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一、直系親屬的房產(chǎn)證可以貸款嗎

申請個人房屋抵押貸款申請條件如下：首先，申請人必須具備合法身份證明；其次，要求其具備堅實穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，能夠承擔起償還款項的責任和能力，并且在銀行系統(tǒng)內(nèi)未留下不良信用記錄；再者，申請人還需持有合法有效的房產(chǎn)購買協(xié)議或者合同，該房產(chǎn)需為新建房屋并且房齡不超過十年，同時，申請人需準備甚至已經(jīng)支付了購買房屋總價至少30％的首期款作為擔保。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

二、逾期九次能貸款買房嗎

針對個人征信報告出現(xiàn)的九次逾期記錄問題，必須明確的是，若逾期紀錄尚未被有效消除，該申請人將難以獲得購房貸款。

這是因為在申請此類貸款時，金融機構(gòu)通常對借款人進行嚴格的信用評估，其結(jié)果要求申請人擁有良好的信用程度。

如若該逾期記錄已經(jīng)被及時且徹底地清除，并且申請人的信用狀況已得到修復(fù)和改善，從而達到較好的信用評級，理論上講，他／她應(yīng)該有資格向相關(guān)金融機構(gòu)提出購房貸款的申請。

最后，雖然提交了貸款申請，能否成功通過審批，仍然要依據(jù)金融機構(gòu)的最終審定結(jié)果來確定。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。