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買房貸款需要的時(shí)間一般為10-30個(gè)工作日，可以聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)具體的貸款時(shí)間。銀行流水證明，是證明貸款買房人具備還款能力的，買房辦理貸款需要的銀行流水證明的開(kāi)具，可以到辦理貸款的開(kāi)戶銀行進(jìn)行打印。

一、買房貸款需要多久

買房貸款要10-30天。一般情況下遞交買房貸款申請(qǐng)后遞交申請(qǐng)，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日；交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸；故購(gòu)房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個(gè)月的時(shí)間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

二、如何開(kāi)具買房貸款需要的銀行流水

買房貸款，需要開(kāi)具銀行流水證明，可以到個(gè)人賬戶的開(kāi)戶銀行打印。

關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款銀行流水的幾點(diǎn)建議：

1.銀行流水：通俗的說(shuō)，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表;

2.個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過(guò)三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章;

3.銀行對(duì)于打出來(lái)的流水只看進(jìn)賬和余額，不看支出;

4.一般人認(rèn)為銀行的流水越大越好，其實(shí)不然，為什么呢?因?yàn)殂y行要的是每月貸款客戶在固定的時(shí)間有固定收入來(lái)源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說(shuō)明有可能還款的來(lái)源，而不是固定的來(lái)源，銀行專業(yè)用語(yǔ)，來(lái)款來(lái)源不穩(wěn)定;

5.一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來(lái)源，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

三、買房貸款利息一般是多少

個(gè)人買房貸款利息一般執(zhí)行央行標(biāo)準(zhǔn)利率。受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%,降至了目前的4.9%。個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年)4.20%五年以上4.70%。