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近年來(lái)，房屋租賃日漸成為常見(jiàn)現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋出租，出租房屋成為社會(huì)問(wèn)題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，為加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國(guó)實(shí)行了房屋租賃登記備案制度。房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中：《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！狈课葑赓U登記的管理機(jī)關(guān)是房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部

一、地役權(quán)變動(dòng)后的登記的法律效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)由于某種原因發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情形記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以防止糾紛的發(fā)生。公示對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)國(guó)家維護(hù)秩序，保障交易安全的重要法律手段。二、地役權(quán)變動(dòng)后如果沒(méi)有進(jìn)行登記會(huì)有什么后果地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅都是物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容。如果地役權(quán)雖然已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)，但沒(méi)有辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，則在法律上并沒(méi)有真正完成物權(quán)的變動(dòng)。從法律效果上來(lái)看，只要作為公示內(nèi)容的物權(quán)現(xiàn)狀沒(méi)有變動(dòng)，便可以視為物權(quán)變動(dòng)沒(méi)有發(fā)生過(guò)。例如，當(dāng)?shù)匾蹤?quán)人取得供役地的用益物權(quán)時(shí)，因混同而導(dǎo)致地役權(quán)消滅時(shí)，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理地役權(quán)的注銷(xiāo)登記。使供役地負(fù)擔(dān)的變化情況及時(shí)向公眾公示。之所以要求當(dāng)事人及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，是因?yàn)樵摴┮鄣氐挠靡嫖餀?quán)很有可能會(huì)轉(zhuǎn)讓給第三人，有負(fù)擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)和沒(méi)有負(fù)擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)在價(jià)值上是完全

法院判給當(dāng)事人的房子，在判決書(shū)生效的那一刻起就已經(jīng)具有法律效力了。我國(guó)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。租房子交的押金可以退嗎租房押金能退。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

借據(jù)變更是否有效取決于是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。對(duì)方找人模仿筆跡，增加利息內(nèi)容，對(duì)增加的利息無(wú)效。對(duì)貸款本金沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響，本金部分有效。此外，如果雙方達(dá)成協(xié)議，更改的借據(jù)具有法律效力。如果沒(méi)有認(rèn)可變更后的借據(jù)，也沒(méi)有在變更處蓋上手印或簽名，則沒(méi)有法律效力。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借據(jù)變更是否有效取決于什么借據(jù)變更是否有效取決于是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。比如對(duì)方找人模仿筆跡，增加利息內(nèi)容。加息部分無(wú)效。對(duì)貸款本金沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響，本金部分有效?？梢砸髮?duì)后來(lái)擅自添加的利息內(nèi)容的文字進(jìn)行筆跡鑒定，只要不是本人寫(xiě)的，就沒(méi)有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合

1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。公司法人變更手續(xù)1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門(mén)辦理執(zhí)照變更，受理后5－10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照。2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2－3個(gè)工作日后領(lǐng)取。3、到稅務(wù)部門(mén)變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問(wèn)題，需要向地稅部門(mén)申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。4、最后變

房屋買(mǎi)賣(mài)未辦登記，合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，是有效的。依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買(mǎi)賣(mài)生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

仲裁裁決書(shū)經(jīng)司法程序生效后，其中被約束的一方就必須按照裁決書(shū)中的權(quán)益期限依法履約。若一方在宣告期限未滿(mǎn)足時(shí)未能遵守，另一方可根據(jù)相關(guān)法規(guī)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行裁決書(shū)所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)規(guī)則?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十八條勞動(dòng)者對(duì)本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第五十條當(dāng)事人對(duì)本法第四十七條規(guī)定以外的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟；期滿(mǎn)不起訴的，裁決書(shū)發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第五十一條當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受理申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行。

本文描述了雙方達(dá)成協(xié)議,規(guī)定了管轄法院具有法律效力。這一協(xié)議需要滿(mǎn)足雙方意思表示真實(shí)、雙方具有民事行為能力、不存在無(wú)效約定條款、沒(méi)有法定無(wú)效情形等條件。當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式來(lái)訂立合同,而協(xié)議管轄指合同糾紛的雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或者發(fā)生之后,用書(shū)面的方式確定受訴法院。有效的協(xié)議管轄約定可以避免管轄異議程序的啟動(dòng),節(jié)約訴訟成本,縮短訴訟周期。雙方達(dá)成協(xié)議，規(guī)定了管轄法院具有法律效力。這一協(xié)議是在雙方意思表示真實(shí)、雙方具有民事行為能力、不存在無(wú)效約定條款、沒(méi)有法定無(wú)效情形的情況下達(dá)成的。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。協(xié)議管轄指合同糾紛的雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或者發(fā)生之后，用書(shū)面的方式確定受訴法院。有效的協(xié)議管轄約定便于原告方在發(fā)生糾紛后更為快速準(zhǔn)確地確定受案法院，避免管轄異議程序的啟動(dòng)，從而節(jié)約訴訟成本，縮短訴訟周期。 協(xié) 議 管 轄 的

使用假身份證辦理婚姻登記，當(dāng)然屬于無(wú)效婚姻，這婚姻關(guān)系不具有法律效力：因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定：一方當(dāng)事人涂改、偽造或使用虛假，無(wú)效的婚姻登記資料辦理婚姻登記的，該婚姻登記無(wú)效。結(jié)婚登記的條件和流程有哪些登記結(jié)婚流程—結(jié)婚登記的條件：(一)要求結(jié)婚的男女雙方共同到具有管轄權(quán)的婚姻登記處提出申請(qǐng)；(二)當(dāng)事人男年滿(mǎn)22周歲，女年滿(mǎn)20周歲；(三)當(dāng)事人雙方均無(wú)配偶(未婚、離婚、喪偶)；(四)當(dāng)事人雙方?jīng)]有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系；(五)雙方自愿結(jié)婚；(六)當(dāng)事人提交4張大2寸雙方近期半身免冠合影照片；(七)當(dāng)事人持規(guī)定的證件，即：內(nèi)地居民：(1)本人的常住戶(hù)口簿；(2)本人的居民身份證。香澳臺(tái)港居民：(1)港澳臺(tái)居民來(lái)往內(nèi)地通行證或者港澳臺(tái)同胞回鄉(xiāng)證；(2)港澳臺(tái)居民身份證；(3)經(jīng)港澳臺(tái)委托公證人公證的本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。登記結(jié)婚流程—結(jié)婚登記

