符合哪些條件才能實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-25 19:59:27
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一、符合哪些條件才能實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租的條件包括：
1．承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意；
2．應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；
3．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；
4．轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程如下：
1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；
2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；
3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；
4．被告作出書面答辯；
5．開庭審理；
6．法院做出判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
三、房屋轉(zhuǎn)租費用誰來承擔(dān)
房屋轉(zhuǎn)租費用是由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，如果在房屋租賃合同沒有說明轉(zhuǎn)租費用的話，在經(jīng)過房東同意之后，轉(zhuǎn)租人也可以不用繳納轉(zhuǎn)租費。但如果房東一定要收轉(zhuǎn)租費的話，那么理應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第一節(jié) 起訴和受理 第一百二十三條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
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承租人承租的房屋符合什么條件才可以轉(zhuǎn)租寧夏在線咨詢 2022-11-161、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 -
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件山西在線咨詢 2023-03-07出租房屋的條件有： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。 -
2022年房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件吉林省在線咨詢 2022-11-14房屋轉(zhuǎn)租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒有約定禁止轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 二、轉(zhuǎn)租的期限沒有超過原租賃合同的期限。 -
所有的房屋都符合出租條件嗎, 哪些房屋不能租, 租賃房屋要什么手續(xù)湖南在線咨詢 2022-03-05并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租： 1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對承租方安全造成威脅。 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就不具備租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。 3、未經(jīng)原租人書面同意，被承租人擅自 -
合法轉(zhuǎn)租要符合哪些基本條件黑龍江在線咨詢 2023-09-111、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
