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產(chǎn)權(quán)年限的優(yōu)缺點(diǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-30 21:34:36 209 人看過(guò)

使用期限為40年的是居住用地,綜合或者其他用地。使用期限為50年的是工業(yè)用地,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,綜合或者其他用地。使用期限為70年的是居住用地。這些用地都是根據(jù)建設(shè)用地使用權(quán)劃分的,可分為出讓建設(shè)用地使用權(quán)與劃撥建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)與公益性建設(shè)用地使用權(quán),住宅建設(shè)用地使用權(quán)與非住宅建設(shè)用地使用權(quán)。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)在抵押貸款上一樣嗎

通常是這樣的,對(duì)于40產(chǎn)權(quán)房給的評(píng)估價(jià)低,同樣70年產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)格高些!

提醒大家,如果想做房屋貸款的話(huà)最好選擇擔(dān)保公司來(lái)辦理。為什么呢因?yàn)閭€(gè)人直接到銀行貸款的話(huà)需要的材料必須都要準(zhǔn)備齊全,而且流程非常復(fù)雜和漫長(zhǎng)。如果一樣材料出現(xiàn)問(wèn)題,需要重新提交材料重新申請(qǐng),這樣浪費(fèi)了我們很多寶貴的時(shí)間在這上面。如果找擔(dān)保公司的話(huà),只需要準(zhǔn)備一些必要的材料,其他的基本就不用自己來(lái)管了。而且申請(qǐng)成功率很高,放款時(shí)間也大大縮短了。

第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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2025年10月24日 22:16
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  • 共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)有哪些?
    共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì):1、降低房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)是所有要買(mǎi)房子的人關(guān)心的共同話(huà)題,房?jī)r(jià)對(duì)于資金不足的人是硬傷。共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低了,雖然購(gòu)房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),但是可以低于市價(jià),甚至以房子一般的價(jià)格買(mǎi)房,不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng),減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力,同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買(mǎi)普通住房首付低。2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶(hù)。一些符合條件購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的人,如果資金不充足,是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋,但是用戶(hù)是可以正常落戶(hù)和申請(qǐng)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的,和一般住宅是沒(méi)有任何區(qū)別的。政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán),共同分享土地和房屋的增值收益,就可以共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),有政府跟你一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),也能從側(cè)面減輕買(mǎi)房者的壓力。3、只有無(wú)房者能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)的第一點(diǎn)要求就是只有沒(méi)有房子的人才能申請(qǐng)。而共有產(chǎn)權(quán)房是專(zhuān)門(mén)針對(duì)一些經(jīng)
    2024-01-10
    71人看過(guò)
  • 無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋租賃的優(yōu)缺點(diǎn)比較
    無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋一般不可以出租。對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無(wú)法辦理登記手續(xù)、無(wú)法依法取得房屋所有權(quán)證的房屋,不得出租;但對(duì)于具有合法的建房、購(gòu)房手續(xù),已通過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋其房產(chǎn)證處于正在辦理過(guò)程中的,可以出租。農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1.是否能確權(quán)要看房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的,如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件,如果不符合,就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解情況。2.無(wú)證農(nóng)房不一定是違章建筑。3.農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件,一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū),一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可,第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。4.為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源,很多人都會(huì)選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活,并在城鎮(zhèn)購(gòu)置房屋,把戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口,在轉(zhuǎn)戶(hù)口之前,在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的,是可以按照要求確權(quán)的?!渡唐贩课?/div>
    2023-07-06
    332人看過(guò)
  • 債權(quán)融資特點(diǎn)和優(yōu)缺點(diǎn)
    一、債權(quán)融資的特點(diǎn)是什么?1、獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán),負(fù)債資金的使用是有成本的,企業(yè)必須支付利息,并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。2、能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率,具有財(cái)務(wù)杠桿作用。3、與股權(quán)融資相比,除了在一些特定的情況下可能帶來(lái)債權(quán)人對(duì)企業(yè)的控制和干預(yù)問(wèn)題,一般不會(huì)產(chǎn)生對(duì)企業(yè)的控制權(quán)問(wèn)題。二、債權(quán)融資的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?1、優(yōu)點(diǎn)與股權(quán)融資相比,債權(quán)融資成本較低、融資的速度也較快,并且方式也較為隱蔽。租賃優(yōu)點(diǎn)在于企業(yè)可以不需要為購(gòu)買(mǎi)運(yùn)輸工具進(jìn)行融資,因?yàn)槿谫Y的成本是比較高的。此外,租賃很有可能使企業(yè)享有更多的稅收優(yōu)惠。最后,租賃可以增加企業(yè)的資本回報(bào)率,因?yàn)樗鼫p少了總資本。2、缺點(diǎn)債權(quán)融資缺點(diǎn)是當(dāng)企業(yè)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)或者企業(yè)的戰(zhàn)略不具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)時(shí),還款的壓力增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。租賃不足之處在于企業(yè)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利是有限的,因?yàn)橘Y產(chǎn)的所有權(quán)不是企業(yè)的。負(fù)債有利于控制經(jīng)營(yíng)者的“道德風(fēng)險(xiǎn)
    2023-03-31
    413人看過(guò)
  • 知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?
