什么樣的情形可以單方面解除合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-25 16:56:29
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一、什么樣的情形可以單方面解除合同
1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小。有時只是暫影響合同的履行，當事人可以通過延期履行實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當事人必須承擔舉證責任，說明自己行使解除權的法律事實已經發(fā)生。
2．在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。
3．因當事人一方遲延履行主要債務，經催要后合理期限內仍未履行。
4．當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如果合同中約定履行期限或者其它合同條款對當事人權利義務至關重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經濟利益時，當事人可以不經催告程序而直接單方解除合同。
5．法律規(guī)定的其它情形。如：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前回收或者解除合同；承租人未經出租人同意，轉租租賃物，出租人可以解除合同等。
二、合同解除的效力如何規(guī)定
合同解除的效力有以下規(guī)定：
1．合同解除后，尚未履行的，終止履行；
2．已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失；
3．合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任。
三、雙方自愿解除合同協(xié)議該如何寫
雙方自愿解除合同協(xié)議首先需要寫明雙方的相關信息，然后寫明解除合同的具體內容以及解除合同后需要承擔的后果以及雙方的責任等問題，說明雙方相關的權利義務的期限，并且最后簽名蓋章。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
1．當事人的姓名或者名稱和住所；
2．標的；
3．數(shù)量；
4．質量；
5．價款或者報酬；
6．履行期限、地點和方式；
7．違約責任；
8．解決爭議的方法。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國民法典》：第二章 合同的訂立 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：\n ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；\n （二）標的；\n（三）數(shù)量；\n（四）質量；\n（五）價款或者報酬；\n （六）履行期限、地點和方式；\n ?。ㄆ撸┻`約責任；\n ?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。\n 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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