補辦方式如下：在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔；當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。補辦好以后需要變更登記
    2023-03-13
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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      上海在線咨詢 2023-10-17
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    • 離婚財產(chǎn)怎么分割，房子是共同財產(chǎn)，貸款買的房
      遼寧在線咨詢 2023-06-16
      1、婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。 2、如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。 3、婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50的份額。 4、如
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      上海在線咨詢 2023-06-20
      離婚協(xié)議，是離婚的夫妻倆就共有財產(chǎn)分割，未成年子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題達成一致意見，形成的書面協(xié)議，離婚協(xié)議上只會有離婚雙方當(dāng)事人的簽字和手印以及日期，不會有所謂的鋼印。