麗水住房公積金貸款額度
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 16:13:42
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住房公積金個人住房貸款支持繳存職工的基本住房需求，根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展狀況，以繳存職工購買普通自住住房的貸款需求確定貸款最高限額。
貸款購買首套住房，首付比例不低于房屋總價的30%;
已結(jié)清原住房公積金貸款，使用公積金貸款購買第二套改善型住房的，首付比例不低于30%;停止向購買第三套及以上住房發(fā)放個人住房貸款。
住房公積金貸款的實際可貸金額，以月還款額不超過借款人家庭住房公積金單位個人合計月繳存額的4倍，且不超過借款人家庭月收入的50%為限。
借款人申請住房公積金和商業(yè)銀行住房組合貸款的，月還款額合計不超過借款人家庭月收入的50%。
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貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款購買首套住房，執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率;貸款購買第二套住房，按中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。借款期限在一年(含一年)以內(nèi)的借款，在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款基準利率，貸款利率不作調(diào)整。借款期限在一年以上的借款，在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款基準利率，于下一年度的1月1日起，按調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行。貸款期限：貸款最長期限不超過20年;借款人貸款的最后還款期，男的不超過65周歲，女的不超過60周歲;貸款年限與所購住房房齡之和不超過40年。2023-05-29311人看過 -
住房公積金住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款額度是多少?住房公積金貸款額度怎么算?申請住房公積金貸款額度要按照四個計算條件進行核準，住房公積金貸款額度計算標準包括四個方面。一是按購房者所購住房價款扣除首付款后的剩余部分金額計算;二是按照職工的還款能力計算，即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存比例和貸款年限等條件;第三，按照職工賬戶余額倍數(shù)進行計算，目前是首套購房者按賬戶余額15倍計算，二套購房者按賬戶余額10倍計算，保障性住房購房者按照賬戶余額20倍計算，另外對于賬戶余額不足2萬元的職工按照2萬元計算;第四，按公積金貸款最高限額計算，目前職工個人住房公積金貸款額度上限為40萬元，申請時繳存補充公積金或按月住房補貼的貸款上限可提高10萬元，2023-05-31183人看過 -
法律綜合知識點擊進入1、輸入身份證號2、輸入公積金賬號3、輸入查詢密碼4、填寫正確驗證碼5、點擊登錄溫馨提示：個人初始查詢密碼為：8888882023-12-02415人看過 -
住房公積金一、貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不2023-05-05209人看過
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住房公積金職工住房公積金月繳額住房公積金的月繳存額等于職工個人繳存與單位為職工繳存的住房公積金數(shù)額之和。職工個人的月工資基數(shù)等于職工本人上一年度月平均工資，即上一年工資總額除以12。工資總額按《國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成部分的規(guī)定計算。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度月平均工資(同上)乘以單位住房公積金繳存比例。調(diào)動人員的工資基數(shù)的確定：職工本人當月工資。行政、事業(yè)單位的工資組成部分參照市政府相關(guān)文件執(zhí)行。編外用工工資基數(shù)的確定：按編制外用工本人工資核定，本人工資低于工資標準的，按照市中心確定的最低繳存額核定。住房公積金個人賬戶封存職工個人住房公積金賬戶待注銷、待轉(zhuǎn)出或與單位終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)及時為職工辦理住房公積金賬戶封存。辦理流程：1、單位經(jīng)辦人在麗水市住房公積金網(wǎng)站下載《麗水市住房公積金變更清冊一式兩份，加蓋單位公章于當月10日前辦理封存業(yè)務(wù)。2、中心工作人員辦理封2023-05-30193人看過 -
住房公積金麗水住房公積金查詢電話麗水市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0578-2115216，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。麗水住房公積金辦公查詢麗水住房公積金管理中心中心為直屬市政府的自收自支事業(yè)單位，下設(shè)八個分中心，受市政府委托負責(zé)全市住房公積金管理工作。內(nèi)設(shè)綜合處(計劃財務(wù)處)、歸集管理處、使用管理處三個處室。持本人身份證直接到麗水住房公積金管理股管理中心-麗水公積金查詢處麗水住房公積金管理中心地址：麗水市燈塔街187號郵編：323000聯(lián)系電話：0578-211521621173252023-05-30374人看過 -
住房公積金住房公積金貸款個人最多貸款額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。一、公積金貸款計算的方式方法公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，2023-03-06316人看過 -
