久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件是哪些

房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：

1．轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；

2．不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；

3．轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；

4．不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、解除租房合同的條件是哪些

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。解除租房合同的條件：

1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，達(dá)成共識，可以解除合同；

2、出現(xiàn)法定解除事由；

3、一方出現(xiàn)違約情形，另一方可以要求解除合同。

合同的法律特征：

1、合同是兩個以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。

2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。

3、合同是一種民事法律行為。

合同與協(xié)議的區(qū)別：

雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。

一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。

需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒有要求，合同、協(xié)議的當(dāng)事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力，由雙方當(dāng)事人約定的。

合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式，都是有效的。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租房轉(zhuǎn)租需要具備的條件有哪些

房屋轉(zhuǎn)租的條件包括：

1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。