精品国产乱码久久久久软件,精品伊人久久大香线蕉综合,精品无码一区二区三区爱与

哪些屬于商品房欺詐行為

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-18 16:13:09 405 人看過

一、哪些屬于商品房欺詐行為

構成欺詐須具備四大構成要件：

(1)須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;

(2)欺詐行為使當事人陷入錯誤;

(3)須有欺詐故意;

(4)實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不正當陳述。

在商品房市場中，與開發(fā)商相對應，廣大消費者仍處于弱勢。目前，比較普遍的商品房欺詐行為包括：“五證全無”的開發(fā)商欺詐消費者，致使消費者無法辦理產權證，以及開發(fā)商向消費者隱瞞商品房被抵押、被查封的事實，向消費者兜售等，均可按照購房價款全額計算懲罰性賠償。而對于價值數十萬元的商品房，如果開發(fā)商僅對精裝修的地板材質作了虛假陳述，或者為占便宜而多計算了平方米數，應認定為欺詐，應按消費者所付地板價款或者多計面積的價款計算懲罰性賠償。

二、遭遇商品房欺詐如何維權?

我國《民法典》第一百四十七條第2款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤消?！边@就是說，對欺詐性合同，在起訴或仲裁的過程中受害人有三種方法可供選擇：

1、如受害人認為合同繼續(xù)有效對其有利，可要求變更合同;

2、如受害人認為違約責任的適用對其更為有利，可要求在確認合同有效的情況下，責令欺詐行為人承擔違約責任;

3、如果受害人認為合同繼續(xù)有效對其不利，可請求法院和仲裁機構撤消該合同，在撤消該合同后，此合同就無效了。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多仲裁機構相關文章

商品房買賣
開發(fā)商那些行為屬商業(yè)欺詐

一、開發(fā)商那些行為屬商業(yè)欺詐1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的;2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質工程從而騙取優(yōu)質工程加價的;4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的;5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的;8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。二、何時開發(fā)商要雙倍賠償出現下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商

2023-04-18

91人看過
債權人
有哪些行為屬于可撤銷的破產欺詐行為

1、無償轉讓財產的。無償轉讓財產是不正當減少債務人財產，損害債權人利益的典型形態(tài)。無償轉讓財產，是以無代價或者實質上無代價的方式將債務人財產讓渡與他人的行為。2、以明顯不合理的價格進行交易的。以明顯不合理的低價轉讓財產、進行交易，實質上是一種不當放棄債務人可得利益，從而使其可執(zhí)行財產減少的行為。3、對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保的。由于有財產擔保的債權人能夠就擔保權標的優(yōu)先獨立受償，債務人在無力償債事態(tài)下對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保，便意味著本應用于集體清償的財產變成了個別人優(yōu)先獨立受償的標的，從而使其他債權人通過集體程序獲得的清償數額減少，這是違反新破產法公平清償原則的。4、對未到期債務提前清償的。在合同關系中，除了少數即時清結的合同之外，一般合同均規(guī)定有一定清償期限，以明確合同當事人權利義務關系的起始和終結時間，并便于債務人履行債務和債權人接受履行。5、放棄債權的。在一般

2023-03-30

135人看過
社會保險
在社會保險中有哪些行為屬于欺詐行為

一、社會保險征繳中哪些行為屬于欺詐行為1、偽造、變造社會保險登記證的。2、不如實申報用工人數、繳費工資及其他資料。3、偽造、變造、故意毀滅與社會保險有關的賬冊、材料，或者不設賬冊，致使社會保險繳費基數無法確定的。4、其他違反社會保險法律、法規(guī)和政策的欺詐行為。二、養(yǎng)老保險支付環(huán)節(jié)哪些行為屬欺詐行為1、偽造身份證明或冒用他人身份證明的。2、偽造、變造檔案年齡、特殊工種年限和病歷等辦理提前退休的。3、偽造、變造人事檔案，以增加視同繳費年限的。4、偽造、變造用工關系、工資報表等證明材料補繳養(yǎng)老保險費的。5、偽造、變造領取養(yǎng)老保險待遇證明文件的。6、隱瞞離退休人員生存或正在服刑情況的。7、其他違反養(yǎng)老保險法律、法規(guī)和政策的欺詐行為。三、失業(yè)保險支付環(huán)節(jié)中的下列行為屬欺詐行為1、偽造身份證明或冒用他人身份證明的。2、偽造、變造勞動用工關系、工資報表等證明材料補繳失業(yè)保險費的。3、偽造、變造領取失業(yè)保

2023-05-25

491人看過
仲裁機構
房產開發(fā)商有什么行為可屬于欺詐呀

房產開發(fā)商有以下行為可屬于欺詐：開發(fā)商故意隱瞞五證不全的；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；開發(fā)商將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；開發(fā)商故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；開發(fā)商故意隱瞞房屋真實面積的；開發(fā)商故意隱瞞房屋真實質量的；開發(fā)商虛假宣傳的。房產開發(fā)商惡意違約如何辦？房產開發(fā)商惡意違約，可以按照購房合同的約定或法律規(guī)定要求開發(fā)商承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。一、繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。繼續(xù)履行的適用，因債務性質的不同而不同：1、金錢債務：無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應無條件適用繼續(xù)履行的責任形式。2、非金錢債務：有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務，原則上可以請求繼續(xù)履行，但下列情形除外：（1）法律上

