小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)比較
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時(shí)間： 2023-07-03 10:04:08
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一、小產(chǎn)權(quán)房：
1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。
2、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。
3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。
4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產(chǎn)權(quán)房：
1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。
2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時(shí)間上的限制。
3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。
4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。
什么是小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房一般分為三種情形：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，非本村的村民不能購買。第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。第三種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。相對(duì)應(yīng)的，大產(chǎn)權(quán)房是指由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時(shí)購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。
《中華人民共和國民法典》
第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房和回遷房的區(qū)別是：1、土地性質(zhì)不一樣，回遷房是國有劃撥土地，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)的審批；2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣，回遷房是有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證；3、能否上市交易不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以交易，小產(chǎn)權(quán)房不能交易；4、能否抵押貸款不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款?；剡w房質(zhì)量是否和商品房有差異？現(xiàn)在的回遷房和商品房的質(zhì)量是一樣的，只是后來配套的物業(yè)服務(wù)不一樣，目前的回遷房土地基本上是出讓地，稅費(fèi)和商品房交易的稅費(fèi)相同，以后拆遷的價(jià)格也基本上是一樣的。如果有回遷房房產(chǎn)證的話，買回遷房還是可以的。不過沒有回遷房產(chǎn)權(quán)的，最好謹(jǐn)慎購買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2023-07-24499人看過 -
房產(chǎn)中介優(yōu)點(diǎn)：大中介由于名氣和規(guī)模都比較大，因此擁有很多房源；經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，營銷手段多從而獲得更多客戶；管理完善，員工職能劃分清晰，經(jīng)驗(yàn)豐富。缺點(diǎn)：大中介的業(yè)務(wù)員壓力大，經(jīng)常人員流動(dòng)性較大，容易對(duì)購房者帶來困擾；房源價(jià)格比較高，大中介有實(shí)力有底氣，估價(jià)時(shí)往往比較高，推動(dòng)房價(jià)上漲也有一部分因素。一、房屋中介的責(zé)任和義務(wù)的法律依據(jù)（一）、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：2023-02-20243人看過 -
勞動(dòng)者兩者說法均有。但是也有不同的意思。公休是指“公休日和公共假日”。是指國家法律明文規(guī)定的帶薪休假制度。法律規(guī)定或者依法訂立的協(xié)議規(guī)定的每工作一定時(shí)間必須休息的時(shí)間。如每工作5天以后休息2天，這2天就是公休假日。由于我國規(guī)定職工每周工作時(shí)間不得高于40小時(shí)，因此一般用人單位實(shí)行每周休息兩日。而工休一般指職工帶薪年休假。單位的職工連續(xù)工作1年以上的，享受帶薪年休假。職工在年休假期間享受與正常工作期間相同的工資收入。職工累計(jì)工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。并且國家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。公休假日與法定節(jié)假日區(qū)別公休假日與法定節(jié)假日區(qū)別：1、概念上的不同。法定節(jié)假日是指根據(jù)各國、各民族的風(fēng)俗習(xí)慣或紀(jì)念要求，由國家法律統(tǒng)一規(guī)定的用以進(jìn)行慶祝及度假的休息時(shí)間；2、工資上的區(qū)別。用人單位依法安排勞動(dòng)者在法定休假節(jié)日工作的2023-07-05207人看過 -
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房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)證由原房屋所有權(quán)證書和國有土地使用權(quán)證書組成，因此房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證書和土地所有權(quán)證書，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，所以只有房屋所有權(quán)證明。住房和住房交易只能憑產(chǎn)權(quán)證明和住房貸款進(jìn)行。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別有區(qū)別。1、名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人2023-07-01368人看過 -
