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在買方交納定金時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-09 03:30:45 410 人看過(guò)

(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款

(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;

(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則;

(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。

民法典》第五百八十七條規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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2025年10月28日 23:44
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  • 哪些問(wèn)題需要在立遺囑時(shí)被注意?
    首先,不同形式的遺囑有不同的規(guī)定,自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見(jiàn)證人簽名,注明年、月、日。打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名,注明年、月、日。以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。其次,下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人:(一)無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見(jiàn)證能力的人;(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。最后,遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人
    2023-02-17
    85人看過(guò)
  • 人們?cè)谫I房、看衛(wèi)生間時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
    目前,衛(wèi)生間還有很多問(wèn)題需要解決:1。衛(wèi)生間的門與廚房正對(duì)著,從廚房進(jìn)入衛(wèi)生間或直接打開廚房的門并不少見(jiàn),公廁的門直接打開客廳,但這樣只會(huì)使室內(nèi)空氣渾濁,影響健康。2。浴室太暗了浴室沒(méi)有很好的照明,所以白天需要開燈,而且氣味持續(xù)時(shí)間長(zhǎng),而且又暗又潮濕,使細(xì)菌大量繁殖,自由生活??臻g面積不足,為了使其他功能區(qū)的面積顯得更大,便器面積被盲目壓縮。在一些小戶型中,衛(wèi)生間面積只有不到4平方米。4。設(shè)備水平很低用于配置衛(wèi)生間洗衣機(jī)、熱水器、吹風(fēng)機(jī)和電話的管道、線路和插座不夠,甚至根本沒(méi)有。5。施工質(zhì)量差衛(wèi)生間管道配置混亂,影響外觀和使用,下水道易堵塞。6。注重面積而不注重功能布局盲目改變衛(wèi)生間面積,幾乎沒(méi)有人關(guān)心不同類型購(gòu)房者對(duì)衛(wèi)生間功能布局的不同要求。7、忽視了衛(wèi)生間的基本配套功能,成為了人們討論的重點(diǎn)之一,而忽視了對(duì)衛(wèi)生間功能設(shè)施的研究。那么,買房看衛(wèi)生間應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?一般來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間需要
    2023-05-08
    145人看過(guò)
  • 定金交納前應(yīng)該注意哪些風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題
    一、定金交納前應(yīng)該注意哪些風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題1.查房屋產(chǎn)權(quán)。查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵,因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性,尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個(gè)人。應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊(cè)。2.查水電等隱性問(wèn)題。對(duì)于二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡,周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等,很多人都會(huì)忽略了一些隱藏性問(wèn)題,包括水壓、供電容量等,購(gòu)房者均應(yīng)在成交之前查清。另外,還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清,必要時(shí)可在合同中寫上雙方協(xié)商好的解決辦法。3.查戶口問(wèn)題。不少二手房買家購(gòu)房是為了解決孩子的教育問(wèn)題,因此買家應(yīng)該對(duì)入戶情況等有關(guān)事宜作謹(jǐn)慎了解,要確保原戶口全部遷出,這樣才能保證新買家購(gòu)房后能順利地遷入。4.查市場(chǎng)價(jià)位。在買房前應(yīng)對(duì)該物業(yè)所在區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格有所了解,這樣在購(gòu)房過(guò)程中,出價(jià)及還價(jià)都可以做到心中有數(shù)。5.補(bǔ)充協(xié)議需平等協(xié)商。6.買賣
    2023-10-15
    330人看過(guò)
  • 在續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí),有哪些需要注意的問(wèn)題需要關(guān)注?