    知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估增資是指股東擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)國(guó)家權(quán)威知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后,按照國(guó)家公司法規(guī)的規(guī)定的法定程序用作公司注冊(cè)資本金的行為。利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資變更注冊(cè)資金方便省錢(qián),只需通過(guò)評(píng)估即可。而且在每年工商年審時(shí)還不用占用太多的流動(dòng)資金。那么知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資有什么具體的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?優(yōu)點(diǎn):1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資是完全合理合法的行為,遠(yuǎn)優(yōu)于利用墊資、貸款等方式。而且知識(shí)產(chǎn)權(quán)在注冊(cè)資本中的比重可以占到百分之七十。2、企業(yè)的注冊(cè)資金提上來(lái)了,企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)也獲得的更多的中標(biāo)機(jī)會(huì)。3、利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資,不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實(shí)力,而且也把企業(yè)的技術(shù)價(jià)值表現(xiàn)了出來(lái),這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。4、通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資的企業(yè)每年在工商年檢時(shí)不用占用太多的流動(dòng)資金??梢跃徑庑罗k企業(yè)和要求增資擴(kuò)股的企業(yè)注冊(cè)資金不足的困難。缺點(diǎn):1、資金成本比較高另一方面是增資擴(kuò)股融資容易分散股權(quán),甚至?xí)虼藛适Э毓蓹?quán)。當(dāng)然
    2023-06-08
    489人看過(guò)
  • 雙重股權(quán)結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)
    雙重股權(quán)結(jié)構(gòu)就是把投票權(quán)和分紅權(quán)分離的一種股權(quán)結(jié)構(gòu),分為AB股,A類(lèi)1股有1票投票權(quán),B類(lèi)1股有N票投票權(quán)。雙重股權(quán)結(jié)構(gòu)有利于公司的高管實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的絕對(duì)控制,但是其違背現(xiàn)代公司的股東治理結(jié)構(gòu),不利于股東利益保障,容易導(dǎo)致管理中獨(dú)裁發(fā)生的可能。一、公司章程能否對(duì)股東會(huì)的表決方式進(jìn)行規(guī)定可以進(jìn)行規(guī)定。其規(guī)定可以排除相關(guān)法律的適用,但是法律有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。股東的各項(xiàng)權(quán)利根據(jù)股權(quán)比例確定是《公司法》的基本原則,行使表決權(quán)是股東參與公司經(jīng)營(yíng)決策的重要途徑。通過(guò)調(diào)整表決權(quán)比例,甚至是某些小股東“控制”公司的重要途徑,這點(diǎn)對(duì)財(cái)務(wù)投資者尤為重要,他可以通過(guò)設(shè)置在某些事項(xiàng)上的一票否決權(quán)達(dá)到“控制”公司的目的。這條實(shí)際賦予公司章程兩項(xiàng)自由規(guī)定的權(quán)利:同股不同投票權(quán)和一票否決權(quán)。二、兩人公司股份怎么分配1、兩個(gè)人合伙創(chuàng)業(yè),為了避免之后沒(méi)必要的糾紛,股份的分配方式建議以真實(shí)出資比例來(lái)確定,如果有股東以非貨幣方
    2023-06-25
    256人看過(guò)
  • 探討股權(quán)質(zhì)押的優(yōu)缺點(diǎn)
    一般來(lái)說(shuō)股權(quán)質(zhì)押并不一定是壞的,這是一個(gè)中性名詞。必如公司在需要現(xiàn)金時(shí),可向銀行用股票質(zhì)押貸款,用貸來(lái)的款完成項(xiàng)目,這本身可能是有利的。但通常公布此類(lèi)消息時(shí)短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致股票下跌,所以有人也把它歸入利空的消息范疇。股權(quán)質(zhì)押期限是多久?股權(quán)質(zhì)押期限具體多久一般由當(dāng)事人協(xié)商約定,本身并無(wú)時(shí)間限制。質(zhì)權(quán)從質(zhì)押物交付之日起生效。質(zhì)押合同當(dāng)事人可以約定質(zhì)押物的擔(dān)保期限,在超過(guò)擔(dān)保期限或擔(dān)保債權(quán)已消滅的情況下,質(zhì)押擔(dān)保解除,質(zhì)押人可以要求質(zhì)押權(quán)人歸還質(zhì)押物。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    2023-07-06
