可以不可以提前退租呀
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 14:04:39
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可以提前退房，可能要承擔違約責任。
如果雙方在租賃合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照約定承擔違約責任，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，可以按照實際造成的損失要求違約方承擔違約責任。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
房子提前退租可以退押金嗎
在提前退租的情況下，房主是否返還押金要看當時簽訂房屋祖平租賃合同時，是否明確說明在房客一方違約的情況下要扣除全部押金不予返還。如果沒有約定且飯房屋并未受到損壞，那么是要返還押金的；若有那么押金不予返還。
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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違約金是否能夠退還可以分兩種情況討論，第一種情況：合同當中提到了在房屋租賃到期之前不可以提前退房，那么在這種情況下申請?zhí)崆巴朔浚航鹗遣豢梢陨暾埻诉€的；第二種情況：合同當中沒有提及到提前退房需要承擔的違約金以及其他的一些內(nèi)容，那么在這種情況下可以跟房東進行協(xié)商。一、租房合同簽完24小時可以退房嗎？1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋2023-03-10269人看過 -
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提前退租是否可以退租金要看情況，如果是由于出租人的過錯導(dǎo)致承租人退租的，承租人可以與出租人協(xié)商退租金或承擔其他的違約責任。如果是承租人自身原因的，提前退租屬于違約，一般不會退租金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。一、簽了買房合同但不想賣了怎么辦簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔繼續(xù)交付房屋、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果當事人的買賣合同中約定了違約責任的承擔方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償2023-03-12458人看過 -
申請仲裁一、提前退租可以退租金嗎1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?1)首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。(2)如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部2023-04-11456人看過 -
租房提前退房，租金一般是不退的，除非當事人與出租房協(xié)商一致，對方愿意退押金。租客提前退租的行為屬于合同違約行為，租客應(yīng)當按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。一、退房需要支付違約金嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、什么情況下房東可以扣押金一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當退還承租人租房時交納的押金，通常情況下，合同可以約定存在以下情形，房東可以扣押承租人的押金：1、租2023-06-24204人看過 -
法律綜合知識一、租客違約提前退租不付違約金可以報警嗎租客違約提前退租不付違約金的情況下，一般不建議直接報警處理。因為租客違約屬于民事糾紛范疇，而非刑事犯罪行為。1．租客和房東可以嘗試通過友好協(xié)商來解決糾紛。雙方可以就提前退租的原因、損失賠償?shù)葐栴}進行溝通，尋求一個雙方都能接受的解決方案。2．如果協(xié)商無果，可以考慮通過第三方調(diào)解機構(gòu)或律師進行調(diào)解。3．如果調(diào)解仍無法解決問題，房東可以選擇向法院提起訴訟，要求租客承擔違約責任并支付相應(yīng)的違約金。在訴訟過程中，法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定來做出裁決。因此，對于租客違約提前退租不付違約金的情況，報警并不是解決問題的最佳方式。租客和房東應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑來解決糾紛，以維護雙方的合法權(quán)益。二、租房提前退租處理方法租房提前退租時，租客和房東需要按照以下步驟進行處理：1．租客應(yīng)提前通知房東其退租意向，并按照租賃合同中約定的提前退租條款進行操作。如果合同2024-07-16283人看過
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合同生效一、房屋提前退租,可以收回押金嗎提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔違約責任的。遵循合同平等自愿原則，關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時2023-06-04320人看過 -
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