    1、在勞動(dòng)合同中明確約定續(xù)訂有關(guān)事項(xiàng)、自動(dòng)順延。2、在合同到期前一個(gè)月左右,HR應(yīng)當(dāng)了解員工意向。先征求員工意見(jiàn)是否續(xù)訂,協(xié)商續(xù)訂合同事宜,避免不續(xù)訂的補(bǔ)償金。3、協(xié)商續(xù)訂合同的期限、報(bào)酬、特別約定等,充分溝通。續(xù)訂勞動(dòng)合同注意什么1、在勞動(dòng)合同中明確約定續(xù)簽有關(guān)事項(xiàng)、自動(dòng)順延。2、在合同到期前一個(gè)月左右,HR應(yīng)當(dāng)了解員工意向。先征求員工意見(jiàn)是否續(xù)簽,協(xié)商續(xù)簽合同事宜,避免不續(xù)簽的補(bǔ)償金。3、協(xié)商續(xù)簽合同的期限、報(bào)酬、特別約定等,充分溝通。4、經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同各條款確定后,雙方合同文本上簽字或蓋章。5、建議:將勞動(dòng)合同起始期限統(tǒng)一調(diào)整到1月1日至12月31日,便于統(tǒng)一操作,避免漏簽、遺忘,形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系、雙倍工資或無(wú)固定期勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)。通常勞動(dòng)合同到期前一個(gè)月,單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者協(xié)商續(xù)簽勞動(dòng)合同或者是不續(xù)簽勞動(dòng)合同,企業(yè)不續(xù)簽勞動(dòng)合同的應(yīng)當(dāng)支付給勞動(dòng)者補(bǔ)償金(每服務(wù)一年補(bǔ)償一個(gè)月工資)
    2023-07-07
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  • 買方在交易過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
    1、仔細(xì)核對(duì)中介公司證明一些小中介或黑中介利用買方法律知識(shí)不足、安全意識(shí)淡薄的優(yōu)勢(shì)欺騙買方,所以購(gòu)房者需要仔細(xì)核對(duì)中介公司的證明,以確定其是否正規(guī),減少上當(dāng)受騙的可能性。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)許可證。只有中介公司有這些證明,購(gòu)房者在與中介公司發(fā)生糾紛時(shí),才能向工商部門或房管部門投訴。2?,F(xiàn)場(chǎng)檢查房屋供應(yīng)是否合格。很多人在購(gòu)買二手房時(shí),為了省時(shí)省力而匆忙選房,或者不當(dāng)場(chǎng)仔細(xì)核對(duì),然后直接付款。付款后,他們發(fā)現(xiàn)賣房人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,卻沒(méi)有辦法討回公道。因此,為避免出現(xiàn)這種情況,購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋情況,核實(shí)中介公司、廣告媒體和網(wǎng)絡(luò)提供的房屋信息的真實(shí)性。第三,摸清要購(gòu)買的二手房的年齡和面積很多中介公司都會(huì)對(duì)自己購(gòu)買的房子進(jìn)行美化,年齡和面積都是其中的一部分。因此,對(duì)年齡、面積有要求的購(gòu)房者不應(yīng)片面聽取中介的介紹,而應(yīng)看房
    2023-05-08
    441人看過(guò)
  • 交定金時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題,買房交定金簽的是什么合同
    一、交定金時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題交定金時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題:1.別信口頭約定。交出去的錢,潑出去的水,如果沒(méi)有白紙黑字得寫下來(lái),開發(fā)商賴賬的可能性是很大的,所以交定金時(shí)千萬(wàn)不能只是與開發(fā)商進(jìn)行口頭約定,畢竟空口無(wú)憑。2.訂立補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)在大部分的合同都是制式合同,所以購(gòu)房者往往無(wú)法通過(guò)合同維護(hù)好自己的權(quán)益,這時(shí)就需要訂立補(bǔ)充協(xié)議,你可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定出定金的支付以及違約后的償還問(wèn)題。3.確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。二、買房交定金簽的是什么合同買房交定金時(shí)簽訂的合同是購(gòu)房協(xié)議書。購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)
    2023-05-03
    126人看過(guò)
  • 鑒定專家在進(jìn)行鑒定時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?
