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面對店面拆遷租客是否需要獲得賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-11 12:22:51 58 人看過

一、面對店面拆遷租客是否需要獲得賠償

如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

二、房屋拆遷安置費(fèi)是多少錢

房屋拆遷安置費(fèi)每人得到的費(fèi)用如下：

1．草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2．磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3．搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4．樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

5．地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6．異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

三、房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是面積

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

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適用法律中租客是否可以獲得拆遷賠償

一、適用法律中租客是否可以獲得拆遷賠償拆遷租客沒有賠償。拆遷人應(yīng)對被拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償，所有權(quán)人與租客解除租賃關(guān)系的需要支付提前解約的違約賠償金，所有權(quán)人與租客保持租賃關(guān)系的應(yīng)對租客進(jìn)行安置?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎確定拆遷的房子不能過戶。拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：1．房屋及其附屬物的擴(kuò)建、改建；2．房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名；3．改變房屋和土地用途；4．企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記。三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭拆遷補(bǔ)償不是按戶口以及人頭。

2023-07-02

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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
店面被拆除，如何獲得公正的面積補(bǔ)償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷的，商鋪所有人有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，但能不能要原地補(bǔ)償同等面積的商鋪，要依據(jù)具體情況而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。農(nóng)村店面被拆毀怎么賠償農(nóng)村門面房拆遷時，可依據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況，給予適當(dāng)補(bǔ)償，一般可按門面房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行

2023-07-07

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收房
工廠拆遷后店面是否能得到賠償？影響如何？

如果工廠被拆遷，店面應(yīng)該得到補(bǔ)償。因?yàn)楣S拆遷，店面還在承租的話，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。房屋拆遷出租時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)交換的房屋是由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。店面拆遷怎么賠償拆遷正在營業(yè)的商鋪需要賠償商鋪所有權(quán)人和承租人，對商鋪所有權(quán)人的補(bǔ)償包括：商鋪估價補(bǔ)償、商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。對商鋪承租人的補(bǔ)償包括：店面裝修的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償、貨物出清損失的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)

2023-07-01

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房產(chǎn)評估
沒有獲得自建房的店面房拆遷賠償款怎么辦？

沒有獲得自建房的店面房拆遷賠償款可以起訴，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修

2023-04-04

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收房
 企業(yè)拆遷水泥地面是有補(bǔ)償?shù)?。對于企業(yè)拆遷的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，包括具體的裝修費(fèi)用、無法搬遷的物品和設(shè)備損失的費(fèi)用，也包括對水泥地面損失的費(fèi)用。法律規(guī)定對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體的補(bǔ)償數(shù)額還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定。企業(yè)拆遷的時候天然氣會賠償嗎企業(yè)拆遷時候是不需要補(bǔ)償天然氣的。當(dāng)?shù)卣畷崆皩奄r償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。原則上，所有相關(guān)部門都將會根據(jù)公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用的賠償，這個全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓帽緛砭陀幸粋€基本的原則，企業(yè)遇到拆遷時，可以對自己的損失提出相應(yīng)的賠償，而具體的賠償數(shù)字需要雙方的討論?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2023-07-01

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法律綜合知識
承租店面拆遷補(bǔ)償費(fèi)給誰

1、出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)助和獎勵，而房屋搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失，歸承租人所有。2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完

2024-04-29

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營業(yè)執(zhí)照
租戶拆了店面怎么賠償

店面拆了，租戶一般是不能獲得賠償?shù)?。不過對于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。具體事宜由承租人與出租人協(xié)商解決?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。租賃原租戶走了后租戶無法辦執(zhí)照，多了很多麻煩發(fā)布日期2005－12－91008作者許育秀來源珠江晚報由于原租戶沒有注銷營業(yè)執(zhí)照，也沒有辦理地房他的主里房里址變更手續(xù)，后來的承租王什了他戶無法他珠他珠防木辦理營業(yè)執(zhí)照。近日，賈小姐向本報講述自己遇到的麻煩事。賈小姐在安居園附近擁有一個商鋪，租出去一年多。原租戶用其做美容院。兩個月前，美容院與賈小姐解除租賃合同，此后賈小姐與美容院的老板失去聯(lián)系。不久前，賈小姐將商鋪?zhàn)?/div>

