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銀行按揭貸款一般需要多久放款，按揭貸款條件是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-17 09:00:38 483 人看過

一、銀行按揭貸款一般需要多久放款

銀行按揭貸款一般需要1－2周放款，一般情況下不會超過15天，在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，具體要看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5－7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。

二、銀行按揭貸款條件是什么？

銀行按揭貸款條件是：

1．有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠冢?/p>

2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3．有按期償還貸款本息的能力；

4．有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。

5．有購買住房的合同或協(xié)議；

6．提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；

7．貸款行規(guī)定的其他條件。

三、銀行按揭貸款的流程是什么？

銀行按揭貸款的流程是：

1．向銀行申請貸款，并提交相應材料；

2．銀行對材料進行審查；

3．借貸雙方以及擔保人簽訂借款合同和抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)和公證手續(xù)；

4．銀行發(fā)放貸款。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》（2015修正）：第四章貸款和其他業(yè)務的基本規(guī)則　　第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。\n經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

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一、按揭貸款房子抵押多久放款按揭貸款房子抵押提交材料后會在15－20個工作日左右放款，具體的得看銀行在這方面的進度了，還有提交的材料是否齊全真實，也會影響放款的時間，具體以銀行的實際放款時間為準。正常情況下房貸抵押在資料齊全合同簽訂完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個星期左右，然后會盡快放款，若是遇到特殊情況，比如銀行貸款額度沒有了，可能需要等到下一個極度或者下一個年度。二、按揭貸款手續(xù)怎么辦1．向銀行申請貸款，并提交相應材料；2．銀行對材料進行審查；3．借貸雙方以及擔保人簽訂借款合同和抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)和公證手續(xù)；4．銀行發(fā)放貸款?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可

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一、汽車貸款按揭流程汽車貸款按揭的流程大致如下：1．到與銀行有合作資格的經(jīng)銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價、稅費、保險費的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。2．在經(jīng)銷商處填寫貸款申請書。3．在銀行里在貸款合同、動產(chǎn)抵押清單及其他相關(guān)文書上簽字，再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據(jù)所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險，此險在你提前還貸后可以部分退回。4．開上車子和經(jīng)銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續(xù)，相關(guān)資料當然要帶全。辦理完畢，車管所會在車輛注冊登記證上打印上抵押貸款金額及受益銀行。二、汽車貸款按揭的條件汽車貸款按揭的條件如下：1．購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。2．購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價證券和金銀制品等。3．在申請貸款期間，購車者

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什么是按揭?許多人都會提到“按揭”，這一詞是英語“mortgage(抵押)”的粵語音譯，多見于中國的港、澳、臺地區(qū)，中國大陸的法律并無按揭這一規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《民法典》對抵押的規(guī)定，按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義，是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買住房或商用房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。什么是轉(zhuǎn)按揭?個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也就是說已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。

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2022-04-24

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一、按揭貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎當事人向銀行申請房屋抵押貸款，房產(chǎn)證是否要交給銀行，主要是看當?shù)氐盅翰块T的規(guī)定。有的城市是將房產(chǎn)證原件放在抵押部門，而銀行只持有房屋抵押他項權(quán)證。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、貸款房產(chǎn)證什么時候拿到一手房一個合法完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目必須有六個證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可

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