    進(jìn)行鑒定時(shí),應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn):1、涉及死因、傷殘等級(jí)鑒定的,并應(yīng)當(dāng)從專家?guī)熘须S機(jī)抽取法醫(yī)參加專家鑒定組;2、專家鑒定組成員有下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)其回避:是醫(yī)療事故爭(zhēng)議當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬的;與醫(yī)療事故爭(zhēng)議有利害關(guān)系的;與醫(yī)療事故爭(zhēng)議當(dāng)事人有其他關(guān)系,可能影響公正鑒定的。怎樣找機(jī)構(gòu)專家鑒定醫(yī)療事故1、患者的家屬提出有關(guān)于醫(yī)療事故的爭(zhēng)議;2、患者的家屬向衛(wèi)生行政部門申請(qǐng)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定;3、衛(wèi)生行政部門接到醫(yī)療事故鑒定書后,根據(jù)鑒定結(jié)果,首先雙方可以自行協(xié)商賠償,如果協(xié)商不成也可以向衛(wèi)生局申請(qǐng)調(diào)解或者向法院申請(qǐng)判賠?!夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第二十四條:醫(yī)療事故技術(shù)鑒定,由負(fù)責(zé)組織醫(yī)療事故技術(shù)鑒定工作的醫(yī)學(xué)會(huì)組織專家鑒定組進(jìn)行。參加醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的相關(guān)專業(yè)的專家,由醫(yī)患雙方在醫(yī)學(xué)會(huì)主持下從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。在特殊情況下,醫(yī)學(xué)會(huì)根據(jù)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定工作的需要,可以組織醫(yī)患雙方在其他醫(yī)學(xué)
    2023-07-23
    240人看過(guò)
  • 在提交專利申請(qǐng)文件時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
    一、在提交專利申請(qǐng)文件時(shí)需要注意哪些問(wèn)題在提交專利申請(qǐng)文件時(shí)需要注意以下問(wèn)題:1.申請(qǐng)發(fā)明或者實(shí)用新型專利的,應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書、說(shuō)明書及其摘要和權(quán)利要求書等;2.申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利的,應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書、該外觀設(shè)計(jì)的圖片或者照片以及對(duì)該外觀設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)要說(shuō)明等;3.提交的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)完備,且符合相關(guān)規(guī)定。二、專利申請(qǐng)可耗費(fèi)多久的時(shí)間專利申請(qǐng)可耗費(fèi)十八個(gè)月或三年時(shí)間。因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)發(fā)明專利的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)一年半初步審查和三年實(shí)質(zhì)審查,申請(qǐng)實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)十八個(gè)月初步審查,無(wú)人反駁的,即可領(lǐng)取專利證書。國(guó)務(wù)院專利行政部門收到發(fā)明專利申請(qǐng)后,經(jīng)初步審查認(rèn)為符合本法要求的,自申請(qǐng)日起滿十八個(gè)月,即行公布。國(guó)務(wù)院專利行政部門可以根據(jù)申請(qǐng)人的請(qǐng)求早日公布其申請(qǐng)。三、申請(qǐng)專利可以幾個(gè)人申請(qǐng)專利可以幾個(gè)人都可以,并沒(méi)有限制,專利的署名也是這樣的。專利申請(qǐng)人是向?qū)@痔岢鼍湍骋话l(fā)明或設(shè)計(jì)取得
    2023-06-16
    311人看過(guò)
  • 司法鑒定的時(shí)效需要注意哪些問(wèn)題?
    司法鑒定有效時(shí)效在出具意見(jiàn)書的時(shí)候都會(huì)在載明有效期限,不同的鑒定意見(jiàn)書有效時(shí)效是不同的,沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。司法鑒定從受理之日起一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)出具司法鑒定文書。如確需延長(zhǎng)的,經(jīng)向委托人說(shuō)明理由,可延長(zhǎng)至30日。復(fù)雜、疑難案件的鑒定時(shí)限確需延長(zhǎng)的,經(jīng)司法鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并征得委托人同意,可再適當(dāng)延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期不得超過(guò)60日。司法鑒定意見(jiàn)異議期是多久司法鑒定異議時(shí)間一般是10-15日,在鑒定書尾部會(huì)告知的。依據(jù)為最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第27條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定,提出證據(jù)證明存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許:(1)鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的;(2)鑒定程序嚴(yán)重違法的;(3)鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的;(4)經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形”內(nèi)容,以及第28條規(guī)定“一方當(dāng)事人自行委托有關(guān)部門作出的鑒定結(jié)論,