2023-08-12

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法律綜合知識
店面拆遷沒有合同租戶怎么賠償

一、店面拆遷沒有合同租戶怎么賠償如果店面拆遷沒有合同，租戶想要獲得賠償，需要證明自己與店面所有者之間存在事實(shí)上的租賃關(guān)系。以下是一些可能有用的證據(jù)：1．支付租金的記錄：如果租戶定期向店面所有者支付租金，可以提供支付租金的記錄作為租賃關(guān)系的證據(jù)。2．租賃廣告或中介機(jī)構(gòu)的信息：如果租戶是通過中介機(jī)構(gòu)或租賃廣告找到該店面的，可以提供這些信息作為租賃關(guān)系的證據(jù)。3．合同解除協(xié)議：如果租戶與店面所有者之間已經(jīng)簽訂了合同解除協(xié)議，可以提供該協(xié)議作為租賃關(guān)系的證據(jù)。4．口頭協(xié)議：如果租戶與店面所有者之間存在口頭協(xié)議，可以提供證人證言作為租賃關(guān)系的證據(jù)。在證明了自己與店面所有者之間存在租賃關(guān)系之后，租戶可以向拆遷方提出賠償要求。具體的賠償金額可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。如果拆遷方拒絕賠償，租戶可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。二、店面拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽訂店面拆遷的補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該與房屋所有

2023-12-26

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欠款
店鋪?zhàn)赓U與拆遷：承租人有無權(quán)獲得賠償？

可以的，但是要滿足相關(guān)條件。1、合法營業(yè)執(zhí)照店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。如果被拆遷房屋注冊地不是營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷人不給予認(rèn)定實(shí)際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險，注冊的時候面積一定不要少報。2、正常納稅在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補(bǔ)償。3、在承租期內(nèi)依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋是合法建筑所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書、權(quán)屬證書的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產(chǎn)證明，

2023-07-05

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法律綜合知識
店面拆遷需要什么手續(xù)

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付。征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市

2024-05-09

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收房
店面被拆了怎么辦，如何獲得補(bǔ)償？

商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款有具體的規(guī)定，具體為被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。請問店面拆了賣家賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)？正常情況下，如果企業(yè)用房是租賃用房作出房屋征收決定的市縣人民政府對被征收人給與的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價值；（二）因征收房屋造成的搬臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。因?yàn)榉课莶皇瞧髽I(yè)老板所有，因此房屋的價值不能由其享有，所以一般可以獲得第二三項(xiàng)補(bǔ)償，具體可能包括廠房安置、裝修、停產(chǎn)停業(yè)、不可移動設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用。

2023-07-02

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店面合同到期遇拆遷租戶有賠償嗎？

一、店面合同到期遇拆遷租戶有賠償嗎沒有。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。因?yàn)樽赓U方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對拆遷時拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定，從約定。二、房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)

2024-01-23

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強(qiáng)制執(zhí)行
拆遷房屋后，房東是否需要賠償租客？

房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。如果租客拖欠房租房東怎么維權(quán)對于租客拖欠房租的，房東可以直接向租客索要房租；如果租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。如果租客拒絕辦理的，則房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的房租，并解除租賃合同，即刻搬走。如果法院判決后，租客不履行判決的，則房東可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行判決書的內(nèi)容?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十七條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷

2023-07-06

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調(diào)解委員會
尋求店面拆遷的賠償建議

店面拆遷賠償應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)價值評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估后，確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容。店面拆遷賠償應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償，依法賠償固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。門面房拆遷補(bǔ)償通常包括：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。房東違約提前收回店面怎么賠償合同期內(nèi)，房東有義務(wù)把商鋪交承租人使用。提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。承租方行為不滿足租賃合同中約定的房東可以提前解除合同的情形，而合同又約定了一方提前解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任的，則房東需賠償承租方損失。1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金

2023-07-08

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