住房公積金1.職工購買、建造、翻修、大修住房的，可提取本人賬戶內(nèi)的余額可截至簽訂訂購、建房合同的當月2.職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的賬戶余額不超過當時實際房租的70%。一、公積金提取兩次后可以再次提取嗎公積金提取兩次后可以再次提取。住房公積金提取次數(shù)沒有限制，購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準當月之前含當月的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費用。償還住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。二、公積金提取條件是什么？職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)2023-06-2452人看過
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結(jié)婚證序號材料名稱原件數(shù)復(fù)印件數(shù)借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復(fù)印件借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件借款人離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議各原件及復(fù)印件，離婚后未再婚證明原件及復(fù)印件借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件借款人及配偶一式兩份(可復(fù)印)借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復(fù)印件（以后每月還貸款之用）家庭住房情況查詢證明（購房地和麗水市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍所在地）《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金個人住房抵押貸款申請表一式兩份（借款人及配偶須到場當面簽字）原商業(yè)銀行借款合同最近一年還貸記錄及貸款余額（銀行打?。┓课菟袡?quán)證、共有權(quán)證他項權(quán)證（銀行復(fù)?。┢踝C國有土地使用權(quán)證管理中心要求提供的其他材料特別說明：1、提供的身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件核對后即退還給借款人;2、提交的資料統(tǒng)一使2023-05-09314人看過 -
住房公積金一、麗水個人住房公積金貸款受理的時間是什么時候周一至周五9：00-17：00周六上午9：00-12:00(月未結(jié)算日除外)國家法定節(jié)假日不對外辦理業(yè)務(wù)二、麗水個人住房公積金貸款的辦理流程1、受理，申請材料齊全、符合法定形式，業(yè)務(wù)辦理人員應(yīng)受理該申請2、審查，審查申請材料，符合條件的通過審查3、決定，申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)在承諾時限內(nèi)辦理完成。三、麗水個人住房公積金貸款辦理的法律依據(jù)1、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔(dān)保2、浙江省住房公積金條例第九2023-05-13240人看過 -
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法律綜合知識公積金貸款額度主要取決于首付款與房屋總價、貸款最高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數(shù)等因素。1．最高貸款額度≤房屋總價－首付款，各地都有最高限額，并且個人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬，個人60萬。2．有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標準。以北京為例：最高可貸額度＝（家庭月收入－北京市基本生活費標準）／申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。3．有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標準，但各地計算公式有差異。上海：賬戶余額780元時，貸款額度＝賬戶余額X40廣州：貸款額度＝賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)4．有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評估標準之一。2023-11-27398人看過
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住房公積金一、麗水住房公積金貸款合同變更收費標準是怎樣不收費二、麗水住房公積金貸款合同變更辦理地點時間具體地址：麗水市行政服務(wù)中心(麗水市人民街607號(商會大廈))六樓住房公積金服務(wù)大廳2-12號窗口辦理時間：全年工作日上午8：00—12:00，下午14：00—17:00三、麗水住房公積金貸款合同變更辦理條件(一)職工住房公積金貸款無拖欠本息;(二)職工申請住房公積金貸款合同變更，須符合當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)規(guī)定的可變更具體事項要求;(三)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房時準許增加配偶為共有產(chǎn)權(quán)人的變更。四、麗水住房公積金貸款合同變更設(shè)定依據(jù)住房公積金管理條例第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。浙江省住房公積金條例第2023-05-13354人看過 -
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
#住房公積金
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