    2023-07-06
    57人看過(guò)
  • 企業(yè)在起字號(hào)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
    一、企業(yè)在起字號(hào)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題1、企業(yè)名稱中的字號(hào)必須使用符合國(guó)家規(guī)范的漢字,不得使用英文字母、漢語(yǔ)拼音字母、阿拉伯?dāng)?shù)字或繁體字、異體字等不規(guī)范漢字。2、允許名稱中使用多個(gè)行業(yè)用語(yǔ),可以在行業(yè)用語(yǔ)中使用“和”、“及”等字樣。3、申請(qǐng)不使用行業(yè)用語(yǔ)的名稱,或者使用“實(shí)業(yè)”、“發(fā)展”等作為行業(yè)用語(yǔ)的名稱應(yīng)符合該字號(hào)與同一登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊(cè)的企業(yè)名稱中字號(hào)不相同的要求。(取消了需達(dá)到注冊(cè)資本5000萬(wàn),經(jīng)濟(jì)活動(dòng)性質(zhì)分別屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)3個(gè)以上大類的條件。)4、在名稱中間使用“國(guó)際”字樣,應(yīng)符合只要該字樣是行業(yè)的限定語(yǔ),即可予以核準(zhǔn),不受具體行業(yè)限制。5、在企業(yè)名稱前冠以“國(guó)際”字樣的,由國(guó)家工商總局核準(zhǔn)。6、符合以下條件之一的企業(yè),名稱中可以不使用字號(hào):(1)經(jīng)政府或相關(guān)部門許可或授權(quán),所從事的主要行業(yè)為公共性壟斷行業(yè)的企業(yè);(2)經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府或設(shè)區(qū)的市政府批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè);(3)原
    2023-06-02
    120人看過(guò)
  • 買房時(shí)需要注意的問(wèn)題及維權(quán)方法
    在買房過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題:1、我買的房子到底是不是70年產(chǎn)權(quán);2、開發(fā)商推遲交房怎么辦;3、開發(fā)商推遲辦證怎么辦;4、房產(chǎn)面積縮水怎么辦。維權(quán):一、在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。二、購(gòu)房者遇到逾期交房等違約違法行為,應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補(bǔ)救情況選擇要房或退房。買房過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)陷阱1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如果房屋產(chǎn)權(quán)存在限制,如房屋查封、被列入拆遷范圍等情況,是不能上市交易的。如何避免呢需要購(gòu)房者在簽約前到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行查詢,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題。2、租客有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買如果看好的房屋正在出租,具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人首先是租客。保險(xiǎn)起見(jiàn),房屋出售時(shí)需要得到租客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾,或者等租期結(jié)束再行購(gòu)買。與此相對(duì)應(yīng)的就是房屋有共有人也需要共有人簽署放棄購(gòu)買聲明,夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    2023-07-23
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  • 買房要注意哪些問(wèn)題買房時(shí)應(yīng)注意什么
    一、買房要注意哪些問(wèn)題1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受
    2023-02-27
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  • 在選擇仲裁員時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?
    選擇仲裁員時(shí)必須注意以下幾點(diǎn):1、選擇熟悉相關(guān)專業(yè)知識(shí)的仲裁員。由熟悉專業(yè)知識(shí)的仲裁員組成的仲裁悉專業(yè)知識(shí)的仲裁員組成,可以更快、更準(zhǔn)確地把握爭(zhēng)議的焦點(diǎn),區(qū)分是非責(zé)任,提出解決爭(zhēng)議的最佳方案,提高仲裁的效率和質(zhì)量。當(dāng)事人在選擇仲裁員時(shí),應(yīng)當(dāng)參照仲裁員名單中的仲裁專長(zhǎng)欄,選擇熟悉糾紛涉及的專業(yè)領(lǐng)域的仲裁員;2、雙方應(yīng)盡量選擇仲裁機(jī)構(gòu)所在地或附近地區(qū)的仲裁員。由于仲裁員參與仲裁活動(dòng)的合理費(fèi)用必須由當(dāng)事人自行承擔(dān),如果選擇遠(yuǎn)離仲裁機(jī)構(gòu)所在地的仲裁員,必然會(huì)增加當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),由于往返旅行的時(shí)間,必然會(huì)影響仲裁庭的快速及時(shí)裁決;3、避免選擇符合法定回避條件的仲裁員。當(dāng)事人有權(quán)向符合法律規(guī)定的仲裁員申請(qǐng)回避。如果整個(gè)仲裁程序因?qū)Ψ缴暾?qǐng)回避而暫停,仲裁時(shí)間將延長(zhǎng),對(duì)雙方都有害。因此,當(dāng)事人在選擇仲裁員時(shí),必須注意法律規(guī)定的回避原因,以免進(jìn)入仲裁程序后造成不必要的麻煩;4、仲裁員必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇
    2023-07-10
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  • 買房指南:哪些問(wèn)題需要注意?
