無效的二手房買賣合同會出現哪些情況？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 15:04:41
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下列情況二手房買賣合同無效：1．無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。2．限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。3．以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。4．以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。5．乘人之危簽訂的房屋買賣合同。6．雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。7．當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
二手房買賣合同無效的情形
合同存在以下情形會導致合同無效：1．合同由無民事行為能力人簽訂的；2．行為人與相對人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3．合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；4．合同存在惡意串通，損害他人合法權益的。如無存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公平或存在欺詐、重大誤解等，可以請求法院撤銷合同，但并不會導致合同無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（—）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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詞條
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