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一、房屋抵押擔(dān)保公司利息

房屋抵押又分為兩種，一種是自有房屋抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

房屋抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質(zhì)，如果你的資質(zhì)比較好的話，貸款的利率不會在基準(zhǔn)利率上有太大的上浮的，2015個人房產(chǎn)抵押貸款利率多少，具體要根據(jù)你的個人資質(zhì)，然后銀行根據(jù)你的個人資質(zhì)按央行公布的基準(zhǔn)利率+上浮比例。

二、房屋抵押貸款條件

1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費(fèi)額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;

2、抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。

3、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時會根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮;

4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

5、抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。

7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。

溫馨提示：我們在做房產(chǎn)抵押貸款的時候，我們的房產(chǎn)市場值一定是高于貸款的額度的，如果有高出很多，我們還可以做做二次抵押貸款，但是二次貸款的數(shù)額不得超過房產(chǎn)第一次貸款的余額部分，否則則會貸款不成功!