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簽訂購房合同時應該審查的方面有：

1、明確約定逾期交付的違約責任。購房合同中必須明確開發(fā)商逾期交付的違約責任，并注意延期交付是否有賠償；

2、明確約定面積差異的處理方法。當實際面積與約定面積不一致時，如果合同中有約定，則按約定處理；

3、明確約定共享建筑面積應與開發(fā)商明確約定。不僅要有共享面積的一般數(shù)量，還要約定共享的哪一部分，確定共享的位置；

4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。有些開發(fā)商會因為各種原因拖延辦理許可證的時間。因此，購房者在購房合同中應明確約定房產(chǎn)證的辦理時間，并約定雙方的違約責任；

5、明確約定房屋質(zhì)量。購房者在簽訂購房合同時，必須將質(zhì)量要求詳細寫入合同。同時，合同還規(guī)定了房屋的保質(zhì)期和附屬設備的保質(zhì)期；

6、在相關物業(yè)約定的現(xiàn)實中，業(yè)主往往與物業(yè)發(fā)生很多糾紛。為了保證入住后的權益，購房者應在附件中約定物業(yè)的相關情況；

7、規(guī)劃設計變更是有原因的，這種變更往往是為了滿足開發(fā)商的利益，但也有可能傷害開發(fā)商的利益。

簽訂購房合同時注意事項是什么

簽訂購房合同時的注意事項：

1、審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證；

2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本；

3、買房簽約注意合同條款中雙方填寫的權利義務是否平等；

4、面積確認和面積差異處理；

5、注意土地使用的支付方式是否規(guī)范；

6、確定交房日期是否確定。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。