抵押權(quán)的行使在何種情況下可以實(shí)現(xiàn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 21:25:13
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符合下列條件的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)：
1、抵押權(quán)必須有效存在；
2、債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的；
3、債務(wù)未清償不得是債權(quán)人造成的。
根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣的價格優(yōu)先受償出售抵押財產(chǎn)。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷協(xié)議。
民法典什么是行使抵押權(quán)
在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，行使抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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一、抵押權(quán)人下落不明如何解除抵押抵押權(quán)人下落不明解除抵押的可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。前提是債務(wù)人將標(biāo)的物提存：1．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；4．法律規(guī)定的其他情形。二、抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)抵押權(quán)抵押權(quán)人可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。三、抵押權(quán)人可以再抵押么抵押權(quán)人不可以再抵押，抵押人可以再抵押。因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)立并不代表抵押財產(chǎn)的所有權(quán)2023-07-01396人看過 -
根據(jù)抵押權(quán)法的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)處分房地產(chǎn)的情形包括債務(wù)履行期滿且抵押權(quán)人未清償債務(wù)、抵押人死亡或被宣告死亡且其合法繼承人或遺贈人拒絕履行到期債務(wù)、抵押人被宣告解散或破產(chǎn)、抵押人違反抵押權(quán)法規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)以及抵押合同中約定的其他情形。根據(jù)抵押權(quán)法的規(guī)定,抵押權(quán)人有權(quán)處分房地產(chǎn)的情形包括以下幾種情況:1.債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未清償債務(wù),且債務(wù)人和抵押權(quán)人未能達(dá)成延期履行協(xié)議。2.抵押人死亡或者被宣告死亡,導(dǎo)致抵押權(quán)人無法催告其履行債務(wù),或者抵押人的合法繼承人或者遺贈人拒絕履行到期債務(wù)。3.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)。4.抵押人違反抵押權(quán)法的規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)。5.抵押合同中約定的其他情形。 抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形包括：約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵2023-08-26290人看過 -
一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要有哪些條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時，債權(quán)人得即時請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。3、債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4、債務(wù)的未清償2023-06-1572人看過 -
一、抵押權(quán)能否行使代位權(quán)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，仍然不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由債務(wù)人償還債務(wù)。如果債務(wù)人怠于行使債權(quán)，影響債權(quán)人債權(quán)的，債權(quán)人可以行使代位權(quán)。《中華人民共和國民法典》第四百一十三條【抵押財產(chǎn)變價后的處理】抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要有哪些條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時2024-01-17120人看過
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在什么情況下抵押權(quán)人可以處分抵押物？有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（五）抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以抵押登記的先后順序受償。處分抵押房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同處分，但對2023-03-03119人看過 -
抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)的情形如下：1、債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，債?wù)人未與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；4、抵押人違反法律有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；5、抵押合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；6、嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)需征得抵押權(quán)人同意嗎轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能2023-07-0784人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的幾種情況？江蘇在線咨詢 2022-10-07一、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權(quán)不能對抗租賃權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。二、已為債權(quán)設(shè)定抵押的財產(chǎn)但被其他債權(quán)人申請法院先行查封，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)非常困難在抵押人對外負(fù)債較多的情況下，抵押物被其他債權(quán)人申請法院多輪查封的情況也較常見。實(shí)踐表明，雖然抵押物被先行查封對抵押權(quán)人的 -
抵押權(quán)人有在什么情況下有要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的新疆在線咨詢 2023-01-12抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法定條件有： 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人 -
土地使用權(quán)在抵押的情況下能抵押嗎陜西在線咨詢 2022-12-31土地所有權(quán)不能抵押。 下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 -
在哪些情況下可以實(shí)現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的相互抵消呢？上海在線咨詢 2025-01-13在符合以下條件時，債權(quán)債務(wù)可以相互抵消： 1. 雙方互負(fù)債務(wù)，且屬于同一種類別的給付。 2. 雙方債務(wù)均已屆清償期。 3. 雙方適用的債務(wù)均為能抵消的債務(wù)。 根據(jù)《民法典》第五百六十八條，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷。 但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、當(dāng)事人約定或法律規(guī)定不得抵銷的除外。 當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵 -
在何種情況下可以延長羈押期限？黑龍江在線咨詢 2025-02-03在什么情況下可以超期羈押？ 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)法人員不管是在哪種情況下都不能超期羈押。超期羈押是一種違法行為，對被超期羈押的犯罪嫌疑人和被告人的權(quán)益造成了損害。如果確認(rèn)司法工作人員真的屬于超期羈押的話，相關(guān)人員還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 一般情況下，拘留羈押期限在公安機(jī)關(guān)最長為37天；被捕最長的羈押期限為7個月，兩者合并一般最長羈押期限即8個月零7天。是否超期羈押要分階段： （1）一般情況下，