2023-07-29

122人看過

管制
買賣欺詐商品是否屬于詐騙？

賣假貨屬于生產、銷售偽劣商品罪，而非詐騙罪。該罪行是以非法牟利為目的，在從事工商業(yè)活動中，違反國家產品質量管理法規(guī)，生產、銷售偽劣商品，嚴重損害用戶和消費者利益，危害社會主義市場經濟秩序，應受到刑法處罰的犯罪行為。賣假貨不屬于詐騙罪，而是屬于生產、銷售偽劣商品罪。生產、銷售偽劣商品罪是以非法牟利為目的，在從事工商業(yè)活動中，違反國家產品質量管理法規(guī)，生產、銷售偽劣商品，嚴重損害用戶和消費者利益，危害社會主義市場經濟秩序，應受到刑法處罰的犯罪行為。賣假貨是否構成詐騙罪詐騙罪是指以非法占有為目的，使用欺騙手段，使被害人受蒙蔽而自愿將財產交出的行為。而賣假貨雖然同樣具有欺騙的成分，但是其目的并非非法占有，而是為了賺取利潤。因此，賣假貨不構成詐騙罪。然而，賣假貨的行為可能涉及到其他罪名，如銷售偽劣產品罪、非法經營罪等。根據我國《刑法》第140條規(guī)定，生產、銷售偽劣產品罪的處罰為三年以下有期徒刑或者

2023-08-28

138人看過
法律綜合知識
買房沒給錢屬于欺詐行為嗎

針對房屋交易流程之中產生的未能按預定時間支付房款之狀況，是否構成詐騙罪，需視具體情勢加以詳細剖析。具體而言，確定此類行為性質可能牽涉到如下幾個方面：首先，考量的一種可能性在于，在購置房地產過程中，買賣雙方可能因矛盾糾紛而導致無法履約，在此情境下，買方若未依約支付購房款項，那么賣方可依據房產買賣協議中的對應規(guī)范條款選擇至合同落地實施所在地的特定司法機構向買方發(fā)起訴訟；其次，在買方持續(xù)宣稱已如期且足額支付所有購房款項之時，買方應依其自身職責提供付款憑證以輔助證明自己觀點的合理性，男方則無權擅自出示另一份主張對方未能遵照合約規(guī)定行事的證明文件；最終，假如犯罪嫌疑人存心為實現非法占有之目的，虛構特定事實或蓄意隱藏關鍵信息，此種情狀之下，極大概率會被判定為涉嫌違法侵權?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大

2024-07-26

243人看過
刑事責任年齡
一房二賣是否屬于詐欺行為

一房二賣當事人非法占有兩筆房款的，屬于詐騙。詐騙的處罰標準：1、詐騙公私財產數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。直播打賞屬于詐騙嗎直播打賞是否屬于詐騙，要看是否具有詐騙罪的構成要件，具有的話即構成詐騙。詐騙罪的構成要件為：1、侵犯的客體是公私財物所有權。2、客觀上表現為使用欺詐方法（虛構事實或者隱瞞真相方法）騙取數額較大的公私財物。3、主觀方面表現為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。4、主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成本罪?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的

2023-07-04

394人看過
商品房買賣
商品房買賣中有哪些欺騙行為

商品房買賣中有什么欺騙行為開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的主要表現：(一)廣告夸大、虛假，誤導消費者一些開發(fā)商在語言表述和圖標上縮短物業(yè)項目與市中心的實際距離;用低“起價”做誘餌;綠化、配套設施宣傳嚴重失實;有的所需資金尚未落實，有的規(guī)劃根本未獲批準。(二)合同違約，承諾不兌現合同違約，承諾不兌現的情況比如，延期交房，按合同約定可以退房，實際上卻難以兌現;擅自改變設計，有門的沒門了，游泳池變成停車場，嚴重影響居民生活。(三)面積任意“縮水”、“漲水”所謂“漲水”就是面積增大，但是增大的面積不是開發(fā)商好心送給你的，而是房地產開發(fā)商強買強買的一種手段。(四)產權證難辦理開發(fā)商或因不具備開發(fā)和售房資格，或因違法、違規(guī)開發(fā)經營，拿不到政府批準的手續(xù)、證件，而以各種借口拒絕或拖延辦理產權證，致使消費者雖可使用房屋，卻無法轉讓。如何防范商品房買賣風險(一)謹慎對待銷售人員的宣傳為了訂單背后的提成，銷售

