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非直系親屬是否可以添加到房產(chǎn)證上?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-11 19:17:01 134 人看過

可以。房產(chǎn)證可以加無關(guān)系者但是相當(dāng)于過戶?;榍胺慨a(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前,男女雙方相當(dāng)于沒有法律上的配偶關(guān)系,這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易,需繳納不菲的稅費(fèi)。如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可具體看當(dāng)?shù)氐恼摺?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16285717681793279185.html">婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需交納少量工本費(fèi)即可?;楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。?gòu)房房屋證俗稱房產(chǎn)證。

在房產(chǎn)證上加名字怎么加

在房產(chǎn)證上加名字有以下幾項(xiàng):

1.無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

(1)帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

(2)去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

2.有貸款房產(chǎn)證加名字

(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

(2)辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;

(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。個(gè)人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當(dāng)提交下列證件:1、身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)證或合法用地證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋坐落平面圖或分戶平面圖、要代辦的,出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

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    非直系親屬不動(dòng)產(chǎn)可以共同共有,例如沒有親屬關(guān)系的兩人共同買房,產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有。最為常見的應(yīng)該就是夫妻之間共同擁有財(cái)產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)如何認(rèn)定所有權(quán)一、婚前寫一方(男方或女方)的名字1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,結(jié)婚前以還清全部貸款,但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,支付了首付款并向銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,原登記在一
    2023-04-30
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  • 非直系親屬戶口掛靠可以嗎?
    一、非直系親屬戶口掛靠可以嗎?可以的。(一)按照現(xiàn)行戶籍管理規(guī)定,非直系親屬遷入的,需要在親屬家長(zhǎng)期居住,請(qǐng)本人和親屬攜帶戶口簿、身份證、親屬關(guān)系證明、在此居住證明以及親屬同意您在此入戶證明到您親屬房屋所在地戶籍派出所辦理戶口遷移手續(xù)。(二)戶口掛靠在親友家中由掛靠人向遷入地派出所提出申請(qǐng),對(duì)本區(qū)、縣內(nèi)掛靠的,申請(qǐng)人持遷入地派出所批準(zhǔn)證明、本人戶口簿、身份證到遷入地派出所辦理遷移手續(xù),持戶口遷移證、親友戶口簿、親友家庭戶戶主簽名的掛靠戶口責(zé)任書到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。(三)對(duì)跨區(qū)掛靠戶口的,由遷入地派出所審核后報(bào)分局簽發(fā)《戶口準(zhǔn)遷證》,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、本人的書面申請(qǐng)、聯(lián)系電話、通信地址;2、親友家庭戶戶主簽名的掛靠戶口責(zé)任書及其戶口簿;3、本人及被掛靠人居民身份證;4、育齡婦女計(jì)劃生育證明;5、落戶地村居或單位出具長(zhǎng)期居住證明和接收證明。二、集體戶口可以長(zhǎng)期使用嗎?集體戶口
    2023-04-18
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  • 如何證明非直系親屬關(guān)系
    非直系親屬證明不應(yīng)去派出所辦理,嚴(yán)格說派出所辦的效力是受限的,須到公證機(jī)關(guān)辦理。公安部官方解釋:家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系,不在派出所掌握的范圍之內(nèi),派出所屬不知情,因此不予出具證明。應(yīng)當(dāng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明。一、非直系親屬都包括哪些人1、非直系親屬包括:配偶的親人等一切直系親屬以外的親戚。2、直系親屬,指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人,如父母、妻、子女。3、直系親屬包括哪些人:(1)祖父、祖母;(2)父親、母親;(3)丈夫、妻子;(4)子女(包括養(yǎng)子女、繼子女、非婚生子女);(5)弟、妹(包括同父異母或同母異父的弟、妹);(6)孫子女。4、直系血親:是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬,包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親,即是生育己身的各代血親,如父母、祖父母、外祖父母等;從己身所出的血親,即是己身生育的后代,如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是,直系血親
    2023-04-04
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 成都非直系親屬添加到產(chǎn)權(quán)共有人的要求
      云南在線咨詢 2022-07-13
      1、共有產(chǎn)權(quán)房的概念。指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體,即共有人,在實(shí)踐中又有按份共有和共有共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小,對(duì)共有房地產(chǎn)享有肯定的利益,并承受相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利,并承受相等的義務(wù)。 2、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)。“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式,其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。“共有產(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓
    • 非親屬人士在房產(chǎn)證上添加名字
      北京在線咨詢 2025-01-16
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)證上加名需要提交以下文件和本人親自到場(chǎng)簽字:本人的身份證原件及復(fù)印件、本人與想要添加名字的親屬之間的關(guān)系證明以及共有協(xié)議。如果是夫妻,需要提供結(jié)婚證;如果不是夫妻,需要提供關(guān)系證明和共有協(xié)議。 根據(jù)《民法典》第209條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)過依法登記,才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有
    • 全款房房產(chǎn)證上加直系親屬
      甘肅在線咨詢 2022-01-27
      全款房房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字1、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。4、如果是婚后買的房,不管房產(chǎn)證上寫誰的名字,都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感,一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了,無
    • 非直系親屬戶口可以落在非直系親屬家嗎
      河南在線咨詢 2022-10-29
      一,戶籍管理制度上沒有說不可以,也沒有說可以,只要對(duì)方當(dāng)事人同意你落戶,是完全沒有問題的。二,戶口親屬投靠(沒有說一定要直系親屬的哦)的一般程序,各地略有區(qū)別,請(qǐng)咨詢戶口遷入地派出所。申請(qǐng)遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料,報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》。所需材料: 1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。 3、隨遷配偶子女的,附結(jié)婚證。 4、遷入人戶籍證明。 5、
    • 直系親屬買賣房屋是否可以
      甘肅在線咨詢 2022-10-29
      這個(gè)不影響你貸款,關(guān)鍵是貸款人是否符合銀行的放貸條件。