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土地轉讓和土地流轉的差異體現(xiàn)在哪里？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 18:34:23 247 人看過

1、土地流轉是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

2、土地承包權轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。

3、土地流轉存在兩個承包合同關系，轉讓只存在一個承包合同關系。

農村土地出租和流轉有什么區(qū)別

土地流轉是指土地經營權流轉，其含義是指擁有土地承包經營權的農戶，在土地承包期限內，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業(yè)生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。相關知識：土地租賃在國有土地租賃和土地使用權出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質上國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別：第一，所處的土地市場不同。

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。

第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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