2023-04-17

149人看過

經營者
經營者的哪些行為屬于欺詐消費者

經營者在向消費者提供商品中，有下列情形之一的，屬于欺詐消費者行為：一、銷售摻雜、摻假，以假充真，以次充好的商品的；二、采取虛假或者其他不正當手段使銷售的商品份量不足的；三、銷售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品而謊稱是正品的；四、以虛假的“清倉價”、“甩賣價”、“最低價”、“優(yōu)惠價”或者其他欺騙性價格表示銷售商品的；五、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品的；六、不以自己的真實名稱和標記銷售商品的；七、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；八、作虛假的現場演示和說明的；九、利用廣播、電視、電影、報刊等大眾傳播媒介對商品作虛假宣傳的；十、騙取消費者預付款的；十一、利用郵購銷售騙取價款而不提供或者不按照約定條件提供商品的；十二、以虛假的“有獎銷售”、“還本銷售”等方式銷售商品的；十三、以其他虛假或者不正當手段欺詐消費者的行為。經營者有欺詐行為時應當承擔哪些責任？消費者可

2023-07-25

341人看過
法律綜合知識
欺詐性銷售房商品房行為有哪些？欺詐的認定及其法律后果

一、欺詐性銷售房商品房行為有哪些1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的；2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質工程從而騙取優(yōu)質工程加價的；4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的；5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據《消費者權益保護法》第55條要求其雙倍賠付。二、商品房買賣合同中欺詐的認定及其法律后果是什么欺詐應具備以下條件：①欺詐行為的存在。②欺詐行為應為一方當事人所實施。③欺詐行為對合同的訂立具有決定性作用。欺詐的構成虛具備以下

2023-12-16

300人看過
商品房買賣
商品房欺詐行為如何被認定為違法行為

可認定為商品房欺詐行為如下：一、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的；二、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；三、一般的合格房屋冒充優(yōu)質工程從而騙取優(yōu)質工程加價的；四、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的；五、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；六、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；七、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；八、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。構成商品房欺詐要達到什么條件在商品房市場中，與開發(fā)商相對應，廣大消費者仍處于弱勢。在商品房買賣中，構成欺詐須具備四大構成要件：1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；2、欺詐行為使當事人陷入錯誤；3、須有欺詐故意；4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不

2023-07-04

355人看過
房產交易
買賣商品房的正確流程，欺詐的行為有哪些

一、買賣商品房的正確流程商品房買賣流程：1.首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2.其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的房產進行估價。3.接著就是立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。4.最后就是辦理產權轉移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。商品房買賣是需要按照流程走的。二、買賣商品房欺詐的行為有哪些商品房買賣欺詐的行為有：1.銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的；2.銷售現房時，故意隱瞞房

2023-03-03

104人看過

承諾
飯店的行為屬于欺詐嗎

王律師：我看到臨沂某飯店在廣告宣傳中稱：如果在該飯店舉辦婚宴，該飯店將免費提供3輛高級花車、專業(yè)攝像并刻錄DVD、專業(yè)主持人及卡拉OK包廂服務。我覺得很劃算，于是便在該飯店訂下10桌酒席，但在婚宴當天飯店只提供了1輛花車，其他當時廣告中宣傳的服務項目都沒有。事后與飯店交涉，該飯店經理稱這些承諾是單方行為，可以履行，也可以不履行，并且拒絕賠償。請問，該飯店的行為是否構成欺詐，我是否可以要求雙倍賠償？王勇律師：如果飯店根本就不具備向消費者提供廣告中各項服務的條件，而且也從未想通過其他途徑比如租用他人花車等來兌現廣告中的承諾，而只是在廣告中故意夸大宣傳，只是誘使消費者前來消費，那么該飯店屬于故意告知消費者虛假情況，根據法律規(guī)定，該飯店構成了對消費者的欺詐。這時消費者不僅可以要求該飯店賠償因欠缺服務項目而給自己造成的實際損失，還可以依據《消費者權益保護法》規(guī)定要求飯店加倍賠償自己受到的損失，增加賠

2023-06-07

404人看過
法律綜合知識
商家哪些行為是欺詐2024

一、商家哪些行為是欺詐根據《侵害消費者權益行為處罰辦法》第五條和第六條規(guī)定，欺詐消費者的行為主要有：1、以虛假的“清倉價”、“甩賣價”、“最低價”、“優(yōu)惠價”或者其他欺騙性價格表示銷售商品或者服務；2、采用虛構交易、虛標成交量、虛假評論或者雇傭他人等方式進行欺騙性銷售誘導；3、以虛假的“有獎銷售”、“還本銷售”、“體驗銷售”等方式銷售商品或者服務；4、作虛假或者引人誤解的現場說明和演示；5、以虛假或者引人誤解的廣告、商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者服務；6、謊稱正品名義銷售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品；7、夸大或隱瞞所提供的商品或者服務的質量、性能等重要信息誤導消費者；8、以其他虛假或者引人誤解的宣傳手段誤導消費者的；9、騙取消費者價款或者費用而不提供或者不按照約定提供商品或者服務；10、不以自己的真實名稱和標記提供商品或者服務；11、銷售侵犯他人注冊商標專用權的

2024-04-30

116人看過