法律綜合知識(shí)共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)：1、降低房價(jià)房價(jià)是所有要買房子的人關(guān)心的共同話題，房價(jià)對(duì)于資金不足的人是硬傷。共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低了，雖然購房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買房，不得不說還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請(qǐng)，減小了競爭壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購買普通住房首付低。2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶。一些符合條件購買共有產(chǎn)權(quán)房的人，如果資金不充足，是可以申請(qǐng)貸款購買的。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請(qǐng)貸款來進(jìn)行購買的，和一般住宅是沒有任何區(qū)別的。政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來的風(fēng)險(xiǎn)，有政府跟你一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也能從側(cè)面減輕買房者的壓力。3、只有無房者能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)的第一點(diǎn)要求就是只有沒有房子的人才能申請(qǐng)。而共有產(chǎn)權(quán)房是專門針對(duì)一些經(jīng)2024-01-1071人看過 -
優(yōu)先權(quán)是生效的法院判決書所判決的內(nèi)容優(yōu)先。中國是一個(gè)法制國家，對(duì)于房產(chǎn)證（現(xiàn)為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）具有違法、侵權(quán)等事實(shí)，而原來持有的房產(chǎn)證被法院判決無效的，那么系爭房產(chǎn)管轄的房產(chǎn)交易（發(fā)證）部門的認(rèn)定，一定是以生效的法院判決書所判決的（內(nèi)容）優(yōu)先了。判決書是有法律效力的，但不能頂房產(chǎn)證用，法院的析產(chǎn)是能證明誰有資格成為變更后的新有產(chǎn)權(quán)人。司法判決是法官書寫的具有很強(qiáng)法律性的專業(yè)性文書，是法院依照法定職權(quán)按照法定程序制作的法律文書。因此，判決書的語言必須是規(guī)范性的法律用語，即通常所說的法言法語。遺囑繼承與法定繼承哪個(gè)優(yōu)先遺囑繼承與法定繼承，遺囑有優(yōu)先繼承權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑或遺贈(zèng)、法定繼承，一般按先后順序處理遺產(chǎn)，被繼承人無遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、無遺囑或遺贈(zèng)以及上2023-07-1882人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)的房子不可以買。小產(chǎn)權(quán)房，又稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房，是指一些村集體組織或開發(fā)商在集體土地上建造的房屋，或者由農(nóng)民自行組織建造的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的俗稱。在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要注意的是，這類房屋在法律上是不允許交易的，因此沒有法律效力。如果購買后出現(xiàn)問題，調(diào)解不成，就得不到法律保障。因此，業(yè)主在購買前應(yīng)特別注意這一點(diǎn)。小產(chǎn)權(quán)的房子是違建嗎小產(chǎn)權(quán)的房子屬于違建，小產(chǎn)權(quán)房在我國是屬于限制性購買的房屋。（1）房屋不合法地依附于農(nóng)村集體土地上，具有嚴(yán)重違法性。（2）開發(fā)成本及銷售價(jià)格較為低廉。（3）小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的缺失和不完整性，這是與具有產(chǎn)權(quán)的三證商品房的最大差別。（4）交易風(fēng)險(xiǎn)隱患較大。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)2023-07-12150人看過
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小產(chǎn)權(quán)房定義：1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。2.大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。區(qū)別：1.小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)房有合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.小產(chǎn)權(quán)房只是使用權(quán)，沒有所有權(quán)，大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、如何區(qū)別集資房和小產(chǎn)權(quán)房集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，可以通過對(duì)比兩者的概念與實(shí)踐情況得出：1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬通常按出資比例確定，即如果個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，則僅擁有部2023-04-02279人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋的產(chǎn)權(quán)，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)，和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋，對(duì)被拆遷人進(jìn)行妥善安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議怎么寫被征收房屋使用人的房屋調(diào)換地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。因?yàn)槌鞘械慕ㄔO(shè)必須符合城市規(guī)劃，只有這樣才能因此決定能否實(shí)現(xiàn)原地安置受城市規(guī)劃的制約。從征收法律規(guī)范的規(guī)定來看，目前的相關(guān)法規(guī)對(duì)征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點(diǎn)規(guī)定并不明確，但這并不意味著在審判實(shí)踐中對(duì)這種案件的處理就沒有法律依據(jù)。當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人如果不履行補(bǔ)償協(xié)議2023-07-04328人看過 -