    229人看過(guò)
  • 他項(xiàng)權(quán)證抵押的優(yōu)缺點(diǎn)
    他項(xiàng)權(quán)證潛在的風(fēng)險(xiǎn)有:缺乏相關(guān)的法律知識(shí),易造成抵押無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償;貸款調(diào)查、審查、貸后跟蹤檢查把關(guān)不嚴(yán),缺乏風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí);虛假證件、虛假登記;抵押物被偷賣(mài)、轉(zhuǎn)移。一、口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn)口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn):1、口頭協(xié)議,出現(xiàn)爭(zhēng)議口說(shuō)無(wú)憑;2、雖簽訂書(shū)面合同,但合同條款存在問(wèn)題,可能產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn),常見(jiàn)的情形包括:(1)交貨地點(diǎn)約定模糊,造成履約成本增加,或?qū)е陆灰资?;?)交貨批次、時(shí)間約定不明確,可能導(dǎo)致貨物積壓;增加交易成本;(3)貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或損失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明確,導(dǎo)致承擔(dān)不必要的貨損風(fēng)險(xiǎn);(4)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確,出現(xiàn)爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致;(5)貨款支付時(shí)間不明確,導(dǎo)致客戶(hù)拖延支付貨款;(6)貨款支付方式可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),如空頭支票、匯票無(wú)法承兌等;(7)違約金、逾期付款違約金約定不明確,導(dǎo)致合同缺乏約束力,打官司時(shí)損失無(wú)法計(jì)算,索要賠償?shù)貌坏街С?;?)忽視管轄法院,導(dǎo)致訴
    2023-02-09
    237人看過(guò)
  • 資產(chǎn)重組的優(yōu)缺點(diǎn)分析
    資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)所有人、控制人和企業(yè)外部經(jīng)濟(jì)實(shí)體重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)分布狀態(tài)的過(guò)程,或者重新配置企業(yè)資產(chǎn)權(quán)利的過(guò)程。一般而言,資產(chǎn)重組有以下幾種:1、并購(gòu);2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、資產(chǎn)剝離和股權(quán)出售;4、資產(chǎn)置換;5、其他。除股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)剝離等基本方式外,根據(jù)資產(chǎn)重組的定義,我國(guó)還有以下重組方式:國(guó)有股回購(gòu)、債務(wù)重組、托管、公司分拆、租賃等。法律對(duì)企業(yè)資產(chǎn)重組的規(guī)定企業(yè)進(jìn)行改制時(shí),首選要根據(jù)自身的實(shí)際情況,結(jié)合有關(guān)的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定,制訂切實(shí)可行的企業(yè)改制重組方案,以利于改制的順利實(shí)施,取得預(yù)期效果,達(dá)到促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的目的。一、企業(yè)改制方案的內(nèi)容(一)改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡(jiǎn)況,包括:(1)企業(yè)名稱(chēng);(2)企業(yè)住所;(3)法定代表人;(4)經(jīng)營(yíng)范圍;(5)注冊(cè)資金;(6)主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)
    2023-07-04
    63人看過(guò)
  • 年薪制有什么優(yōu)缺點(diǎn)
