民法典房屋出租家具損壞怎樣解決
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時(shí)間： 2022-06-27 11:59:39
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民法典房屋出租家具損壞一般由出租人處理，出租人須對(duì)家具進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用家具。家具損壞由承租人的過錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查維修家具的，一般由承租人處理。民法典房屋出租家具損壞怎樣解決的法律依據(jù)
《民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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法律綜合知識(shí)在《中華人民共和國民法典》中規(guī)定，對(duì)于出租屋內(nèi)家具的損害問題，如已有相關(guān)約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款予以賠付；若未作明確約定或者約定模糊不清，可參照事故發(fā)生之時(shí)該物品的市場(chǎng)價(jià)格作為賠償依據(jù)。倘若雙方當(dāng)事人能夠在理性協(xié)商后達(dá)成共識(shí)，在實(shí)際條件許可的情況下，房東有權(quán)要求租戶提供類似品質(zhì)和類型的實(shí)物進(jìn)行賠償，或者對(duì)受損家具進(jìn)行修復(fù)至原始狀態(tài)。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2024-05-17404人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租租賃物損壞的，出租人擔(dān)責(zé)，但如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果出租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕的，有權(quán)向承租人追償。一、是否能單方解除房屋租賃協(xié)議可以單方面解除房屋租賃協(xié)議，但必須是法律規(guī)定可以解除的情形，具體如下：1、承租人違反約定的方式，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋；2、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的；3、承租人無正當(dāng)理由不支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付的；4、未經(jīng)出租人同意，租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。二、出租家具損壞到底怎么處理看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維2023-06-2860人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租房時(shí)家具家電自然損壞，按照租賃合同約定的負(fù)責(zé)維修。沒有什么特別約定的房東負(fù)責(zé)維修。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。最新家具家電房屋租賃合同樣本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一甲方將自有座落于房屋出租給乙方做用途使用。＜／p＞＜p＞二租賃期限為（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租賃期滿后，乙2023-07-10279人看過
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恢復(fù)原狀租房損壞家具按照合同約定比例賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。2023-03-20134人看過
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房屋出租家具損壞如何補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2023-07-18視具體情況而定。如果是租房者導(dǎo)致房主家具損壞的，房主可以根據(jù)租房合同的約定，要求租房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，租房合同中沒有約定或約定不明確的，可以要求租房者按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。 -
民法典中規(guī)定租房家具損壞賠償是怎么賠安徽在線咨詢 2022-11-04視具體情況而定。如果是租房者導(dǎo)致房主家具損壞的，房主可以根據(jù)租房合同的約定，要求租房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，租房合同中沒有約定或約定不明確的，可以要求租房者按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。 -
房屋租賃物品損壞有什么解決辦法？海南在線咨詢 2023-06-05房屋租賃時(shí)物品損壞的解決方法有： 1、承租人對(duì)此不存在過錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 3、房屋物品損壞，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 -
租房時(shí)家具家電壞了如何解決澳門在線咨詢 2022-03-19關(guān)于租金及房租的支付方式，通常情況下是與房東進(jìn)行協(xié)商，很少有中介會(huì)負(fù)責(zé)任的去為你爭(zhēng)取權(quán)益。簽訂租房合同時(shí)，尤其注意幾點(diǎn)：1、房租支付方式；2、是否允許轉(zhuǎn)租；3、房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的情況，比如電器是否是好的？是否有損壞之處？4、建議約定房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任，小物件比如燈泡、插座等可以自己負(fù)責(zé)維修，大的電器比如電視、空調(diào)等應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修。 -
房屋租賃時(shí)物品損壞如何解決上海在線咨詢 2023-09-21一、房屋租賃時(shí)物品損壞的解決方法有： 1、承租人對(duì)此不存在過錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 3、房屋物品損壞，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 二、附
