房屋面積糾紛處理原則有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 20:02:39
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處理房屋面積糾紛的原則有：
（一）房屋面積誤差比臨界絕對值是3%；
（二）合同沒有約定或者約定不明確的，當事人可以向當地的司法機關提出救濟請求；
（三）合同有約定的按照約定處理。
一、那么商品房面積差異該如何處理呢？
商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的。買受人同意繼續(xù)履行的實際面積大于約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款，由買受人按照約定的價格補足。面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔，實際面積小于約定面積的面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款及利息，由出賣人返還買受人。面積誤差比超過三%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
二、買房時怎么維權
針對不退問題維權方式如下：
1.購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應根據自身需求并結合開發(fā)商補救情況選擇要房或退房。
3.出賣人交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
三、合同約定不明確的處理方式是什么
合同約定不明確的處理方式如下：
1、合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；
2、未達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；
3、當事人對合同內容約定不明確，無法達成補充協議或者根據交易習慣確定，可以按照具體方式處理。
合同是雙方的真實意思表示，是建立在雙方自愿的基礎上的。
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