    年薪制是順應(yīng)資本主義國(guó)家分配制度的變革而產(chǎn)生的。在國(guó)外,企業(yè)經(jīng)歷了業(yè)主制、合伙制和公司制3種形式。隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大,所有權(quán)和控制權(quán)逐漸分離,在社會(huì)上形成了一支強(qiáng)大的經(jīng)理人隊(duì)伍,企業(yè)的控制權(quán)逐漸被經(jīng)理人控制。為了把經(jīng)理人的利益與企業(yè)所有者的利益聯(lián)系起來(lái),使經(jīng)理人的目標(biāo)與所有者的目標(biāo)一致,形成對(duì)經(jīng)理人的有效激勵(lì)和約束,產(chǎn)生了年薪制。因此年薪制的主要對(duì)象是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。1、年薪制的優(yōu)點(diǎn)1)年薪制可以充分體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者的勞動(dòng)特點(diǎn)。因此,企業(yè)可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)者一個(gè)年度以及任期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī),相應(yīng)確定與其貢獻(xiàn)相稱(chēng)的年度和長(zhǎng)期報(bào)酬水平以及獲得報(bào)酬的方式。2)年薪結(jié)構(gòu)中含有較大的風(fēng)險(xiǎn)收入,有利于在責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和收入對(duì)等的基礎(chǔ)上加大激勵(lì)力度,使經(jīng)營(yíng)者憑多種要素廣泛深入地參與企業(yè)剩余收益分配,使經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際貢獻(xiàn)直接反映于當(dāng)期各類(lèi)年薪收入的浮動(dòng)之中,并進(jìn)一步影響其應(yīng)得的長(zhǎng)期收入。3)年薪制可以為廣泛實(shí)施股權(quán)
    2023-05-01
    403人看過(guò)
  • 仲裁的優(yōu)缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)有哪些
    就靈活性面言,仲裁更勝一籌。仲裁一般由當(dāng)事人自愿選擇,當(dāng)事人在訂立協(xié)議或者合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛通過(guò)仲裁解決,除非出現(xiàn)仲裁無(wú)效等情況下訴訟就不會(huì)再受理。仲裁強(qiáng)調(diào)的是當(dāng)事人的自愿性,而且由哪個(gè)仲裁院受理、仲裁員人選等當(dāng)事人均可以選擇,而相對(duì)于仲裁,法院訴訟一般只能約定管轄法院,而且在地域也會(huì)受到限制。仲裁在效率上要優(yōu)于訴訟。為節(jié)約時(shí)間成本,發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人肯定是希望用盡可能短的時(shí)間來(lái)解決糾紛,避免消耗,這一點(diǎn)上由于仲裁的受理和開(kāi)庭程序相比于訴訟要簡(jiǎn)單而比較占優(yōu),而且仲裁實(shí)行一裁終局,訴訟實(shí)行兩審終審,一審不服還可上訴,這就消耗了當(dāng)事人大量的時(shí)間和精力,而且從我國(guó)目前訴訟的案件呈上升趨勢(shì)來(lái)看,在有限的法院訴訟資源和法官判案水平良良莠不齊等因素下,一個(gè)案件從法院受理到判決生效往往需要較長(zhǎng)時(shí)間。仲裁體現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)性更高。仲裁員往往即是各行業(yè)的專(zhuān)家又熟悉法律規(guī)范,因而對(duì)于那些需要豐富專(zhuān)業(yè)知識(shí)的事實(shí)
    2023-08-05
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  • 安置房的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)
    1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶(hù),造成買(mǎi)方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián);2、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后,有可能會(huì)再賣(mài)給其它人,這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多,賣(mài)方可能會(huì)反悔,買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買(mǎi)方處于高危險(xiǎn)無(wú)保護(hù)狀態(tài)。所以你在購(gòu)買(mǎi)時(shí)在考慮上述風(fēng)險(xiǎn)的情況下再有針對(duì)性的寫(xiě)好合同并到公證部門(mén)進(jìn)行公證,這樣避免日久出亂。拆遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是現(xiàn)房,而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套較完善;戶(hù)型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以?xún)?nèi)的戶(hù)型占絕大多數(shù),而且大部分為多層建筑;政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì),升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合,升幅
