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一、工業(yè)用地房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)值

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、交易均價(jià)

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)

沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷人:XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

被拆遷人XXX（系XXX鎮(zhèn)XXX村X(qián)XX組村民，以下簡(jiǎn)稱乙方）

因XXXXXXXXXXXX項(xiàng)目建設(shè)用地需要，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省【中華人民共和國(guó)土地管理法】實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，搬遷乙方位于XXX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XXX村X(qián)XX組的建、構(gòu)筑物等地面附著物，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)甲、雙方就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額達(dá)成如下協(xié)議：（寫(xiě)明補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和補(bǔ)償金額等）

一、補(bǔ)償內(nèi)容:見(jiàn)《XXXXXXXXXXX用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表》。

二、補(bǔ)償金額：XXXX元（大寫(xiě)___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分）（具體詳見(jiàn)《XXXXXXXXXXXXXX用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表》）。

三、甲方只對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，不涉及安置。

四、本補(bǔ)償協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其余作為備份，每份均具有同等效力。

甲方：XXX乙方：XXX

法定代表人：XXX代表人：XXX

經(jīng)辦人：XXX