臨時(shí)工簡單來說臨時(shí)工不與工作單位簽定勞動(dòng)合同，單位可以隨時(shí)讓你下崗，而且福利待遇相對(duì)與正式工要低，一般不給上保險(xiǎn)。正式工有著合同即法律的保護(hù)，用人單位不能隨意辭退，需依照法律繳納社會(huì)保險(xiǎn)，福利待遇也比較好。正式工與臨時(shí)工區(qū)別一是待遇相差大，前者優(yōu)后者劣：二是工作穩(wěn)定性不同，前者相對(duì)穩(wěn)定后者穩(wěn)定性差。正式工與臨時(shí)工只是一種習(xí)慣的說法，勞動(dòng)法沒有此規(guī)定，勞動(dòng)法規(guī)定，只要是企業(yè)職工，都應(yīng)該簽訂勞動(dòng)合同，都應(yīng)該享受三險(xiǎn)，即養(yǎng)老、醫(yī)保、工傷。臨時(shí)工轉(zhuǎn)正式工需要多長時(shí)間1、現(xiàn)在勞動(dòng)法沒有規(guī)定正式工、臨時(shí)工，只有有勞動(dòng)期限的職工和無固定期限的職工之分；只要與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系，在一個(gè)單位連續(xù)簽訂兩次有固定期限的勞動(dòng)合同或連續(xù)工作10年以上，用人單位都應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同，。2、如果職工在一個(gè)單位連續(xù)工作一年以上沒有用人單位沒有與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同就視為已經(jīng)簽訂了無固定期限的勞動(dòng)合同，該用人單2023-07-04352人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房優(yōu)點(diǎn)：40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。購房者在購買商品房一定要對(duì)房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)也應(yīng)對(duì)客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。缺點(diǎn)：因?yàn)槭墙?jīng)營為目的，水電價(jià)格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。四十年產(chǎn)權(quán)房屋到期怎么辦1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，按照國家規(guī)定，房屋所有權(quán)的使用年限是永遠(yuǎn)，但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的，具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。2、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使2023-08-15441人看過
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小產(chǎn)權(quán)房40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。一、房屋登記的辦理流程如下：1、申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查；3、實(shí)質(zhì)審查；4、記載于登記簿；5、予以核準(zhǔn)登記的給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書二、辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；4、地籍圖（原件二份）；5、房屋平面圖（原件二份）?？偟膩碚f，四十年產(chǎn)權(quán)的房子，如果屬于合法建造，辦理了土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證，可以買。登記房產(chǎn)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請(qǐng)2023-06-3073人看過 -
醫(yī)療保險(xiǎn)重病醫(yī)療保險(xiǎn)和百萬醫(yī)療保險(xiǎn)在保障范圍、保障期限、年齡限制和請(qǐng)求方式等方面存在差異。重病保險(xiǎn)可提供較嚴(yán)格的年齡限制和較窄的保障范圍，保障金額相對(duì)較低；而百萬醫(yī)療保險(xiǎn)保障范圍較廣，保障金額較高。兩者之間的主要區(qū)別在于是否可以輕松購買百萬醫(yī)療保險(xiǎn)。1.請(qǐng)求方式差異：重病醫(yī)療保險(xiǎn)提供百萬醫(yī)療保險(xiǎn)，后者則不提供。2.保障期限差異：重病保險(xiǎn)保障期為1年，保險(xiǎn)期限為20年，保障期可選擇70歲或終身；百萬醫(yī)療保險(xiǎn)保障期為1年，保險(xiǎn)期限為1年，保障期同樣可選擇70歲或終身。3.年齡限制差異：重病保險(xiǎn)的年齡限制較為嚴(yán)格，基本上超過55歲或60歲的人可以選擇購買重病醫(yī)療保險(xiǎn)；而百萬醫(yī)療保險(xiǎn)的年齡限制相對(duì)寬松，超過55歲的人仍然有很多產(chǎn)品可供選擇。4）保障范圍不同：重病保險(xiǎn)可提供重病、輕癥、部分產(chǎn)品中癥保障的百萬醫(yī)療保險(xiǎn)保障范圍廣，不僅包括疾病，還包括護(hù)理、檢查和床等費(fèi)用。這些實(shí)際上是重病保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的明顯區(qū)別2023-11-12250人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么小產(chǎn)權(quán)房好不好購買重慶在線咨詢 2023-02-19小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用； 其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 購買小產(chǎn)權(quán)房有以下弊端： 一、缺少五證。 二、拆遷難補(bǔ)償。 三、質(zhì)量難保證。 四、配套設(shè)施不完善。 五、遺贈(zèng)也麻煩。 六、小產(chǎn)權(quán)房不能銀行貸款。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市
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小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償會(huì)比大產(chǎn)權(quán)房有所優(yōu)惠嗎重慶在線咨詢 2023-09-03進(jìn)行拆遷的時(shí)候，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于合法建筑的，獲得的拆遷補(bǔ)償不會(huì)比有證房屋低，如果是違法建筑的，甚至沒有拆遷補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)
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惠州小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押比較好一點(diǎn)？黑龍江在線咨詢 2023-07-01《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。但是，由于沒有房產(chǎn)證不能實(shí)際辦理他項(xiàng)權(quán)證，沒有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房屋有什么優(yōu)缺點(diǎn)陜西在線咨詢 2021-03-18優(yōu)點(diǎn):40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。 購房者在購買商品房一定要對(duì)房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)也應(yīng)對(duì)客戶說明商品房使用年限具體有