    首先買家應(yīng)該考慮資金的問(wèn)題,因?yàn)樗枰ê芏噱X。在這個(gè)時(shí)候,你需要看看你能用多少錢,足夠買房和交相關(guān)稅。我們需要有足夠的預(yù)算來(lái)決定買房。位置其次,選擇一個(gè)比較好的地段,主要是根據(jù)個(gè)人需要,不是越繁華越好。交通對(duì)于現(xiàn)在的工人來(lái)說(shuō),必須考慮交通因素。在買房之前,我們必須考慮旅行的時(shí)間成本。運(yùn)輸成本越來(lái)越高。如果平均每天花兩個(gè)小時(shí)在交通上,一年大約有一個(gè)月在車上,你就能看到時(shí)間量的可觀測(cè)性。結(jié)婚買房需要注意的問(wèn)題有哪些根據(jù)現(xiàn)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸政策,只要任何一方是18歲成年后發(fā)生的房屋買賣,無(wú)論父母全資購(gòu)房還是子女從未參與過(guò)還貸,再買婚房皆算二套房。如果確實(shí)分不清楚,可以事先到中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)免費(fèi)查詢個(gè)人信息。問(wèn)題二:一方做主貸人,另一方作參貸人,去銀行申請(qǐng)貸款,需要哪些資料?如果尚未領(lǐng)結(jié)婚證,是否需要做公證?答:雙方須提供:有效身份證的復(fù)印件、戶口簿的復(fù)印件(或有效期內(nèi)的戶籍證明原件)、
    2023-07-01
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    • 訴訟費(fèi)用交納方式都有哪些,進(jìn)行繳納時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
      山東在線咨詢 2022-08-22
      根據(jù)《訴訟費(fèi)交納辦法》第十五條規(guī)定,以調(diào)解方式結(jié)案或者當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴的,減半交納案件受理費(fèi)。 也就是說(shuō),如果當(dāng)事人的民事訴訟,是以調(diào)解的方式解決,或者依法撤訴的,應(yīng)該收取一半的訴訟費(fèi)。 根據(jù)《訴訟費(fèi)交納辦法》第二十七條規(guī)定,第二審人民法院決定將案件發(fā)回重審的,應(yīng)當(dāng)退還上訴人已交納的第二審案件受理費(fèi)。 也就是說(shuō),如果二審法院對(duì)案件發(fā)回重審,應(yīng)該退還起訴費(fèi)
    • 簽訂合同時(shí),在簽訂合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些,需要注意哪些問(wèn)題
      江蘇在線咨詢 2022-02-14
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    • 二手房買賣需要注意哪些問(wèn)題, 二手房買賣時(shí)有哪些需要注意的問(wèn)題呢
      湖南在線咨詢 2022-01-24
      一、二手房買賣需要注意的問(wèn)題:1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買
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      四川在線咨詢 2022-02-27
      成都買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)如下:1、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮,生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì),便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況,從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如:很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。與此同時(shí),父母也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解,一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過(guò)剩,所以在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間和戶籍有硬性規(guī)定,有的學(xué)校就需要學(xué)區(qū)房購(gòu)買年
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      天津在線咨詢 2022-03-13
      你是買方還是賣方,作為買方,應(yīng)注意一、買房前,首先要詳細(xì)了解二手房的情況,弄清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不能買。二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的,看清房屋是公房還是私有房。因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的公有住房,有些單位在向職工售房時(shí),與職工簽有合同,原單位有權(quán)優(yōu)先購(gòu)回,這樣的房屋,買時(shí)價(jià)錢一定很低,但如果到了年限購(gòu)回時(shí),這