    2023-07-02
    429人看過(guò)
  • P2P網(wǎng)貸的優(yōu)缺點(diǎn)
    1、業(yè)務(wù)模式風(fēng)險(xiǎn)目前國(guó)內(nèi)的P2P業(yè)務(wù)模式主要有純借貸模式、債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式。1)純借貸模式:借款人直接在平臺(tái)上發(fā)布借款標(biāo),出借人投標(biāo)。到期借款人按約定的還款方式還款。(例如,某拍貸)根據(jù)《民法典》和《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定,我國(guó)法律允許自然人等普通民事主體之間發(fā)生借貸關(guān)系,并允許出借方到期可以收回本金和符合法律規(guī)定的利息,表明了借貸關(guān)系的合法性。純借貸模式下涉及的一些法律風(fēng)險(xiǎn)如下:借貸合同風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人可以采用合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式訂立合同,表明了目前絕大多數(shù)P2P平臺(tái)采用電子合同的方式是合法的。2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式:債權(quán)人和債務(wù)人之間簽訂借款合同后,債權(quán)人在平臺(tái)上申請(qǐng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒏嬷獋鶆?wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式具體分為兩種類(lèi)型,一是無(wú)承諾回購(gòu)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓(出讓人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,受讓人與原債務(wù)人形成
    2023-06-11
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  • 委任制的優(yōu)缺點(diǎn)
    國(guó)家公務(wù)員
    委任制。委任制是由上級(jí)組織根據(jù)干部管理權(quán)限直接任命下級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的一種干部任用的形式。它是目前我們國(guó)家的一種主要的普遍的干部任務(wù)制度。除了黨和政府的主要領(lǐng)導(dǎo)干部以外,其他人員(除了需要選舉產(chǎn)生的以外)也可實(shí)行委任制。按《國(guó)家公務(wù)員職務(wù)任免暫行規(guī)定》要求,國(guó)家公務(wù)員職務(wù)實(shí)行委任制,部分職務(wù)實(shí)行聘任制。委任制,是指依法由任免機(jī)關(guān)在其任免權(quán)限內(nèi)確定符合職務(wù)資格條件的人選,委派擔(dān)任一定領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的制度。在我國(guó),是由本級(jí)人大常委會(huì)、本級(jí)政府、上級(jí)主管部門(mén)、派出的政府機(jī)關(guān)或部門(mén),依法委派人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的制度。委任制,權(quán)力集中,責(zé)任明確,指揮統(tǒng)一,行動(dòng)迅速,尤其適合行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制的要求。但選人視野窄小,易受人為因素的影響。委任制的實(shí)質(zhì)是由領(lǐng)導(dǎo)決定人選。領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要。先由有關(guān)部門(mén)對(duì)擬任干部進(jìn)行考核、審查,然后由領(lǐng)導(dǎo)任命。我們的委任制是由代表廣大人民群眾利益的黨和政府的組織(人事)部門(mén)來(lái)實(shí)施的,是在群
    2023-06-06
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  • 雙立案的優(yōu)缺點(diǎn)
    基層群眾性自治組織
    紀(jì)委立案調(diào)查,然后移送檢察院,并由檢察院立案起訴。也有檢察院立案起訴后,紀(jì)委跟進(jìn)案情,一但法院作出判決,也相應(yīng)作出處置。在公安機(jī)關(guān)對(duì)普通刑事案件立案過(guò)程中,有對(duì)人的立案和對(duì)事的立案,還引發(fā)了追訴時(shí)效的爭(zhēng)論。在紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)里,不區(qū)分對(duì)人立案或者對(duì)事立案,立案是既對(duì)人又對(duì)事,兩者不可分割,只是在一案多人的情況下,被立案人可能在立案當(dāng)初并不能發(fā)現(xiàn)完全,有些人員需要隨著審查的深入才被逐漸挖掘。黨紀(jì)政紀(jì)雙立案說(shuō)明什么違犯了黨規(guī)給予黨紀(jì)處分,違犯了政紀(jì)給予政紀(jì)處分,同時(shí)違反了黨紀(jì)政紀(jì),就要受到雙重處分。政紀(jì)和黨紀(jì)處分的區(qū)別:前者是紀(jì)律處分,是黨的紀(jì)律檢查委員會(huì)對(duì)黨員的處罰;后者是行政處分,是行政監(jiān)察部門(mén)對(duì)公務(wù)人員的處罰;比如,一個(gè)公務(wù)人員員,其又是黨員,犯了錯(cuò)誤可能要受到兩個(gè)部門(mén)的處罰;如果其不是黨員,只會(huì)受到行政監(jiān)察部門(mén)的處罰,而不會(huì)受到紀(jì)檢部門(mén)的處罰?!吨腥A人民共和國(guó)監(jiān)察法》第十五條監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)下列