這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)判決的時(shí)效性和執(zhí)行方式。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)判決具有永久性,當(dāng)事人可以憑借判決書(shū)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果一方不履行判決,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以搜查可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),并且還可以視情對(duì)當(dāng)事人實(shí)施司法拘留?？傊?房產(chǎn)判決不會(huì)因超過(guò)幾年不過(guò)戶(hù)而失效,當(dāng)事人可以根據(jù)判決內(nèi)容到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)房產(chǎn)判決的時(shí)效性規(guī)定,超過(guò)幾年不過(guò)戶(hù)也不會(huì)使判決失效。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)判決屬于確權(quán)判決,自法律生效起即具有永久性。除非之后再審?fù)品⒊蜂N(xiāo)原判決,否則有法律效力的判決自始至終都具有永久性。當(dāng)事人可以憑借判決書(shū)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、判決房產(chǎn)份額的執(zhí)行方式如下：1、在判決書(shū)生效后，債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行執(zhí)行立案；2、進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院會(huì)將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣(mài)公告；3、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得扣除相關(guān)費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)就轉(zhuǎn)交給債權(quán)人。二、房屋判決之后不

法院認(rèn)定承諾書(shū)是否無(wú)效一般會(huì)考慮以下因素：1、承諾書(shū)是否為當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；2、當(dāng)事人做出承諾是否受到了欺騙、脅迫；3、承諾的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定，侵犯他人利益；4、承諾人是否為完全民事行為能力人。承諾人對(duì)要約人的要約完全同意，表示需要以書(shū)面形式。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。勞動(dòng)合同中放棄權(quán)力的承諾書(shū)是否無(wú)效1、放棄權(quán)利的承諾書(shū)無(wú)效。簽下的承諾書(shū)屬于勞動(dòng)合同的附加條款，但這個(gè)承諾書(shū)不能隨便減少勞動(dòng)者的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《勞動(dòng)法》第三條勞動(dòng)者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會(huì)保險(xiǎn)和福利的權(quán)利、提請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動(dòng)權(quán)利。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行

在判決有期徒刑、無(wú)期徒刑或拘役的罪犯需要監(jiān)外執(zhí)行時(shí),判決書(shū)中應(yīng)該寫(xiě)明這一點(diǎn)。監(jiān)外執(zhí)行是指罪犯由于具有不宜收監(jiān)執(zhí)行的特殊原因,被判處在居住地社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)執(zhí)行刑罰,同時(shí)在監(jiān)外執(zhí)行的一種執(zhí)行方式。如果被判有期徒刑、無(wú)期徒刑或拘役的罪犯需要監(jiān)外執(zhí)行,那么在判決書(shū)中應(yīng)該寫(xiě)明這一點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,監(jiān)外執(zhí)行是指這些罪犯由于具有不宜收監(jiān)執(zhí)行的特殊原因,被判處在居住地社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)執(zhí)行刑罰,同時(shí)在監(jiān)外執(zhí)行的一種執(zhí)行方式。 罪 犯 監(jiān) 外 執(zhí) 行 需 不 需 要 寫(xiě) 明 ？根據(jù)我國(guó)《刑法》第三百一十六條規(guī)定，被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，在執(zhí)行刑罰期間，如果出現(xiàn)了嚴(yán)重疾病或者懷孕等情況，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。但是，罪犯的暫予監(jiān)外執(zhí)行，需要符合一定的條件，如罪犯必須有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)，或者罪犯正在懷孕等情形。同時(shí)，《刑法》第三百一十六條規(guī)定中明確規(guī)定，對(duì)于被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，如果暫予監(jiān)外執(zhí)行，必須

法院判決離婚后再婚需要的材料：再婚登記的男女雙方，需要攜帶雙方各自的身份證、戶(hù)口本和離婚證或依據(jù)生效的離婚判決書(shū)。離婚證和生效的離婚判決書(shū)是再婚人目前出于單身狀態(tài)的證明，必須提交。一、二婚領(lǐng)證需要帶什么根據(jù)《婚姻登記條例》第五條的規(guī)定，辦理再婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)雙方的常住戶(hù)口簿、居民身份證；(二)本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明；(三)當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片(可當(dāng)場(chǎng)拍照)；(四)離婚者需提供離婚證、離婚證明或法院的離婚判決書(shū)。根據(jù)《婚姻登記條例》第四條規(guī)定，內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。二、離婚后多久才可以再婚如果是在民政部門(mén)辦理協(xié)議離婚的，取得離婚證即正式解除夫妻關(guān)系，當(dāng)場(chǎng)就可以辦理再結(jié)婚登記;如果是訴訟離婚的，民事訴訟一般是二審終決，如果你們是在

變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)有兩種形式，但是，無(wú)論采取那種方式變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)都需要法院的認(rèn)可。雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益，則應(yīng)予準(zhǔn)予，就是說(shuō)父母之間可以私下協(xié)商變更子女撫養(yǎng)權(quán)，然后請(qǐng)求法院予以變更。一方以起訴方式要求變更。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的