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簽訂認購協(xié)議后怎么解除合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 17:23:11 292 人看過

簽訂了購房合同后可以解除的，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同。

1、若雙方當事人協(xié)商一致，則可以接觸購房合同。如果已經(jīng)支付了定金的并且開發(fā)商沒有發(fā)生無法履行合同的法定情形，那么購房者無權(quán)請求退還定金。

2、若雙方當事人無法協(xié)商一致，并且發(fā)生了購房方導致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，并且因購房人的過錯導致需要解除合同的，購房者需要承擔相應的違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

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