    2023-07-06
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    銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>

    #銀行貸款
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    • 平均年限法和年限比較法的優(yōu)缺點(diǎn)
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29
      平均年限法又稱(chēng)直線(xiàn)法,是指將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)的一種方法。采用這種訪(fǎng)求計(jì)算的每期折舊額均相等。 1、優(yōu)點(diǎn):簡(jiǎn)單明了,易于掌握,易于操作,簡(jiǎn)化了會(huì)計(jì)核算。 2、缺點(diǎn):存在局限性(1)固定資產(chǎn)在不同使用年限提供的經(jīng)濟(jì)效益不同。使用前期操作效能高,使用資產(chǎn)所獲得收入比較高,而在使用后期,工作效率一般呈下降趨勢(shì),帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益逐漸減少。平均年限法沒(méi)有不考慮這點(diǎn),顯然是不
    • 小產(chǎn)權(quán)房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-25
      1、法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效,但也區(qū)分不同情況:shqianyy①、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效;②、對(duì)于房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)和組織批準(zhǔn),如果合同尚未實(shí)際履行或購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)做無(wú)效處理。 2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證,因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有
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      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-14
      釋明是心證的一種,它是指訴訟中法官根據(jù)有限的證據(jù),可以大致推斷出案件的事實(shí)為真,或是僅形成"薄弱"心證的一種訴訟證明的結(jié)果。釋明的確信程度相對(duì)弱于"證明"。優(yōu)點(diǎn):1、讓法官充分行使裁量權(quán),正確快速的解決案件。2、可以更好地保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,尤其是面對(duì)一些有惡意但沒(méi)有確實(shí)證據(jù)的當(dāng)事人。缺點(diǎn):有可能成為法官亂用權(quán)力的武器。
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      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-10
      皮沙發(fā)優(yōu)點(diǎn):1.外觀大氣,上檔次!2.可擦洗。皮沙發(fā)缺點(diǎn):1.皮質(zhì)透氣性差,夏天熱,冬天涼!2.不易保養(yǎng),每三個(gè)月要清潔保養(yǎng)一次,太麻煩!3.易剮蹭,破損!布藝沙發(fā)優(yōu)點(diǎn):1.外觀時(shí)尚,顏色多樣!可更換不同布套,不同風(fēng)格!2.拆洗方便,結(jié)實(shí)耐用!3.透氣性好,冬暖夏涼!4.性?xún)r(jià)比高!布藝沙發(fā)缺點(diǎn):1.外觀沒(méi)有皮沙發(fā)大氣。2.因?yàn)榭刹鹣矗?,套布套要累一點(diǎn)!
    • 與權(quán)利質(zhì)押的不同點(diǎn)與優(yōu)缺點(diǎn)
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02
      所謂動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。所謂權(quán)利質(zhì)押,是指以所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押主要以債權(quán)、股東權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的物??茨銣?zhǔn)備質(zhì)押啥,各有千秋。